萬科最貴女秘書有了新任命

近日，萬科前董事會(huì)秘書朱旭有了新任命。

一、最新任命：萬科集團(tuán)黨委副書記

近日，萬科集團(tuán)官網(wǎng)——集團(tuán)介紹——黨委負(fù)責(zé)人更新了信息，朱旭現(xiàn)任萬科集團(tuán)黨委副書記。

二、2025年職務(wù)變動(dòng)歷程

朱旭在2025年經(jīng)歷了三次重要職務(wù)調(diào)整，反映了萬科在國資深度介入后的戰(zhàn)略重構(gòu)：

1. 2025年1月：辭去萬科董事會(huì)秘書、公司秘書、授權(quán)代表等職務(wù)，轉(zhuǎn)崗至萬科長(zhǎng)租公寓泊寓事業(yè)部，負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)聯(lián)系工作

2. 2025年3月：獲委任為萬物云非執(zhí)行董事兼審計(jì)委員會(huì)委員

3. 2025年6月：辭去萬物云非執(zhí)行董事職務(wù)，正式出任萬物云城業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人

三、朱旭的職業(yè)背景與能力

? 教育背景：1975年出生，1997年畢業(yè)于湖南財(cái)經(jīng)學(xué)院（現(xiàn)湖南大學(xué)），獲經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士學(xué)位；2001年獲中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)管理學(xué)碩士學(xué)位；2006年獲倫敦大學(xué)學(xué)院公共政策碩士學(xué)位；英國志奮領(lǐng)學(xué)者、注冊(cè)稅務(wù)師

? 職業(yè)經(jīng)歷：

? 早期：供職于深圳市國家稅務(wù)局

? 企業(yè)界：先后在國民技術(shù)股份有限公司、深圳廣田集團(tuán)股份有限公司擔(dān)任董秘

? 萬科時(shí)期：2016年加入萬科，曾任集團(tuán)副總裁、董事會(huì)秘書

現(xiàn)任萬科集團(tuán)黨委副書記、萬科集團(tuán)物業(yè)事業(yè)部萬物云城總經(jīng)理，兼任深交所第十屆上市委員會(huì)委員，中國上市公司協(xié)會(huì)第二屆董事會(huì)秘書委員會(huì)常務(wù)委員，中國稅務(wù)學(xué)會(huì)理事。

? 關(guān)鍵貢獻(xiàn)：2017年“寶萬之爭(zhēng)”中，憑借出色的政企協(xié)調(diào)能力和投資者溝通，協(xié)助萬科引入深鐵作為白衣騎士，成功化解危機(jī)

? 薪酬峰值：2018年年薪達(dá)849萬元，成為當(dāng)時(shí)“A股最貴女董秘”

四、萬物云城業(yè)務(wù)概況

? 戰(zhàn)略地位：被賦予“三駕馬車”之一的戰(zhàn)略地位，是萬物云旗下專注于城市服務(wù)的品牌

? 營收情況：2024年?duì)I業(yè)收入僅7.56億元，占萬物云總營收2.1%，與基礎(chǔ)物管（占比72.3%）有較大差距

? 業(yè)務(wù)模式：“物業(yè)城市”概念，試圖將市政環(huán)衛(wèi)、公共設(shè)施等政府服務(wù)打包為“大物業(yè)”

? 發(fā)展挑戰(zhàn)：城市服務(wù)業(yè)務(wù)高度依賴政府資源，項(xiàng)目獲取、合同簽訂、款項(xiàng)回收各環(huán)節(jié)都需要與政府部門密切溝通

? 朱旭的優(yōu)勢(shì)：早年在深圳市稅務(wù)局的任職經(jīng)歷使其深諳政府運(yùn)作規(guī)則；在萬科期間主導(dǎo)的“寶萬之爭(zhēng)”解決方案展現(xiàn)了她協(xié)調(diào)政府與企業(yè)利益的能力

五、朱旭歷年薪酬

歷年基本薪酬（稅前）：

? 2016年：731.5萬元（3月入職）

? 2017年：821.5萬元

? 2018年：849.2萬元（峰值，被稱為“A股最貴女董秘”）

? 2019年：568.3萬元

? 2020年：575.9萬元

? 2021年：434.8萬元

? 2022年：430萬元

? 2023年：104.5萬元（自愿降薪）

? 2024年：約103.3萬元

經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)獎(jiǎng)金（稅后）：

? 2016年：409.37萬元

? 2017年：571萬元

? 2018年：448.6萬元

? 2019年：722.3萬元

? 2020年：447.05萬元

? 2021年起：經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)獎(jiǎng)金計(jì)劃暫停

薪酬總額統(tǒng)計(jì)：

? 年度稅前薪酬合計(jì)：約4549.3萬元

? 經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)獎(jiǎng)金合計(jì)：約2598.32萬元（2016-2020年）

? 總薪酬合計(jì)：約7148萬元

六、萬科整體背景與戰(zhàn)略調(diào)整

? 國資接管：2025年深鐵全面接管萬科，職業(yè)經(jīng)理人陸續(xù)退出核心層

? 組織架構(gòu)：2025年9月，萬科啟動(dòng)“40年來最大”的組織架構(gòu)調(diào)整，撤銷三級(jí)管控架構(gòu)，轉(zhuǎn)變?yōu)椤翱偛?城市公司”兩級(jí)扁平化管理

? 萬物云業(yè)績(jī)：2024年萬物云營收362.2億元，同比增長(zhǎng)9.2%；核心凈利潤(rùn)22.3億元，同比下降4.8%

? 業(yè)務(wù)獨(dú)立性：萬物云關(guān)聯(lián)交易比例從2021年的19.2%下降至2024年的9.5%，業(yè)務(wù)獨(dú)立性進(jìn)一步增強(qiáng)

七、朱旭新角色的意義與挑戰(zhàn)

朱旭從資本運(yùn)作核心轉(zhuǎn)向業(yè)務(wù)一線，被寄望于利用其政企協(xié)調(diào)能力推動(dòng)萬物云城業(yè)務(wù)發(fā)展。她的任務(wù)具有雙重性：

1. 短期：提升萬物云城的營業(yè)收入占比

2. 長(zhǎng)期：探索可持續(xù)的盈利模式，比如將“物業(yè)城市”與萬科舊改、TOD項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)

同策研究院聯(lián)席院長(zhǎng)宋紅衛(wèi)表示：“萬物云的戰(zhàn)略重要性遠(yuǎn)超泊寓，尤其城市服務(wù)需要政企資源協(xié)同，這正是朱旭的優(yōu)勢(shì)。”

總結(jié)：朱旭的最新任命是萬科在國資深度介入、公司治理結(jié)構(gòu)根本性變革背景下的重要人事調(diào)整。從“最貴女董秘”到萬物云城業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人，她的轉(zhuǎn)型既體現(xiàn)了萬科戰(zhàn)略重心向城市服務(wù)領(lǐng)域的傾斜，也面臨著提升該板塊營收占比、探索可持續(xù)盈利模式的挑戰(zhàn)。