中海寰宇商改住、金地丁香湖-9、長白山姆南地塊最新規劃

中海寰宇天下商改住規劃公布！

寰宇天下J地塊（中海寰宇天下商改住）項目位于塔灣街和明廉東路交匯處，原規劃為2棟公寓樓，近日沈陽自然資源局公布了居住（寰宇天下J地塊）項目規劃許可證變更批前公示。

沈陽中海興業房地產開發有限公司開發的居住（寰宇天下J地塊）項目位于遼寧省沈陽市皇姑區塔灣街東側，規劃用地性質為二類居住用地，用地面積為102696.7平方米。由于項目規劃條件變更，建設單位申請辦理《建設工程規劃許可證》變更。現已委托設計單位按照相關技術標準和規范完成建設工程規劃設計方案，現予以公示并公開征求意見。

根據公示顯示，項目規劃為10棟小高。預計單價1.6萬/平上下，可享受中海寰宇天下學區。

金地丁香湖-9地塊最新規劃

去年，丁香湖-9地塊傳來重磅消息，金地東北地區公司成功簽約沈陽于洪區丁香湖-9號地塊全過程開發管理服務。金地的進駐，無疑將為地塊高質量開發賦能，更加助力丁香湖板塊人居品質再度升級。

3月20日，項目再傳新進展，沈陽市自然資源局官網發布“沈陽靖湖置業有限公司位于于洪區北陵街道的丁香湖-9號地塊項目規劃許可批前公示”，項目入市又近一步。

從規劃來看，項目契合第四代住宅的理念與標準，主要規劃6層洋房+11層小高層，不僅填補于洪丁香湖板塊高端低密產品的不足，更讓板塊邁入第四代低密洋房社區的全新時代，全面升級區域人居標準。

據悉，項目共計規劃633戶，全系產品介于90-144㎡區間，契合當下市場主流置業需求。未來隨著項目正式入市，勢必將為丁香湖板塊帶來全新的居住想象與品質升級，以低密社區、優質產品力，重新定義板塊改善標準，讓我們拭目以待。

張士板塊核心的潤啟和悅里外展正式啟幕

3月20日，位于張士板塊核心的潤啟和悅里外展正式啟幕，外展位于鐵西萬象匯1樓中庭。

項目打造99-140平產品，精準覆蓋不同置業需求，超高得房率讓空間利用最大化，為居者帶來更寬敞的居住尺度與更實用的生活體驗。

而全案寬廳設計則深度契合北方人的居住習慣，開闊的客廳空間不僅提升了居家的采光與通風效果，更能滿足家庭聚會、親子互動、休閑娛樂等多重生活場景，讓家成為承載幸福的核心空間。

長白山姆南地塊規劃公布！

2025年12月，沈陽市自然資源局官網對山姆南地塊規劃進行調整，調整內容顯示，將調整地塊（8.9公頃）由二類居住用地（R2）、商業用地（B1）調整為居住商業混合用地（R2【B1】）；同時將調整地塊容積率由不大于4.5調整為不大于2.86，商業比由不大于60%調整為19%-21%。

3月9日，備受矚目的中海商改住項目規劃新鮮出爐，長白島上新在即。據悉，住宅方面，項目打造8棟“小高層”，分別為11層和18層封頂，共計232戶。戶型面積方面，全系產品介于90-144㎡區間，契合當下市場主流置業需求。