北京
3月27日，房地產（881153）板塊午后異動拉升，截至發稿，成分股上實發展（600748）（600748.SH）尾盤漲停，西藏城投（600773）（600773.SH）、京能置業（600791）（600791.SH）、津投城開（600322）（600322.SH）、華聯控股（000036）（000036.SZ）、大名城（600094）（600094.SH）、寧波富達（600724）（600724.SH）等跟漲。
消息面上，截至3月26日，在已披露年報的1400家上市公司中，共有77家公司在2025年末獲得社保基金持倉，66家公司現身QFII（合格境外機構投資者）持倉名單。從持倉市值來看，招商蛇口（001979）（001979.SZ）以19.21億元的持倉額暫居社保基金重倉榜首位。
另外，上海“滬七條”新政落地滿月，市場回暖信號明顯。新政后上海二手房單日成交最高沖至1472套，3月9日至15日單周成交達7233套，創下近五年周成交新高。同時，上海2月新房和二手房價格環比均上漲0.2%，終結了此前連續9個月的環比下跌態勢。
金融街證券（HK1476）表示，二手房市場以價換量仍在持續，隨著“滬七條”等政策利好持續釋放，釋放部分購房需求，疊加傳統銷售旺季到來，二手房成交有望進一步改善。從地產股的角度來看，核心區域貨值充足，前期歷史包袱較輕的房企仍值得關注。
招商證券（HK6099）認為，往后看，作為“十五五”開局之年的首個完整觀察窗口，后續政策大概率仍將繼續圍繞擴內需、強產業、穩地產三條主線展開。財政政策預計仍將保持積極取向，通過重大項目建設、“兩重”“兩新”等方向繼續托底需求；貨幣政策也大概率延續適度寬松基調，通過結構性工具配合降低實體融資成本、穩定市場預期。
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