只剩4樓、14樓和18樓，該怎么選？90%的人都選錯了！其實沒那么難

?買房選樓層，大多數人都會側重實用性，這是對的！但還有一部分人，偏偏卡在了樓層數字的選擇上，不知道該怎么選好，尤其是那種尾盤，挑到最后只剩4樓、14樓和18樓了，該怎么選？有人覺得無所謂，只要住著舒服就行；但也有人比較介意，覺得這些樓層的數字不吉利，寧愿放棄好戶型、好地段，也不想和這幾個樓層沾邊，最后白白錯過了性價比高的房子。

我賣房子快15年了，說句掏心窩子的話，其實真沒必要！90%的人選錯房子，并非不清楚戶型或者地段好不好，而是被封建迷信誤導了，從而忽略了房子最核心的居住價值！今天這篇文章，我們就拋開那些虛的，只從居住價值上來聊聊4樓、14樓和18樓這3個樓層到底該怎么選，看完以后你就會發現，原來的自己有多蠢！竟然會相信那些封建迷信。

先說說很多人最在意的“數字忌諱”問題，這是糾結的根源！因為數字4和漢字“死”諧音，數字18又容易讓人聯想到中國神話故事中的“十八層地獄”，就是因為這些問題，所以在有些人眼中4樓、14樓、18樓這些樓層就成了“禁忌樓層”。但我們冷靜下來好好想一下，數字本身不就是個符號或者代號嗎？它能和運勢、吉兇有什么關系？坦白來說，半毛錢的關系都沒有！采光、通風、視野以及噪音、水壓、出行方便，哪一個不比虛無縹緲的諧音重要？如果真要糾結數字，那全世界帶4的樓層就都沒人住了，這可能嗎？這些說法不過是自己嚇自己罷了。

明白了這個邏輯，接下來我們就逐個分析一下這3個樓層，把優缺點全都搞明白，心里自然就不糾結了。

首先看4樓。4樓在低樓層里面屬于比較實用的樓層，優點很明顯，出行方便，不過度依賴電梯出行，哪怕電梯壞了，小區停電了也沒關系，爬樓也不費勁，家里有老人或者小孩的，這一點還是比較友好的。而且4樓位置低，水壓足，不會出現高樓層的水壓小、水流慢的問題。更重要的是價格，只看4樓、14樓和18樓，4樓的價格是最便宜的，如果是尾盤，那就更有優勢了，因為還能有更大的議價空間，性價比直接拉滿，能省下不少錢。

說完了4樓的優點，我們再來聊聊4樓的缺點，因為4樓是低樓層，所以采光會稍微差一些，如果樓間距比較窄，或者樓棟前面有遮擋，可能白天也需要開燈，否則房間里就會比較暗。再一個是噪音會比高樓層大，畢竟距離地面近，小區里面的行人聲，車輛聲，甚至連蟲鳴聲都能聽到。還有就是隱私性稍弱，這個只是和高樓層比，但比1樓、2樓要強不少，過于敏感的話，可以拉窗簾解決，也不是大問題。

然后是14樓。14樓是中間樓層，居住體驗在這3個樓層里面最好，采光、通風都很優秀，視野也比4樓開闊，完全不會被樹木或者建筑物遮擋，而且噪音也小，幾乎可以忽略不計，居住會更安靜一些，水壓問題也不用擔心，現在的小區都是二次加壓供水，14樓完全夠用，另外，14樓的高度適中，也不會有高樓層的眩暈感，恐高的人住也完全沒有問題。

很多人嫌棄14樓，完全就是因為數字諧音不好，其實居住體驗真挑不出來任何毛病，如果非要挑毛病的話，或許只有價格高這一個問題，但這也僅僅是相對低樓層來說，比如4樓，和其它中間樓層相比的話，14樓的價格也屬于低的，不管是自己住，還是后期轉手，基本上都沒有太大壓力。

最后是18樓。嚴格來說，18樓也是中間樓層，這個是對于高層住宅來說，如果是和4樓、14樓相比的話，那18樓就屬于高樓層了，優點是視野好，能俯瞰小區景觀，甚至更遠的風景，采光、通風也是這3個樓層里面最好的，不會有潮濕問題，不會有噪音問題，私密性好。

18樓的缺點主要有2個，一個是過度依賴電梯，其實和14樓也差不多，只是多爬4層樓梯而已，問題不大。二是流通性不好，介意數字18的人，要比介意數字4的人還要多，這個之前我們團隊做過統計，具體原因不知道為啥，可能“十八層地獄”太人盡皆知了吧，當然了，流通性差，也不是賣不出去，只是成交速度稍慢一些，只要價格合適，成交只是時間問題，而且現在的年輕人買房越來越理性，更看重居住體驗，18樓的接受度也越來越高。

說完了4樓、14樓、18樓這3個樓層的優缺點，如果只剩下這3個樓層，到底該怎么選？給大家說一個最簡單的結論。

如果家里有老人小孩，追求出行方便，還想省錢，選4樓。如果想要居住體驗好，采光通風視野兼顧，選14樓。如果喜歡視野開闊，不在意數字偏見，選18樓。

最后我想說得是，房子好不好，住著舒服不舒服，看的是戶型、地段、物業、樓層、采光通風等等這些實際因素，和諧音、寓意這些都沒有關系，說實話，與其糾結數字，不如根據自己的經濟條件、家庭情況選擇適合自己的樓層，還是那句老話，適合自己的，就是最好的。對此，你怎么看？