房市回暖，簽約中心坐滿了人

還在堅持唱空中國房市的小伙伴請略過，這篇文章將引起你的極度不適。

昨天一個唱空房市很久的博主突然發了大殼子簽約中心現場的視頻，不只是簽約室沒有空位，就連大廳里都坐滿了等待簽約的人。

這位唱空的博主同時感嘆自己的好日子來了！原來是個中介，房叔都唱多房市幾個月了，他才開始唱多，哈哈。

3月7日大殼子簽約中心現場

看到這個視頻，房叔就知道星期六天津二手房的成交要爆了。

果然，今天出爐的成交數據相當火爆，周六全天津二手房成交322套，這是大殼子的數據，會比實際成交小一點點，實際成交應該在340套左右；

天津二手房一天成交超300套是什么概念？成交火爆的一月份，僅有一天的成交量超過了300，這三月份才過了一周，就突破了300。

而且看房人數還在持續大漲中，昨天大殼子平臺看房人數6838人，這只是一個平臺的看房人數，全網看房人數要突破10000人。

有中介說現在是30個人搶一套房子，這個說法很新奇，房叔總感覺有哪里不對，你看出來了嗎？

01

看房人數是房產成交的一個先行指標；中介們的變化也是一個先行指標，不知道你們發現沒有，最近發視頻的中介越來越少了。

中介們在干什么？不是在簽約，就是在帶客戶看房的路上，最差的也是找客戶看房，抓住這波賺錢的好機會。

一個中介發朋友圈抱怨，說自己今天帶了三拔客戶看房，一拔在城南，一拔在城東，一拔在城西，老腰都要累斷了。

在房叔看來，這哪是抱怨，分明是在炫耀！中介們終于開始揚眉吐氣了。

02

不只是沒時間發視頻了，最近中介的口風也徹底變了！

以前中介發視頻是什么畫風？"你敢想？"業主的天塌了"“沒有賣不出去的房，只有賣不出去的價”——典型的以低價博眼球。

現在呢？中介們開始發賣家跳價的視頻了。

"這套別砍了，再砍人家不賣了"
"今天三個客戶出價，業主直接撤牌了"
"看中的抓緊，明天可能就不是這個價了"

看到了嗎？抱怨買家砍價太狠的中介，越來越多了！這不就是賣方市場最真實的信號嗎？

有個中介跟我吐槽：有個業主掛了一套房，來了好幾撥人看，買家一個比一個砍得狠。業主一開始還耐著性子談，最后直接火了——"不賣了，下架！"

結果呢？當天就下架了。

這不是個例。3月3日那天，天津一天下架了1148套房源。為什么？因為業主發現——行情來了，現在賣虧了！

03

房叔說現在看空、做空房市有風險，評論區有小伙伴說錢在我兜里，看空、做空會有什么風險？你們能告訴他嗎？