廣東
再也不用擔(dān)心小區(qū)公共收益被濫用了！日前，順德區(qū)住建局發(fā)布了關(guān)于印發(fā)《佛山市順德區(qū)規(guī)范物業(yè)管理住宅小區(qū)公共收益使用管理指導(dǎo)意見》的通知。
通知明確提出了小區(qū)公共收益的管理主體，已成立業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會的，由業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會管理；而未成立業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會的，由該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。其中，公共收益由業(yè)主委員會管理的，應(yīng)以業(yè)主委員會名義開設(shè)公共收益專戶，賬戶名稱應(yīng)與住宅小區(qū)所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處出具的備案回執(zhí)記載的名稱一致，不得以任何個人或其他組織名義開設(shè)賬戶用于公共收益的存放。
而公共收益由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)以物業(yè)管理區(qū)域為單位單獨開設(shè)賬戶，不得與企業(yè)其他收支合用一個賬戶，物業(yè)服務(wù)企業(yè)開設(shè)的公共收益賬戶，賬戶名稱應(yīng)為“××公司××小區(qū)公共收益專戶”。
業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)須嚴(yán)格執(zhí)行公共收益公示制度，按照《佛山市住宅物業(yè)管理條例》第六十條的規(guī)定，于每季度結(jié)束之日起15日內(nèi)，在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置和信息化系統(tǒng)將公共收益賬戶的收支情況連同開支的發(fā)票等會計資料公告10日以上，確保信息公開透明，接受全體業(yè)主監(jiān)督。
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