停滯7年重啟！佛山爛尾樓復活，開始連鎖反應了

2026，佛山爛尾樓邁入復活大年。

季華路停滯7年的地標——蓮塘商業樓又有新動作，繼官宣引入溫德姆酒店后，項目正式啟動招商。

除了酒店外，還會有什么業態？跟樓市君去現場看看~

一出智慧新城地鐵站，樓市君發現蓮塘商業項目已啟動招商，業態包括品牌餐飲、休閑娛樂、月子中心，同時還有高端精品公寓和甲級標準辦公室出租。

|項目現場招商信息

樓市君走訪發現，項目已在禪西環宇城隔壁設立臨時招商中心。

|項目臨時招商中心

據現場工作人員介紹，項目主要有兩棟主體建筑，其中靠近禪西環宇城的商業辦公樓為甲級標準辦公室，計劃按毛坯狀態出租，面積可根據企業需求靈活間隔，為企業量身定制辦公空間。

由于項目尚處于初步啟動階段，具體租金標準尚未確定，現階段運營方正以收集客戶需求為主。

另一棟建筑已引入溫德姆酒店，兩棟建筑的商業裙樓也配有商場，未來業態涵蓋餐飲小吃等。

|項目效果圖

|來源：禪城發布

工作人員提到，項目將在現有建筑的基礎上加蓋，計劃投用時間為2027年上半年，具體以工程進度為準。

|項目實景圖

早在今年1月29日，禪城溫德姆花園酒店正式啟動建設。

樓市君走訪發現，項目工地已進入節后開工狀態，現場也有幾名工人在作業。

|項目工地實拍圖

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回顧張槎蓮塘商業項目的“復活”之路，可謂是一波三折。

項目于季華二路北側，與禪西環宇城僅一路之隔，和地鐵智慧新城站的直線距離也不過300米。

公開資料顯示，該項目前身為“蓮塘翡翠灣公館”，屬蓮塘村集體用地，早在2012年便啟動建設，原計劃打造蓮花酒店、寫字樓和商場。

｜蓮塘翡翠灣早期效果圖

然而，因歷史債務與資金鏈問題，項目于2017年10月陷入全面停工，僅完成了基坑、地下室及十一層樓板的框架建設，此后一直處于停滯狀態。

｜蓮塘翡翠灣實景

| 攝于2024年12月

為快速回籠資金，蓮塘村集體將與施工方的債務和土地使用權打包給廣東長門人房地產開發有限公司。

但廣東長門人在拿下項目的租賃權后，并未復工建設，而在銷售返租公寓，后又因廣東長門人公司經營問題，項目一直處于停滯狀態。

｜蓮塘翡翠灣實景

| 攝于2024年12月

轉機出現在2024至2025年。在張槎街道及區級多部門的協調推動下，項目歷史債務得以全面理順，產權恢復清晰。

2025年1月，項目通過公開競租成功覓得“新主”——佛山譽盛世紀商業管理有限公司以10元/㎡/月的價格競得20年租賃權。

該公司股東之一的深圳市馬丁實業有限公司，是一家具有馬來西亞外資背景的企業，在酒店建設與管理方面經驗豐富，曾服務凱悅、君悅等國際品牌。

｜來源：競投交易平臺

根據規劃，項目總投資約2億元，并引入溫德姆酒店集團旗下的溫德姆花園酒店，這將是禪城區首家溫德姆酒店。

如今項目已復工建設并啟動招商，終于迎來圓滿。它對片區來說意義或許更為具體而溫暖：

以后家門口不止是多了一個高端星級酒店，多了一個打發悠閑時光的商場，也多了一個新的工作機會……

話說回來，禪城溫德姆酒店的落地，不止是一個項目的重生，更是張槎板塊配套集中爆發和城市價值重估的縮影。

作為“禪西中心化”戰略的核心引擎，張槎近年來已進入高質量發展的快車道。

除了溫德姆酒店綜合體即將投用后外，板塊內的禪西環宇城已開業納客，成為區域人氣商業地標。

此外，板塊內不僅有已開通運營的佛山地鐵2號線和廣佛環線，以及在建的4號線，密集的交通網絡可暢達灣區；九年一貫制佛山大學附屬學校，也是家門口的教育配套，真正的學鐵商全覆蓋。

｜張槎智慧新城周邊實景圖

與此同時，張槎板塊還是東平水軸沿岸的重要板塊，再加上王借崗森林公園等生態資源，為片區注入宜居底色。

值得一提的是，智慧新城板塊聚集了佛山照明等多家上市公司總部，304家高新技術企業和1160戶“四上企業”，產業基礎雄厚，未來極具潛力。

產業聚集與配套的升級，讓張槎也迎來收獲時刻。目前張槎已連續兩年躋身全國“活力街道50強”，地區生產總值突破500億大關。

｜張槎智慧新城周邊實景圖

在樓市層面上，張槎憑借成熟的“學鐵商”+宜居的城市環境，成為廣佛中心區置業熱門板塊。

如東建天賦龍灣主推一線江園雙景準現樓，帶來禪城首個新規戶型，是禪城區熱門紅盤。

還有旭輝恒基鉑仕灣、大華紫樾府、城發悅城峯境等項目，也憑借各自在產品、景觀等方面的優勢，持續吸引市場關注。

事實上，除了張槎蓮塘商業項目外，佛山也有一波“爛尾樓”項目今年也迎來新動作。

如陳村碧桂園三龍匯ICC已復工，商場也有黃但記新連鎖店即將開業；高明萬悅天地也在今年元旦正式開業……

最后，你希望哪些商業體復工重生呢？評論區等你~