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御東君曜坐落于河北省廊坊三河市燕郊高新區北部科學城核心區域，由港資房企御東地產旗下三河市眾誠易達房地產開發有限公司匠心打造，是燕郊地區備受矚目的高品質住宅項目。項目憑借“低密+地鐵+商圈”的獨特優勢，精準面向剛需及改善型購房群體，致力于打造舒適、便利、安全的理想人居典范。

項目區位優勢顯著，地處燕郊北部科學城這一極具發展潛力的戰略要地，與北京通州區僅一河之隔，直線距離北京城市副中心約10至15公里，屬于環京一小時生活圈的核心輻射范圍。交通條件十分優越，距建設中的北京地鐵22號線高樓站直線距離約1200米，未來可實現四站直達北京副中心的便捷通勤。同時，項目周邊京平、京秦、通燕三條高速及徐尹路、102國道等多條主干道構成了立體交通網絡，公交接駁依賴三河310路等國科稀土公司站，818路、815路等跨省線路連接北京國貿區域，充分滿足進出京通行需求。

御東君曜在規劃設計上亮點突出，總建筑面積約11.7萬平方米，規劃住宅904戶及商墅22套，總戶數926戶，建筑形式涵蓋10層洋房、四層高疊拼及三層高商墅產品。項目建筑密度僅為27.36%，容積率約1.5，遠低于同區域多數項目，搭配35%的高綠化率，全力營造低密舒適的社區氛圍。住宅產品戶型設計科學合理，面積區間覆蓋109平方米、121平方米及146平方米等多種選擇，商墅產品則為235平方米并配備天然氣入戶，滿足不同家庭結構的多元化需求。

戶型圖品鑒

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建筑設計采用新中式現代簡約風格，外立面選用高品質材質，線條流暢且美觀耐用。住宅層高達到3.15米，空間開闊明亮；部分戶型采用電梯入戶及專屬門廳設計，增強歸家儀式感。室內布局注重功能性與舒適性，LDKG一體化設計使生活動線更便捷，臥室面積寬敞，客廳采光極佳，充分保障居住品質。建筑結構采用板式設計，結合環保材料，外墻使用low-e玻璃和70型材，具備良好的保溫效果

生活配套方面，項目周邊商業依賴社區底商及燕郊東部的鑫樂匯購物廣場、天洋廣場等區域性商業體，教育資源包括燕郊第六小學、燕郊實驗中學等優質公立學校，醫療配套毗鄰中美醫院、燕郊輔醫院等醫療機構，生活便利度與成熟度較高。物業費為2.46元/平方米，采暖方式為自采暖并預留市政集中供暖接口，細節設計體現人性化考量。

御東君曜以低密純洋房社區為核心特色，如同城市中的一片寧靜綠洲，為業主提供遠離喧囂、親近自然的高品質居住體驗。項目集區位優勢、交通便利、產品設計、環境營造于一體，是目前燕郊市場兼具發展潛力與居住價值的代表性樓盤，值得廣大購房者重點關注與期待。

御東君曜｜燕郊北城優選住區，匠心規劃、舒適戶型、完善配套，成就宜居標桿。

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