近日,前“廣西地產(chǎn)一哥”彰泰集團(tuán)公開招募催收機(jī)構(gòu)的信息,引發(fā)我的好朋友九伍二柒的關(guān)注。
彰泰集團(tuán)作為一家房地產(chǎn)企業(yè),公開招募第三方催收機(jī)構(gòu),這多多少少,還是有點(diǎn)讓我的好朋友九伍二柒“想不明白”。
這是要跟誰亮劍呢?
招募專業(yè)催收機(jī)構(gòu),要跟誰亮劍?
據(jù)2026年3月6日發(fā)布的《彰泰集團(tuán)招募第三方專業(yè)催收機(jī)構(gòu)公告》,彰泰集團(tuán)招募的第三方專業(yè)催收機(jī)構(gòu),工作范圍主要是:應(yīng)收債權(quán)訴訟,執(zhí)行催收;
內(nèi)容包括:針對債務(wù)人到期未清償?shù)膽?yīng)收債權(quán)(包括但不限于追償權(quán)糾紛、商品房買賣合同糾紛、民間借貸糾紛、金融借款合同糾紛等),開展債權(quán)催收工作(含一審、二審、再審、執(zhí)行程序)、調(diào)解協(xié)商、財(cái)產(chǎn)線索調(diào)查等工作,實(shí)現(xiàn)債權(quán)實(shí)際回收至彰泰集團(tuán)賬戶。
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據(jù)上述招募公告,彰泰集團(tuán)本次招募的專業(yè)催收機(jī)構(gòu),要同意按“全風(fēng)險(xiǎn)代理”方式合作。
也就是說,專業(yè)催收機(jī)構(gòu)能不能收取費(fèi)用、收取到多少費(fèi)用,或者說,能不能賺到錢與收回多少欠款直接掛鉤。如果收不回來欠款,就賺不到錢,甚至可能倒貼力氣白干活。
彰泰集團(tuán)招募催收機(jī)構(gòu),目的當(dāng)然是為了收回欠款。只是,讓我的好朋友九伍二柒疑惑的是,彰泰集團(tuán)是有多少債權(quán)收不回來或者說難以收回,都到了招募專業(yè)催收機(jī)構(gòu)的地步?催收的主要目標(biāo)群體又是誰呢?
這些疑問,或許暫時(shí)無法得到準(zhǔn)確的答案。
彰泰集團(tuán),曾經(jīng)的“廣西地產(chǎn)一哥”,主營房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。這幾年,彰泰集團(tuán)雖然已經(jīng)不是“一哥”了,但依然是廣西地產(chǎn)巨頭之一,旗下還有個(gè)彰泰物業(yè)較廣為人知。
對于彰泰來說,無論是房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù),還是彰泰物業(yè),平常打交道最多的應(yīng)當(dāng)是廣大的普通業(yè)主。
在彰泰集團(tuán)發(fā)布的催收機(jī)構(gòu)招募公告中,催收機(jī)構(gòu)工作內(nèi)容就包含了“商品房買賣合同糾紛”這一項(xiàng)。
在我的好朋友九伍二柒有限的認(rèn)知里,這個(gè)“商品房買賣合同糾紛”的主要對象,應(yīng)當(dāng)就是普通購房者。或許包括了部分業(yè)主斷供后,銀行直接扣劃開發(fā)商賬戶資產(chǎn)償還貸款,后續(xù)開發(fā)商與業(yè)主產(chǎn)生的糾紛。
不過,我的好朋友九伍二柒并非看到招募公告中包括催收“物業(yè)費(fèi)”這一項(xiàng),不知道是不是包括在了后面的“等”字里面?
反對一切“暴力催收”
說實(shí)話,近幾年時(shí)不時(shí)爆出的一些網(wǎng)貸信用卡暴力催收新聞,讓我的好朋友九伍二柒對所有的、所謂的第三方專業(yè)催收機(jī)構(gòu)印象都非常不好,甚至可以說是厭惡。
注意,我的好朋友九伍二柒說的是,所有的“第三方專業(yè)催收機(jī)構(gòu)”。
除了常見的網(wǎng)貸信用卡采用第三方機(jī)構(gòu)“暴力催收”外,甚至有一些物業(yè)公司采用第三方催收機(jī)構(gòu)對欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行頻繁的“暴力催收”。
比如說,彩生活柳州物業(yè)公司(注:即柳州福來物業(yè)),就一度采用專業(yè)催收機(jī)構(gòu)對欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行頻繁的、惡劣的暴力催收。
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彩生活柳州福來物業(yè),頻繁對欠物業(yè)費(fèi)業(yè)主進(jìn)行暴力催收
欠繳物業(yè)費(fèi)固然是不對,但往往都事出有因,大多數(shù)是因?yàn)闃I(yè)主對物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量不滿意,而無奈采取的一種對抗措施。
物業(yè)公司采用第三方催收機(jī)構(gòu)惡心業(yè)主、暴力催收,近年來時(shí)有耳聞。但開發(fā)商招募第三方催收機(jī)構(gòu),可能是我的好朋友九伍二柒太孤陋寡聞,倒是第一次聽說。
當(dāng)然了,或許彰泰集團(tuán)確實(shí)有不少債權(quán)需要正常催收,招募催收機(jī)構(gòu)或許也并非是用來針對普通違約業(yè)主(或物業(yè)費(fèi)),更不屑于采用暴力催收方式。
但可能是“暴力催收”聽多了,我的好朋友九伍二柒說,一提到“第三方專業(yè)催收機(jī)構(gòu)”,瞬間就全無好感。
小伙伴們,你們對這個(gè)事怎么看呢?
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