煙臺離婚律師丨一紙調查令，成功保住婚前首付，共同還貸依法分割

一、案情簡介

原告與被告于2007年登記結婚，后因感情不和分居，原告訴至法院請求判決離婚，并要求按照5:5的比例分割A房產。

二、辦案過程

煦濱婚姻家事團隊接受委托后，確認本案有以下2個難點問題：1、從外觀上來看，A房產的首付是原告支付的，但實際上，該首付的資金來源是被告婚前房產的出售款項，為了證實以上事實，需要法院依法調查取證，或為被告開具調查令；2、據被告了解，原告婚前也購置了一套房產，婚后每月均有還貸，但房產具體坐落、是否辦證，被告均不清楚。對此共同還貸部分，被告希望能夠一并分割。

為了解決以上難點，煦濱律師全面梳理資金流向，鎖定“婚前房產出售款1367萬元直接轉入原告賬戶”的關鍵鏈條，并書面詳細論證調查的必要性與關聯性，同步提交初步財產線索，最大化降低法官審查成本。最終成功爭取法院簽發調查令，煦濱律師持令調取了完整的交易流水，為房產分割奠定決定性證據基礎。同時，煦濱律師緊抓原告名下房產的婚后共同還貸問題，堅稱共同還貸部分累計可達到200萬余元，原告為了自證，不得不在法官的要求下，提供了全部的銀行流水，證明雙方共同還貸部分為100余萬元，原告應當向被告返還50余萬元。

最終，法院采納了煦濱律師的觀點，判決被告可分得A房產的80%；且原告需要向被告支付共同還貸部分50余萬元。

三、律師提醒

離婚財產維權必知的3個關鍵：

1.婚前財產轉化務必全程留痕：如果在締結婚姻前后，存在婚前房產出售款、個人存款用于婚后購房的情況，必須保留交易合同、轉賬流水、資金來源憑證，形成完整證據鏈，避免被認定為夫妻共同財產。

2.調查令要全力爭取，是取證的核心利器：目前調查令審批嚴格，但涉及財產分割、隱匿財產等情形，只要線索明確、論證充分，仍可成功獲批，專業婚姻家事律師能大幅提高申請成功率。

3.婚姻家事關乎切身財產權益，復雜離婚糾紛務必盡早委托專業律師，固定證據、精準策略，才能最大程度維護自身合法權益。

=煦濱婚姻家事團隊介紹=

煦濱婚姻家事團隊是一支由資深律師、婚姻家庭咨詢師、財務分析師組成的復合型專業隊伍，其中半數以上律師擁有超過10年的婚姻家事執業經驗。團隊一直堅守“專業賦能、溫情護航”的發展理念，深耕婚姻家事法律領域多年，業務范圍全面覆蓋婚姻訴訟、婚姻非訴、遺產繼承、家族財富保護、子女撫養、贈與返還六大核心板塊，構建了全鏈條、全方位的婚姻家事法律服務體系，成功案例涵蓋巨額財產分割、跨境子女撫養、上市公司股權分割、房產及知識產權分割等復雜疑難案件，為處理各類復雜離婚糾紛積累了扎實的實踐經驗。

王旭斌律師，山東煦濱律師事務所創始人、主任律師，高級婚姻家庭咨詢師，深耕婚姻家事法律領域13余年，擁有豐富的一線庭審經驗與案件把控能力。執業以來，王旭斌律師專注于離婚糾紛、遺產繼承、子女撫養權爭奪等核心業務，累計辦理各類婚姻家事案件超2000件，尤其擅長處理涉及大額財產分割、跨境婚姻糾紛等復雜案件。王旭斌律師曾成功代理某離婚財產分割案，追回男方贈與第三者的800余萬元財產，并駁回男方分割該筆款項的訴求，守住當事人合法財產；另辦結隱匿超3000萬價值房產及經營收益的離婚案，通過財產保全與證據固定，促成調解實現當事人權益最大化。

陳希律師，山東煦濱律師事務所婚姻家事團隊主任律師，高級婚姻家庭咨詢師，深耕婚姻家事領域近10年，兼具法律專業素養與人文關懷，擅長婚姻非訴調解、離婚訴訟代理、家族財富傳承規劃、贈與返還等業務。陳希律師在復雜離婚訴訟案件中表現突出，擅長處理涉及子女撫養權、探視權、大額債務分割等疑難問題，憑借扎實的法律功底、敏銳的案件洞察力和嚴謹的邏輯思維，為當事人提供專業的法律支持。陳希律師曾代理關于婚內忠誠協議的離婚案件，成功為當事人免除500萬元高額違約金；另辦結撫養權變更案，緊扣未成年人成長原則，結合孩子意愿成功為母親爭取到兩個孩子的撫養權，維護未成年人和婦女的合法權益。

團隊著有《煦濱婚姻家事法律服務產品手冊》《律師承辦離婚訴訟案件操作指引》《山東地區離婚案件全流程實務操作與勝訴案例解析》《婚內財產協議撰寫指南》《離婚協議撰寫指南》等指導性文件，幫助委托人更好地了解婚姻家事訴訟、協議、調解等相關程序和法律知識，明晰離婚、財產分割、子女撫養、遺產繼承等核心問題的法律邊界，讓婚姻家事法律服務過程更加透明、可感知，切實為委托人提供清晰、專業的指引與支撐。