成交量大漲！南京樓市正在加速回暖！

南京“小陽春”持續(xù)爆發(fā)！

據(jù)金剛石數(shù)據(jù)，上周南京成交509套，較上上周的493套小幅上漲3.25%，成交價(jià)格26515元/㎡，環(huán)比上漲12.76%。

雖然單周漲幅不大，但放眼全年，3月至今的三周成交量，已穩(wěn)居全年高位。

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南京一批樓盤，徹底賣爆了！

在人才新政、“以舊換新”給予貼息支持等利好新政的刺激下，近期南京多個(gè)售樓處人山人海，銷售火爆！

1、江核映象星潮上周加推24套洋房，全部賣光。

2、江核江韻瑧悅上周末開盤，瑞園2號(hào)樓熱銷36套，建面約148㎡豎廳洋房即將收官，已啟動(dòng)認(rèn)籌。

3、3月23日雨核聯(lián)發(fā)雨花新澍登上CCTV財(cái)經(jīng)頻道《天下財(cái)經(jīng)》。作為新政落地的典型案例，項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人直言：新政以來，來訪量與成交均迎來明顯躍升。

4、當(dāng)下南京已經(jīng)進(jìn)入櫻花季，在江北櫻花大道上的錦繡金陵示范區(qū)內(nèi)人擠人，項(xiàng)目即將首開，推出約118-173㎡海派洋房住區(qū)。

5、安德門頤和金陵印售樓處人潮涌動(dòng)，熱銷不斷。項(xiàng)目自2025年8月首開以來持續(xù)走強(qiáng)，目前在售108㎡戶型，130㎡即將加推，穩(wěn)居雨花臺(tái)區(qū)總價(jià)400萬以上住宅銷售金額、面積、套數(shù)“三冠王”（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）。

6、南部新城丹錦園售樓處人氣爆棚，項(xiàng)目在售119、129㎡房源，139㎡洋房樣板間已公開，首開在即，實(shí)景示范區(qū)預(yù)計(jì)4月底亮相。

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二手房業(yè)主臨時(shí)漲價(jià)現(xiàn)象頻現(xiàn)

近日，南京多位房產(chǎn)中介發(fā)聲：業(yè)主臨時(shí)漲價(jià)現(xiàn)象頻現(xiàn)。一位中介在鏡頭前無奈表示：“最近談了8單，一單沒成，全毀在業(yè)主臨時(shí)漲價(jià)上。”

從調(diào)價(jià)數(shù)據(jù)看，近期多位豪宅業(yè)主上調(diào)掛牌價(jià)，個(gè)別房源一次性漲價(jià)超120萬元。

近三個(gè)月板塊漲幅中，建鄴區(qū)領(lǐng)跑，湖西街、江心洲分別上漲22.6%和21.1%。

具體成交案例更為直觀：

1、江北老山金基九月森林新成交一套254.33㎡五房，成交單價(jià)43250.9元/㎡，創(chuàng)下江北樓市近三年最高成交單價(jià)紀(jì)錄，也刷新該小區(qū)雙拼房源單價(jià)新高。

2、河西南佳兆業(yè)城市廣場三期最新成交單價(jià)3.03萬/㎡，相較去年12月2.38萬/㎡的低點(diǎn)，漲了近7000元/㎡。

3、江核江與城成交一套119㎡戶型，總價(jià)260萬，單價(jià)約2.18萬/㎡。去年12月同戶型成交價(jià)分別為206萬和215萬，短短三個(gè)月，回漲約50萬元。

在“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”的政策基調(diào)下，多城接連出臺(tái)樓市新政。上海下調(diào)商業(yè)用房首付比例至30%，南京對(duì)“以舊換新”給予貼息支持，深圳、沈陽等地通過優(yōu)化公積金政策多措并舉激發(fā)需求。

政策工具箱全面打開，市場回暖信號(hào)清晰可見。對(duì)于購房者而言，當(dāng)下正處在一個(gè)窗口期。

強(qiáng)一線A++！南京，全國第七！

2025年南京“十大豪宅”！

2026年第一個(gè)重磅利好！

2026南京各區(qū)發(fā)展目標(biāo)定了！