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近日，瑞安市北部組團（場橋片區）控制性詳細規劃修改（H3-5-6至H3-5-8地塊）》征求利害關系人意見公告，擬通過規劃引領打通舊村改造的“堵點”，具體調整內容一起來看——
規劃修改范圍
本次調整地塊為H3-5-6至H3-5-8地塊，北至規劃五路，西、南至輪船河，東至浦西路，涉及用地面積為11955.36㎡。
區位示意圖
規劃修改內容
結合拆遷范圍，將H3-5-6商住用地、H3-5-7機動車停車場庫用地和H3-5-8公園合并并重新分為3個地塊，分別為：
地塊編號圖
①用地編號為H3-5-6，二類城鎮住宅/商業混合用地，用地面積為3426.65㎡。
調整后，H3-5-6地塊容積率由原控規的≤3.5調整為≤2.35；建筑限高由原控規的≤100m調整為≤54m；建筑密度由原控規的≤28%調整為≤30%；綠地率由原控規的≥25%調整為≥10%。
②用地編號為H3-5-7，社會停車場用地，用地面積為5718.83㎡。
示意圖
③用地編號為H3-5-8，公園綠地，用地面積為2809.87㎡。
規劃修改意義
據悉，此次控規調整是為了切實改善場橋片區浦橋村居住環境和村容村貌，以住宅用地邊界調整為突破口，局部重塑場橋片區的空間格局。通過科學調整用地邊界，既能將零散低效的邊角地整合盤活，為安置房建設和公共配套設施騰挪寶貴空間，徹底改變“臟亂差”的舊村面貌。
“以城市更新推動城鄉融合、以功能優化帶動品質躍升”導向的落地實踐，通過規劃引領打通舊村改造的“堵點”，讓規劃從紙上藍圖變為惠民實景，切實增強群眾的獲得感與幸福感，真正解決群眾的需求。
來源：瑞安市人民政府信息公開網、瑞報微地產
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