當初吵著要“加裝電梯”的老小區(qū)業(yè)主，現(xiàn)在大喊后悔？原因很現(xiàn)實

真的諷刺。

加裝電梯本來是件惠及民生的好事，最后變成了鄰里反目、人人吐槽的糟心事！

前幾年老舊小區(qū)加裝電梯，風風火火，簡直是步梯房高層業(yè)主的“救贖”，想著以后再不用爬樓了，雖然一樓業(yè)主哭著喊反對，但也沒辦法，很多小區(qū)還是裝了電梯。

可只過了兩三年，風向直接反轉！許多加裝電梯的業(yè)主，哪怕是高層業(yè)主，在裝完后沒兩年，大多就悔得腸子都青了，說是：“早知道這樣，打死都不裝。”

這些加裝電梯的人，到底經歷了什么？

1、加裝電梯為啥能火遍全國?

讓高層業(yè)主瘋搶著支持，說白了，就三個核心誘惑，每一個都戳中了高層的痛點，尤其是家里有老人的。

1）徹底解放老人下樓難的問題

老小區(qū)里，六成以上都是退休老人，住個5、6樓，根本爬不動，平時也懶得下樓遛彎，有的老人甚至大半個月都下不了一次樓，活生生把家住成了“牢籠”。

電梯一裝，就方便多了，每天遛彎、買菜、會老友，自由得很。

有個住老小區(qū)6樓的大爺說，終于盼到裝電梯，不用再爬樓，太開心了。

2）房價租金上漲

以前老小區(qū)步梯房高層，想賣房，哪怕價格比一樓便宜幾萬，也沒人愿意買，誰愿意每天爬個6、7樓遭罪？

可加裝電梯之后，頂樓一下就變成了“香餑餑”，同一小區(qū)，裝了電梯的6樓，比沒裝電梯的同戶型貴20%-30%，租金也在上漲。

有個網友說，她當初低價買的頂樓，裝完電梯后，房價漲了十幾萬。

3）薅政府“羊毛”

不少地方政府，為了推進老舊小區(qū)改造，加裝電梯最高能補貼25萬，一套電梯總價40-50萬，補貼之后，每戶分攤也就2-6萬，高層，低層，人人都能承受，不少人就是沖著這份補貼，簽了字。

可誰能想到，當初的這些“優(yōu)點”，到后來全變成了“糟心事”。

2、為什么后悔加裝電梯了？

會后悔，其實是有一堆現(xiàn)實問題。

1）費用分攤

因為錢的事兒吵，就太常見了！當初裝電梯的時候，大家約定好分攤比例，可等到后續(xù)還要花錢的時候，一個個都開始裝糊涂、耍無賴。

武漢有個業(yè)主爆料，裝電梯的時候，每戶按樓層高低交了幾萬，本以為一勞永逸，結果后續(xù)的費用比想象中還多：電費每月200多，保養(yǎng)費每年5000塊，還有維修費、年檢費，一年下來，每戶又得多花上千。

有的低層業(yè)主，比如3樓，平時很少用電梯，干脆就不交維護費，說“我平時都走樓梯出行”，任憑高層業(yè)主怎么催，就是不給。

最后，費用收不齊，電梯直接停運，高層業(yè)主花了幾萬塊，最后還是得爬樓梯。

還有的高層業(yè)主，裝完電梯就賣房跑路，結果新業(yè)主一來，聽說還要常年交維護費，就又爭吵起來了。

2）設計上有“大坑”

前幾年裝電梯，最常見的方案就是“半層入戶”，下了電梯，還得爬半層樓梯，對于年輕人來說，可能不算啥，但家里有老人、殘疾人的家庭，爬樓問題還是沒解決。

有個網友吐槽，她媽媽腿腳不便，坐輪椅，本以為裝了電梯就能方便出門，結果下了電梯，還得兩個人抬著輪椅爬半層，所以，這電梯裝得有啥用？

3）噪音大無隱私

尤其是頂樓和一樓業(yè)主，簡直是“水深火熱”。電梯電機大多裝在頂樓，只要電梯一運行就嗡嗡響，頂樓說晚上根本睡不好覺，時間長了，神經衰弱、失眠。

還有的小區(qū)，電梯連廊直接對著窗戶，路人一抬頭，就能看見家里的一舉一動，毫無隱私可言。

而一樓業(yè)主，更是冤大頭！當初反對裝電梯，被人罵“自私”，被迫妥協(xié)裝完之后，家里采光被擋，屋里變陰暗，房子還貶值，遭受雙重打擊。

4）老樓“傷筋動骨”危險

很多老舊小區(qū)，都是磚混結構，承重能力本來就差，加裝電梯，很容易導致墻體開裂、結構變形。

南京有個小區(qū)，裝完電梯兩年，整個樓體墻面就裂開手指那么大的縫隙，業(yè)主們每天住得心驚膽戰(zhàn)，生怕房子出問題，找施工方，施工方推給物業(yè)，找物業(yè)，物業(yè)推給業(yè)主，最后不了了之，只能自己擔驚受怕。

老舊小區(qū)加裝電梯，事前必須先做鑒定，做好加固措施，可很多小區(qū)為了省錢，直接跳過這一步，埋下了巨大的安全隱患。

3、加裝電梯有沒有好的案例？

從調查及業(yè)主反饋來看，好的案例有是有，但很少。

浙江有個小區(qū)，加裝電梯的時候，高層業(yè)主主動給一樓補償5萬，費用分攤也采用“階梯式”，后續(xù)的維護費也按階梯式分攤，而且電梯是平層入戶、連廊裝了隔音玻璃，還做了結構加固。

現(xiàn)在，這個小區(qū)的業(yè)主，鄰里和睦，電梯用著也順心，一樓業(yè)主拿到了補償，高層業(yè)主解決了下樓難的問題，真正實現(xiàn)了雙贏。

其實，加裝電梯本是為了讓老小區(qū)業(yè)主的生活更方便，可如果因為裝電梯，鬧得鄰里反目、人人后悔，那就違背了初衷。

希望以后想加裝電梯的小區(qū)，能多一點換位思考，算清楚利益、成本、風險，補償?shù)轿弧⒃O計合理、管理跟上，千萬別再讓“惠民工程”變成“糟心工程”。