實探西二環：峨影廠變身在即，片區還藏著哪些新可能？

“峨影廠要改造……”，對成都西門的娃來說，那個熟悉的工農兵塑像，那個金光閃閃的電影開場，那個巨大的廠區……幾代人的童年都被它點亮。

即將迎來70歲生日的峨影廠正醞釀一場大改造，目標是“西南電影產業集聚區和成都現象級文化商業新地標”。

日前，談資成都走進峨影廠，實探所見，廠區一切正常，居民還在路邊打著麻將，商家還在招攬著顧客，改建和擴建都沒有動工跡象，但處在“邊生活、邊等待“的過渡期，改變也已經成為了涌動其間的一種能量。

△峨眉電影制片廠大門實拍

從二環路成溫立交橋下來，拐進清江東路，步行幾百米，就能看到峨影紅色的招牌和灰白老建筑。大門敞開，早已經商業化的廠區沒有門禁，不用登記，普通人隨意進出。

往里走，老廠區內蘇式紅磚樓原貌保留，三座工業遺址攝影棚已打圍保護，部分閑置廠房與空地設置圍擋，現場暫無施工人員，擴建部分尚未啟動。

△計劃擴建的原峨眉電影制片廠生產性用地

但并非周末的峨影廠，在工作日的下午并不冷清：峨影影城正常營業，售票處陸續有人購票進場；沿街茶飲店、咖啡館照常營業，顧客并不少；老廠區的工業感與市井的煙火氣自然相融，既有歷史沉淀，也藏著即將煥新的信號。

一位住附近的阿姨說：“以前這里外人進不來，這幾年慢慢有了不少店。周末來看電影的人更多，但看完電影也就走了。聽說要大改造，我們的老小區，我們這些老居民，希望也能跟著沾光。”

△峨影廠外沿街茶飲店

據峨影集團官網發布的信息，“峨影·1958園區”項目總投資9.98億元，占地約96.27畝，計劃在2028年7月峨影建廠70周年之際正式開園。未來將打造兩大核心板塊：

其一是影視產業板塊，聚焦IP培育、影視科技、文創孵化，打造影視全產業鏈，建成后預計集聚企業200余家，提供就業崗位3000余個，預計年產值達40億元。

其二是城市消費板塊，主打文化展示、潮流體驗。包含4500㎡電影博物館、聲光電Livehouse、沉浸式秀場、電影主題商業街區、主題酒店、林下休閑空間等。項目規劃保留三座攝影棚與古樹名木，以存量更新激活老廠區。

效果圖△圖據錦繡青羊

聽起來，應該是東郊記憶示范效應在前，峨影1958要在此前已經商業運營的基礎上，再花大手筆打造一個消費目的地。

但我們更關注的是，峨影廠這一輪改造對周邊片區會有怎樣的影響？

峨影廠所在的青羊區草堂板塊，上風上水的城西，配套之成熟不用多說。步行約300米即可達地鐵4號線西南財大站，約100米開外就是三甲醫院，浣花小學、石室聯合中學也均在步行范圍內。

△峨影廠周邊實拍

然而，另外一方面，坐擁成都西二環黃金區位這一板塊，除了旅游人群，如何吸引年輕消費力的關注，卻一直是個難解的題。

來吧，問問所有成都年輕人，你們有多久沒有去西二環，峨影廠和草堂區域了呢？或者說，周末，你們會去這里打卡嗎？

于是，老化和陳舊的消費場景，潮流休閑業態的缺位，文化體驗的單一都成為峨影廠改造的最大動力。

峨影·1958真正落地，最先受益的，就是周邊一眾老小區。

新的消費場景將引流而來，盤活片區。改造后的峨影1958，電影主題商業街區，咖啡館、書店、創意市集、展覽空間一應俱全，年輕人群來到區域，將會帶來巨大的流量活力和商業可能。

效果圖△圖據錦繡青羊

城市界面與居住品質也將同步升級。園區改造后，整體片區內道路、市政設施或將跟著優化——目前峨影家屬區已啟動覆蓋面積4.2萬平方米的老舊管網改造，工期180天。可見，整個片區的居住品質都會提升。

△目前廠區道路實拍

城西年輕人，可以考慮在這里實現打工、生活兩兼顧。

第三，職住平衡的真正實現，來自于官宣園區將招募200余家文創、影視類企業，3000多個就業崗位。產業單元的題材，區域內較多的低租金房源，意味著不少年輕人可以在區域內實現上班和居住同步，通勤壓力將大大降低。

第四，周邊老舊小區或將迎來改造。隨著峨影·1958重新打造，片區形象、人流、業態全面升級，周邊老小區的外立面、停車、綠化、公共空間等也應該更新改造的窗口期。從零散微改造到連片有機更新，這片老居住區即將迎來屬于自己的升級窗口。

△周邊老小區實拍

未來的峨影·1958，將成為怎生模樣？會有老廠房的斑駁，會有潮流新商業的熱鬧，能拍電影，能喝咖啡，樓上是工作室的所在，隔壁是社交和聚會的場地……

3月，春光正好，峨影廠大門正敞開，煥新的步伐臨近，值得大家狠狠地期待！