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據國際酒店咨詢機構HVS發布的最新研究，雅典正成為歐洲表現最突出的酒店市場之一。2025年，雅典酒店物業價值同比上漲5.5%，在歐洲主要城市中位居第二，僅次于哥本哈根。報告指出，持續強勁的市場需求、每間可售房收入（RevPAR）穩步增長，以及機構投資者興趣上升，是支撐雅典酒店市場繼續走強的主要因素。
報告同時顯示，2025年歐洲酒店資產價值整體僅小幅上漲0.2%，市場分化明顯。除雅典外，布加勒斯特和馬德里也錄得較強增長，主要受高需求和新增供應有限推動；相比之下，伊斯坦布爾、阿姆斯特丹和法蘭克福則受到政治經濟不確定性、運營成本上升和新增酒店供給增加等因素影響，表現承壓。
值得注意的是，雅典在過去幾年已連續保持強勢增長。HVS數據顯示，雅典在2022年至2024年間酒店資產價值連續錄得雙位數增長，分別為11.6%、11.2% 和11.8%。與此同時，2025年歐洲酒店投資交易總額達到226億歐元，同比增長30%，但總體交易規模仍比2019年低約17%。報告列舉的重大交易中，還包括雅典Four Seasons Astir Palace剩余股份轉讓案，顯示希臘高端酒店資產仍受到國際資本關注。
從市場趨勢看，雅典酒店資產的持續升值，說明這座城市在歐洲旅游與酒店投資版圖中的地位正在進一步上升。對希臘而言，這不僅有利于吸引更多機構資本進入酒店業，也有助于鞏固雅典作為國際城市旅游和高端住宿投資目的地的吸引力。（吳琴）
圖源： tovima.com
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