中科創新園——雙強聯袂?政企合著， 主城封面?三區融合丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個「雷達圖」，用交通、價格、品質、學校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

【評測師點評樓盤】

2026年合肥極具期待值的主城改善標桿

【項目亮點】

1、蜀山城投 × 綠城管理 政企強強聯合，以國企實力 + 綠城品質，共筑城市標桿作品

2、中科大片區核心，南七里城市更新標桿，打造 “校區?園區?社區” 共生新范本

3、綠城主城改善首作，新規 2.0 升級產品，約 139-185㎡高端配置，定義人居新高度

【價格分析】

合肥計容新規后的產品，戶型包含拓展面積，實際使用率高達96%-99%左右

【樓盤規劃】

約 36 萬方國際科創之城，集辦公塔樓、獨棟辦公、高端住宅、公園商業、產學研平臺于一體

【樓盤基礎信息】

1、約 1.7 超低容積率

2、綠意盎然，十分宜居

3、純粹小高層規劃

【戶型分析】

139平戶型-四居室-建面約139㎡

四房設計，充分適配高端改善家庭的居住需求，無論是三口之家、四口之家，還是多代同堂，都能擁有充足的居住空間。作為合肥計容新規后的產品，戶型包含拓展面積，實際使用率高，空間利用率極高，兼顧了實用性與舒適性，滿足業主的多樣化居住需求。

【交通出行】

軌道交通：緊鄰地鐵6號線南七里站，步行可達；距離地鐵5號線市第三醫院站約700米，出行便捷

公共交通：周邊有12路、13路、16路、103路等多條公交線路，覆蓋主要區域

自駕：緊鄰金寨路、望江西路、合作化南路等城市主干道，自駕可快速通達合肥各區

【周邊配套】

教育配套：根據2025年學區劃分，小學為稻香村小學教育集團肥西路校區，中學為五十中東校教育集團望江路校區，教學質量較高

醫療配套：距合肥市第三人民醫院望江路院區較近，就醫便利。

商業配套：南側緊鄰金隅南七天地商業綜合體，東側有百大購物中心，距離政務區商圈、五彩城商圈、港匯商圈較近，車程約10-15分鐘

公園配套：周邊有杜崗游園、轉角公園等口袋公園，提供休閑娛樂場所

主城核心改善第一選擇，敬獻高知精英

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

文章來源:樂居君