成都住房公積金新政出爐 貸款最高額度提升至120萬(wàn)元

3月24日，成都住房公積金管理中心召開新政發(fā)布新聞通氣會(huì)，為進(jìn)一步提振住房消費(fèi)（883434），更好滿足繳存人剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)（881153）市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，成都市出臺(tái)一系列政策舉措。

證券時(shí)報(bào)記者注意到，這些政策包括《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金有關(guān)政策的通知》《關(guān)于進(jìn)一步支持住房消費(fèi)（883434）有關(guān)事項(xiàng)的通知》《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化重大疾病提取住房公積金的通知》《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》等。尤其值得關(guān)注的是，成都住房公積金新政將最高貸款額度提升至120萬(wàn)元，貸款次數(shù)也不再限制，首套房認(rèn)定也進(jìn)一步放寬。

其中，新政提高貸款額度，單繳存人最高貸款額度由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元，雙繳存人最高貸款額度由100萬(wàn)元提高至120萬(wàn)元。同時(shí)，購(gòu)買現(xiàn)房和因房屋征收拆遷購(gòu)買住房，最高貸款額度上浮20%，即單繳存人家庭最高可貸96萬(wàn)元，雙繳存人家庭最高可貸144萬(wàn)元。2026年3月25日至12月31日期間，繳存人新購(gòu)住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，名下無(wú)未結(jié)清公積金貸款，即可提出申請(qǐng)，不受貸款次數(shù)限制。

同時(shí)，新政還進(jìn)一步優(yōu)化首套房認(rèn)定，繳存人新購(gòu)住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，名下無(wú)未結(jié)清公積金貸款，即可執(zhí)行首套房貸款政策，最低首付款比例20%，享受首套房貸款利率。支持城市更新（885991）提取，屬于成都市城市更新（885991）改造項(xiàng)目的住房，房屋所有權(quán)人及配偶可在支付個(gè)人出資改造費(fèi)用后兩年內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶可用余額。

此外，新政加大重疾提取支持力度，繳存人本人、配偶、父母及子女患重大疾病的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶全部可用余額用于支付醫(yī)療費(fèi)用，提取頻次不受限制。支持購(gòu)買車位提取，繳存人購(gòu)買新建住房后，一年內(nèi)購(gòu)買該住房同一項(xiàng)目新建車位的，可自車位買賣合同備案登記起兩年內(nèi)，一次性申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶可用余額。提取金額按所購(gòu)車位網(wǎng)簽備案合同載明的成交價(jià)格確定，每個(gè)車位提取總額最高不超過10萬(wàn)元。

需要提醒的是，上述最新政策，除支持購(gòu)買車位提取4月8日起施行外，其余五項(xiàng)3月25日起施行。

3月2日，成都市住建局召開2026年市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議，強(qiáng)調(diào)要清醒認(rèn)識(shí)到當(dāng)前住建領(lǐng)域面臨的挑戰(zhàn)。2026年，“十五五”開局之年，成都市住建系統(tǒng)要錨定目標(biāo)、乘勢(shì)而上，重點(diǎn)抓好五方面工作。

具體來看，房地產(chǎn)（881153）領(lǐng)域，圍繞政府端、企業(yè)端、需求端“三端發(fā)力”穩(wěn)預(yù)期，政府端強(qiáng)化宣傳引導(dǎo)，深化“房產(chǎn)+”“+房產(chǎn)”促銷活動(dòng)；企業(yè)端深化服務(wù)機(jī)制，破解項(xiàng)目上市堵點(diǎn)；需求端因區(qū)施策，釋放剛性和改善性住房需求。

建筑業(yè)領(lǐng)域，“靠前一步”送服務(wù)強(qiáng)動(dòng)能，靠前搭建供需對(duì)接平臺(tái)，向智能建造、綠色建造要增量；推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，做好產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目服務(wù)保障，持續(xù)鞏固建筑業(yè)發(fā)展基本盤；城市更新（885991）領(lǐng)域，系統(tǒng)推進(jìn)省級(jí)重點(diǎn)片區(qū)、城中村、危舊房更新改造，出臺(tái)《成都市城市更新（885991）條例》及配套措施，探索自主更新、“地隨房走”等可持續(xù)模式；項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)域，高質(zhì)高效編制“十五五”相關(guān)規(guī)劃，建立項(xiàng)目謀劃儲(chǔ)備機(jī)制，穿透式管理項(xiàng)目，沖刺一季度“開門紅”；安全生產(chǎn)領(lǐng)域，“標(biāo)本兼治”守底線，推進(jìn)D級(jí)危房整治和重點(diǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)化解，排查建筑施工隱患，解決群眾關(guān)切問題等。

2026年，成都土拍市場(chǎng)保持平穩(wěn)，房企仍有參與意愿。

2月10日，成都錦江區(qū)1宗住宅用地出讓，規(guī)劃建筑面積29769.05平方米，起始樓面價(jià)16500元/平方米，折合起始價(jià)4.91億元。最終該地塊由成都市錦江區(qū)統(tǒng)一建設(shè)有限公司以樓面價(jià)20300元/平方米競(jìng)得，成交總價(jià)6.04億元，溢價(jià)率23.03%。

3月10日，成都兩宗新都區(qū)涉宅用地出讓，總土地出讓面積35575.33平方米，總規(guī)劃建筑面積77462平方米，總起始價(jià)3.87億元。最終，一宗地塊溢價(jià)超10%成交，一宗地塊底價(jià)成交，總成交金額4.12億元。