廣東
今年，廣州樓市是否還有“小陽春”？
成交數據，給出了最直觀的答案。
先看新房市場。據陽光家緣數據顯示，2026年3月9日-15日，廣州全市新房共網簽1954套，較前一周（3.2-3.8）增加1253套，環比暴漲178.74%；
網簽面積同步飆升至211942㎡，環比上漲162.88%，漲幅堪稱驚人。
相較于新房的“集中爆發”，二手房市場的熱度則呈現“穩步攀升”的特點。
根據冰山指數數據，3月份上半月，廣州二手網簽累計已達4471套，按照這一趨勢預估，整月成交可達9825套，環比預估上漲43%。下半月持續發力，將有望重回萬套以上的高位水平。
而如果僅看實時成交，勢頭則更為強勁。3月份上半月，二手實時成交突破5720套，其中3月14日周六單日成交625套，3月15日周日更是飆升至723套，單日成交量堪比此前部分周度的成交總量，足以看出市場交易的活躍度。
一二手房市場的升溫，背后是多重因素的疊加。
一方面，春節后返工潮帶來的置業需求集中釋放，加上學位房置業潮的推動，讓剛需和改善需求紛紛入場。
另一方面，政策紅利的持續釋放起到了關鍵催化作用，二手房滿2年免征增值稅、換房退稅政策延長至2027年底、首套房貸利率進入“3時代”等措施，大幅降低了購房成本和置換門檻，激活了置換鏈條，讓市場流動性顯著提升。
與此同時，二手房方面新增掛牌量也同步增長，供需兩端的活躍形成了良性循環，進一步推動成交走高。
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