西安二環內炸場！央企純新盤首批608套房源價公示...配套拉滿...

快訊！剛剛，西安住建局官網公示了二環內龍首板塊棗園片區純新盤“信達·錦華頌項目”首批房源的價格，共608套房源！

信達·錦華頌項目位于西安市未央區樂學路以東，文景路以西，鳳城南路以南，方新路以北，占地面積約95畝，總建筑面積約32萬㎡，容積率3.69，綠地率37%，規劃了11棟住宅， 主打高贈送四代宅，戶型覆蓋89-169㎡。

據悉，這也是央企 信達進入西安后， 從2023年長安區的信達凌璽臺，到2024年雁塔區的信達雁熙雲著，再到2025年的鳳棲雲筑、宸樾府后的又一個項目；這也是信達地產在西安打造的首個第四代住宅產品！

項目園林規劃以“一軸三環三庭九院”為格局，打造下沉式庭院會所，內設恒溫泳池、健身房、瑜伽室、兒童活動區等，滿足全齡段休閑需求。社區內還設有健康跑道、乒乓球&羽毛球場、四點半課堂等！

本次價格公示，項目是純新盤首次入市，公示了1#、6#、8#、12# 樓 等4棟樓的價格，分別為33、30、32、30層的高層，房源面積區間89.58㎡--259.33㎡，樓棟均價分別為15985.46元/㎡、18888.88元/㎡、16091.90元/㎡、15793.37元/㎡，單價最低14641.72元/㎡，單價最高22071.88元/㎡，共608套毛坯房源！

配套上，項目坐落于未央區核心，自帶1所幼兒園，北側不遠就是 省級示范高中 西安市第七十五中學和未央區范家小學，西南角是棗園小學，北側還規劃了一塊教育用地；距離西安地鐵8號線大風閣站約900米；約1.2公里至地鐵2號線大明宮西站；

周圍1.5公里內還有未央區圖書館、西安市未央區方新小學、盛龍廣場龍首購物中心、榮民龍首廣場、漢城湖4A級景區等配套。

此外，社區自建商業配套，下樓即享便利店、生鮮超市等便民服務...

值得一提的是，該項目核心亮點是高贈送，建面約89㎡戶型贈送約31㎡，169㎡戶 型最大可使用面積達247㎡，涵蓋三室至四室，適配多元家庭需求。

優劣勢總結：

? 優勢

1. 二環內龍首板塊核心地段，土地稀缺，配套成熟，生活便利性拉滿；

2. 央企信達操盤，品質、交付有保障，深耕西安多年，口碑良好；

3. 西安首個四代宅產品，高贈送優勢突出，實得面積大，性價比高；

4. 教育、商業、生態配套齊全，全齡段需求都能滿足；

5. 純新盤首次入市，價格透明，無前期溢價，入手時機優質。

? 劣勢

1. 容積率3.69偏高，相較于低密社區，居住舒適度可能會有一定影響；

2. 雖為雙地鐵環繞，但步行到兩個地鐵站均有一定距離（約900米-1.2公里），非真正“地鐵口”樓盤。

目前，項目售樓部和樣板間均已經開放，隨時會入市首開！

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