春?jiǎn)⑿戮症?|| 萬(wàn)谷集團(tuán)：深耕產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)，筑就園區(qū)新生態(tài)

編者按：春風(fēng)啟新程，策馬向未來(lái)。時(shí)值2026丙午馬年，南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)特別推出“春?jiǎn)⑿戮帧睂冢l(fā)揮會(huì)長(zhǎng)單位示范引領(lǐng)作用，聚焦企業(yè)文化、創(chuàng)新成果與經(jīng)典案例，以標(biāo)桿力量引領(lǐng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展方向。

本期給大家介紹的是商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位——萬(wàn)谷集團(tuán)。

企業(yè)檔案

萬(wàn)谷集團(tuán)于2012年在南京成立，總部設(shè)在江蘇省南京市。主營(yíng)業(yè)務(wù)為非住宅類不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理，以載體運(yùn)營(yíng)為基礎(chǔ)，融合產(chǎn)業(yè)服務(wù)以及股權(quán)投資業(yè)務(wù)，提供全流程的不動(dòng)產(chǎn)管理服務(wù)。截至目前，已在南京、杭州、成都、東莞、福州等城市累計(jì)簽約載體量逾100萬(wàn)平方米。

風(fēng)雨十載，萬(wàn)谷用心經(jīng)營(yíng)，載譽(yù)而歸。圍繞線下優(yōu)質(zhì)載體和線上數(shù)字平臺(tái)，形成了包括載體運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)生態(tài)建設(shè)、投資孵化三大核心業(yè)務(wù)板塊。集團(tuán)在營(yíng)項(xiàng)目已獲得包含“國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器”、“國(guó)家級(jí)眾創(chuàng)空間”、“江蘇省科技創(chuàng)業(yè)孵化十大品牌運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)”、“南京市科技創(chuàng)業(yè)孵化載體十佳運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)”及“南京首批硅巷載體”等在內(nèi)的各項(xiàng)榮譽(yù)資質(zhì)。

從全市存量空間的煥新激活，到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的精準(zhǔn)構(gòu)建，萬(wàn)谷集團(tuán)始終深耕城市發(fā)展需求，將專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力貫穿每一個(gè)項(xiàng)目的全周期打造，深耕南京主城核心區(qū)，落地多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，以"載體+服務(wù)+資源+孵化"一體化產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈為核心，讓產(chǎn)業(yè)空間煥發(fā)全新活力，為城市高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)注入強(qiáng)勁動(dòng)能。

01

萬(wàn)谷教育科技產(chǎn)業(yè)園

萬(wàn)谷教育科技產(chǎn)業(yè)園位于新街口核心區(qū)延齡巷 27 號(hào)，總建筑面積約1.5萬(wàn)m2。其前身為南京醫(yī)藥集團(tuán)有限公司用地，2013年由萬(wàn)谷集團(tuán)投入改造。自2014 年正式運(yùn)營(yíng)至今園區(qū)獲包括江蘇省級(jí)眾創(chuàng)空間、南京市級(jí)孵化器在內(nèi)的20余項(xiàng)榮譽(yù)資質(zhì)。

園區(qū)聚焦數(shù)字教育領(lǐng)域，項(xiàng)目核心定位是探索“數(shù)字化 + 教育場(chǎng)景化”與傳統(tǒng)教培行業(yè)的深度融合。依托日益發(fā)展的信息技術(shù)，園區(qū)致力于推動(dòng)教育行業(yè)的信息化落地實(shí)施，以及教育現(xiàn)代化手段的創(chuàng)新應(yīng)用，通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和資源，為教育產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)搭建優(yōu)質(zhì)平臺(tái)，同時(shí)為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)貢獻(xiàn)力量。

02

熊貓?萬(wàn)谷金融科技中心

熊貓?萬(wàn)谷金融科技中心坐落于南京主城玄武區(qū)核心區(qū)位，占據(jù)地鐵 2 號(hào)線西安門(mén)站上蓋優(yōu)勢(shì)，雄踞環(huán)新街口板塊，是區(qū)域內(nèi)標(biāo)桿級(jí)5A甲級(jí)寫(xiě)字樓。項(xiàng)目周邊高端酒店集群、頂尖高校環(huán)伺，人文底蘊(yùn)深厚，商務(wù)氛圍與城市資源高度富集。

本項(xiàng)目是集甲級(jí)寫(xiě)字樓、企業(yè)研發(fā)中心、高端商業(yè)配套于一體，以“金融+科技” 雙輪驅(qū)動(dòng)為核心定位的產(chǎn)業(yè)生態(tài)綜合體。項(xiàng)目當(dāng)前出租率超80%，已匯聚54家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，覆蓋證券、財(cái)險(xiǎn)、壽險(xiǎn)、保險(xiǎn)資管、信托、公募基金、產(chǎn)業(yè)基金等全鏈條金融業(yè)態(tài)，同步集聚總部型企業(yè)、研發(fā)中心等上下游科技機(jī)構(gòu)，產(chǎn)業(yè)集聚度高達(dá) 75%。目前入駐企業(yè)包含 20 家國(guó)央企、12 家上市公司及 3 家世界 500 強(qiáng)企業(yè)，已成為玄武區(qū)精品樓宇的典范名片。

項(xiàng)目硬件品質(zhì)卓越，榮獲“中國(guó)建筑工程裝飾獎(jiǎng)”等多項(xiàng)權(quán)威榮譽(yù)；軟性服務(wù)體系完善，掛牌“南京市科創(chuàng)金融服務(wù)驛站”，為入駐企業(yè)提供一站式科創(chuàng)與金融賦能服務(wù)。項(xiàng)目深度踐行社會(huì)責(zé)任，打造政企聯(lián)動(dòng)共享停車場(chǎng)，獲央視報(bào)道認(rèn)可，成為民生共享標(biāo)桿；依托 BIM、物聯(lián)網(wǎng)等前沿技術(shù)構(gòu)建數(shù)字孿生園區(qū)，實(shí)現(xiàn)智慧停車、智慧會(huì)議、智慧門(mén)禁等全場(chǎng)景智慧化運(yùn)營(yíng)，重塑未來(lái)辦公體驗(yàn)。

熊貓?萬(wàn)谷金融科技中心，不止于高品質(zhì)甲級(jí)辦公載體，更是定位清晰、服務(wù)深耕、價(jià)值凸顯的產(chǎn)業(yè)生態(tài)寫(xiě)字樓社區(qū)，肩負(fù)推動(dòng)區(qū)域金融科技產(chǎn)業(yè)集群升級(jí)、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、助力新質(zhì)生產(chǎn)力高質(zhì)量發(fā)展的重要使命。

03

萬(wàn)谷設(shè)計(jì)芯硅巷

在鼓樓區(qū)中山北路與新模范馬路交匯處，有一處將歷史底蘊(yùn)與科技創(chuàng)新完美融合的城市更新項(xiàng)目——設(shè)計(jì)芯·硅巷（南京工業(yè)大學(xué)虹橋校區(qū)）。這里曾是南工大學(xué)子求知的殿堂，如今，由南京工業(yè)大學(xué)與萬(wàn)谷集團(tuán)聯(lián)手打造，成為南京市響應(yīng)國(guó)家創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略的硅巷示范項(xiàng)目，更是鼓樓區(qū)模范馬路"研發(fā)產(chǎn)業(yè)軸"上的璀璨明珠。目前設(shè)計(jì)芯硅巷園區(qū)已入駐企業(yè)30家，產(chǎn)業(yè)方向以電力設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)為主，打造兼具南京工業(yè)大學(xué)歷史文化韻味實(shí)現(xiàn)產(chǎn)教融合、校地融合、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、復(fù)合經(jīng)營(yíng)的城市硅巷項(xiàng)目。

未來(lái)，設(shè)計(jì)芯·硅巷將緊扣"產(chǎn)教融合、校地融合、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、復(fù)合經(jīng)營(yíng)"的發(fā)展理念，依托南京工業(yè)大學(xué)科研優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化，建立"實(shí)驗(yàn)室-孵化器-加速器"全鏈條培育體系，以江蘇電力信息為龍頭，打造全市乃至全省電力信息設(shè)計(jì)領(lǐng)域最前沿技術(shù)的引領(lǐng)區(qū)。

04

萬(wàn)谷·南報(bào)新媒體產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目位于南京市秦淮區(qū)解放路53號(hào)，地處秦淮硅巷整體規(guī)劃中心位置，總建筑面積1.5萬(wàn)㎡ 。總投資1500萬(wàn)元，是萬(wàn)谷集團(tuán)攜手南京報(bào)業(yè)集團(tuán)在秦淮區(qū)成功運(yùn)營(yíng)的第二個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

園區(qū)整體設(shè)計(jì)為阿拉亞風(fēng)格，極具藝術(shù)氣息。園區(qū)以實(shí)現(xiàn)精致型、精英型文化創(chuàng)新資源集聚地為發(fā)展理念，以數(shù)字新媒體為主力發(fā)展方向，面向文化創(chuàng)意等創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，打造成區(qū)域地標(biāo)性創(chuàng)意活力園區(qū)，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，深度耕耘新媒體產(chǎn)業(yè)、電子競(jìng)技產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，按照文化引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)聚合、服務(wù)企業(yè)、智慧創(chuàng)新、政策扶持五個(gè)維度，構(gòu)建視商產(chǎn)業(yè)、新零售產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈層，塑造了一張個(gè)性化的產(chǎn)業(yè)名片。

05

新工·數(shù)智健康產(chǎn)業(yè)園

新工·數(shù)智健康產(chǎn)業(yè)園位于南京市雨花西路55號(hào)，由南京輕紡產(chǎn)業(yè)(集團(tuán))有限公司與南京萬(wàn)谷集團(tuán)共同合資打造。

項(xiàng)目原為火柴廠研發(fā)綜合樓，新工集團(tuán)依托“城市更新”契機(jī)，結(jié)合區(qū)域產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，將園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位為“數(shù)智醫(yī)療與數(shù)字健康產(chǎn)業(yè)”，由萬(wàn)谷集團(tuán)運(yùn)營(yíng)并引進(jìn)數(shù)字醫(yī)療軟件研發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院、AI+醫(yī)療器械研發(fā)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

園區(qū)總建筑面積約2.5萬(wàn)平方米，1-3層裙樓作為園區(qū)配套，提供了園區(qū)及周邊所需商業(yè)服務(wù)；4-11層為研發(fā)辦公區(qū)，提供了從產(chǎn)業(yè)孵化器、加速器以及產(chǎn)業(yè)龍頭聚集區(qū)等數(shù)智醫(yī)療產(chǎn)業(yè)全生命周期的產(chǎn)品。此外，園區(qū)還提供了大量的公共服務(wù)配套設(shè)施，主要包括公共會(huì)議室、共享洽談室、共享辦公、共享水吧、空中花園等公共配套空間，為入駐企業(yè)提供豐富的空間服務(wù)與舒適的配套，同時(shí)也積極為企業(yè)的運(yùn)營(yíng)發(fā)展降低成本。目前該項(xiàng)目已成為雨花區(qū)科技創(chuàng)新與健康產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的新地標(biāo)。

06

萬(wàn)谷智慧城市硅巷

萬(wàn)谷智慧城市硅巷，以“從單一辦公到垂直社區(qū)”為核心理念，通過(guò)系統(tǒng)性更新與功能重塑，打破傳統(tǒng)園區(qū)邊界，重構(gòu)一個(gè)真正可持續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)的城市產(chǎn)業(yè)生態(tài)閉環(huán)。

不止于辦公，而是一個(gè)“垂直生長(zhǎng)”的城市社區(qū)。區(qū)別于傳統(tǒng)寫(xiě)字樓的單一功能，萬(wàn)谷智慧城市硅巷以“垂直社區(qū)”為載體，將多元業(yè)態(tài)有機(jī)融合在同一棟樓宇之中，實(shí)現(xiàn)空間價(jià)值的最大化釋放：

總部辦公 + 共享辦公

構(gòu)建覆蓋企業(yè)全生命周期的辦公體系，從初創(chuàng)到總部，皆可在同一生態(tài)中成長(zhǎng)；

精品酒店 + 長(zhǎng)租公寓

滿足差旅、駐場(chǎng)、長(zhǎng)期居住等多層次需求，讓“住在園區(qū)”成為現(xiàn)實(shí)；

商業(yè)配套體系

引入餐飲、咖啡、輕社交及生活服務(wù)，形成高頻消費(fèi)場(chǎng)景，持續(xù)激活空間活力；不同功能在垂直空間中高效疊加，不再割裂，而是形成有機(jī)互動(dòng)的“社區(qū)系統(tǒng)”。

萬(wàn)谷智慧城市硅巷的核心，不在于業(yè)態(tài)的簡(jiǎn)單疊加，而在于生態(tài)的閉環(huán)構(gòu)建：在這里——工作可以高效發(fā)生，生活可以就近展開(kāi)，社交與消費(fèi)自然融入日常。

企業(yè)員工無(wú)需在城市中頻繁遷移，即可完成從辦公、居住到休閑娛樂(lè)的全部需求，真正實(shí)“15分鐘產(chǎn)業(yè)生活圈”。空間本身不再只是載體，而成為驅(qū)動(dòng)人流、消費(fèi)與產(chǎn)業(yè)互動(dòng)的“系統(tǒng)平臺(tái)”，形成一個(gè)自我循環(huán)、自我生長(zhǎng)的商業(yè)生態(tài)。

07

佳匯大廈

佳匯大廈坐落于南京玄武區(qū)新街口核心區(qū)域，始建于1990年，總建筑面積約5200㎡，地上共7層。不僅坐擁無(wú)可復(fù)制的黃金區(qū)位，更通過(guò)系統(tǒng)化的綠色低碳改造，植入了綠色、智慧、健康的全新基因，成功轉(zhuǎn)型為區(qū)域首個(gè)綠色認(rèn)證的數(shù)字示范園。選擇佳匯，即是選擇一種前瞻、負(fù)責(zé)、高效的發(fā)展方式，與未來(lái)商業(yè)領(lǐng)袖為鄰。

佳匯大廈不僅是一座建筑，更是一個(gè)融合綠色技術(shù)、智慧管理與健康理念的現(xiàn)代化辦公平臺(tái)。我們將以卓越的硬件設(shè)施、前沿的綠色科技和全方位的專業(yè)服務(wù)，助力您的企業(yè)在這里降本增效、提升品牌、加速成長(zhǎng)。

萬(wàn)谷集團(tuán)通過(guò)精準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)定位和創(chuàng)新的運(yùn)營(yíng)模式，所運(yùn)營(yíng)的園區(qū)不僅實(shí)現(xiàn)了物理空間的更新，更推動(dòng)了產(chǎn)業(yè)的升級(jí)和創(chuàng)新。未來(lái)，萬(wàn)谷集團(tuán)將繼續(xù)深耕專業(yè)主題園區(qū)的打造，為南京的產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入更多活力，書(shū)寫(xiě)城市更新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)深度融合的新篇章。

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法