厲害了！華潤“春節檔”大賣75億

編輯：大江

商業動態

1、華潤萬象生活135個購物中心春節假期客流超6500萬人次，零售額超75億元

2、三亞大悅城2026年春節檔期客流近90萬，總銷售近1億元

3、合生商業旗下15座購物中心春節檔銷售額6.2億元

4、豫園股份：上海豫園商城春節假期接待客流近120萬人次，同比提升超20%

5、上海徐匯GATE M華之門廣場主體封頂，預計2027年亮相

6、中山德盈廣場DP PARK項目動工，總投資4億元

7、華潤萬象生活首入湖北宜昌，連簽兩個商場項目

8、新鴻基地產2025/26中期業績：總租金收入持平于122.85億港元

9、新世界發展中期財報：投資物業表現穩健

10、希慎興業2025年商鋪營業額17.27億港元，同比增長2.6%

11、廣州市天河路商圈春節假期客流1192萬，銷售額超11億

12、海口春節假期社零總額34.9億元，同比增長2.6%

品牌動態

13 、喜茶上海豐盛里lab店開業

14 、 美國時尚品牌GUESS宣布即將關閉中國境內所有門店

15、誠品尖香港沙咀店第二季結業遷至The One規模縮至一層

16、上海黃金珠寶春節銷售額達7.2億元，同比增長5%

17、泡泡瑪特：2025年全IP全品類產品全球銷量超4億只

18、瑞幸咖啡2025年總凈收入492.88億元，凈增門店8708家

01

華潤萬象生活135個購物中心春節假期客流超6500萬人次

零售額超75億元

2月25日，華潤置地公布的數據顯示，春節假期（2月15日-23日）期間，華潤萬象生活在管135個購物中心客流超6500萬人次，車流超500萬輛，零售額超75億元；萬象影城在營62家影院實現票房收入超6880萬元，觀影人次超110萬人。

02

三亞大悅城2026年春節檔期客流近90萬

總銷售近1億元

2月25日，三亞大悅城公布2026年春節檔期（2月15日至2月23日）營業數據。

數據顯示，該檔期內三亞大悅城總客流近90萬人次，總銷售近1億元。

其中，旺豪超市、周大福、優衣庫等3家品牌斬獲500萬元以上銷售額；潮宏基、老廟、FILA、華為等9家品牌獲100萬元以上銷售額。

此外，共有20家品牌獲全國業績第一，82家品牌拿下海南省業績第一，涵蓋服飾、飲食、美妝等多個業態。

03

合生商業旗下15座購物中心春節檔銷售額6.2億元

2月26日，合生商業公布春節檔運營數據：2月15日至23日，旗下北京、上海、成都、西安、廣州5城15座購物中心聯動推出“新春合家歡”主題系列活動，實現銷售額超6.2億元，累計客流超470萬人次，餐飲、潮玩零售、運動零售等業態增幅顯著，涌現銷冠商戶近200家。

活動期間，各項目共舉辦110余場年俗體驗。北京朝陽合生匯“打包年味”年貨節、上海五角場合生匯“上新了故宮”首展、成都溫江合生匯“神MA都OK”國風市集、西安南門合生匯千燈萬福手作、MOHO上海海派民俗展等，通過IP展覽、非遺巡游、會員禮遇及外地游客專屬優惠，帶動節日消費熱度持續攀升。

04

上海豫園商城春節假期接待客流近120萬人次

同比提升超20%

2月23日，據豫園股份消息，2026年春節假期，上海豫園商城累計接待客流近120萬人次，同比提升超20%，強勁的人氣有效轉化為高漲的消費熱情。

05

上海徐匯GATE M華之門廣場主體封頂

預計2027年亮相

位于上海徐匯華涇鎮的在建巨型城市綜合體——GATE M華之門廣場，其主體結構已全面封頂。該項目總體量達30萬平方米，商業面積超18.8萬㎡，是上海中心城區南部的最大商業體。

作為四軌交匯（市域機場線、15、19、23號線）的TOD樞紐，未來可1小時內通達陸家嘴、前灘等核心CBD。

項目以當地歷史人物黃道婆的紡織技藝為設計靈感，計劃引進近500個品牌，打造集商業、文化與交通于一體的大型地標。目前項目已進入精裝與招商階段，預計于2027年正式竣工。

06

中山德盈廣場DP PARK項目動工

總投資4億元

2月26日，中山德盈廣場DP PARK項目正式破土動工。

該項目位于銀通街西側，計劃總投資4億元，改造面積5萬平方米，聚焦青年消費群體，致力于打造集沉浸式商業體驗、粵文化主題場景、網紅藝術空間、二次元潮玩陣地、香文化博物館及空中籃球場于一體的青年文化地標。

項目建成后，預計將吸引超200個優質品牌進駐，年客流量有望突破千萬人次。

07

華潤萬象生活首入湖北宜昌

連簽兩個商場項目

春節前夕，華潤萬象生活連續在湖北宜昌簽下兩個輕資產項目，正式進入宜昌商業市場。據悉，兩個商業將分別被打造為宜昌的首個大型萬象系商業綜合體及宜昌首個創新型商業街區。

根據戰略合作協議，宜昌城發集團將聯合華潤萬象生活，在伍家崗區核心地塊打造一座引領型萬象系商業項目。項目落地后，將創新宜昌品質消費場景和活力，為市民提供更時尚的商業空間和消費體驗，有效提升宜昌商業能級和區域中心城市商業領導力，有力拉動新消費和新就業。

同時，華潤萬象生活與均瑤集團達成合作的超12萬㎡的文商旅融合項目，為西陵宜昌大南門項目，打造宜昌首個萬象系創新型標桿作品，助力項目成就宜昌業態最優、品質最高、規模及產品力領先的商業綜合體，成為輻射“宜荊荊恩”城市群的新商業地標。

08

新鴻基地產2025/26中期業績

總租金收入持平于122.85億港元

2月26日，新鴻基地產發布2025/26年度中期業績公告。截至2025年12月31日止六個月，集團物業銷售溢利大增94.9%至48.85億港元，合約銷售總額約189億港元，香港西沙SIERRA SEA等項目熱銷。總租金收入持平于122.85億港元，凈租金收入按年下跌1%至89.5億港元。

其中，集團香港投資物業的總租金收入按年持平，為87.97億港元，香港商場平均出租率達94%。

集團內地的總租金收入大致維持穩定，為人民幣28.25億元。零售物業組合的貢獻增加，抵銷了寫字樓租金下跌的影響。零售物業組合方面，上海國際金融中心商場、廣州天環和IGC等，期內租戶的銷售額錄得增長。

新鴻基地產亦披露了旗下內地多個在建投資物業的進展。上海徐家匯中央商務區的ITC Maison計劃在2026年上半年開始分階段開業；杭州國際金融中心計劃于2027年上半年起分階段開業；與廣州南站無縫連接的廣州環球貿易廣場，首階段商業部分計劃于2026年下半年完工。

09

新世界發展中期財報

投資物業表現穩健

2月27日，新世界發展公布中期業績，截至2025年12月31日止六個月，集團收入按年下降約50%至8,391百萬港元，主要由于建筑收入減少，以及中國內地物業交付減少。毛利按年下降25%至5,038百萬港元。

核心經營溢利為3,636百萬港元，按年下降18%。股東應占虧損為3,730百萬港元，主要由一次性虧損所致，包括投資物業重估虧絀約1,146百萬港元，發展物業減值約2,126百萬港元，以及其他減值約611百萬港元。

股東應占虧損按年收窄44%，主要由于上述的一次性虧損減少、融資成本下降，以及物業交付減少令中國內地項目的稅項開支下降所致。

投資物業方面，受惠于持續租戶組合優化及大型活動，香港投資物業表現穩健，業績同比提升5%，當中K11分部同比持平，主要投資物業出租率維持穩定，多座項目出租率相比2025年6月末取得上升。

中國內地主要物業投資項目出租率維持穩定。其中上海K11購物藝術中心期末出租率為92%，廣州漢溪K11出租率達96%。此外，深圳K11 ECOAST海濱文化藝術區自開幕以來舉辦活動場次超166總場，總客流突破1,300萬，其中國慶黃金周客流突破80萬。

10

希慎興業2025年商鋪營業額17.27億港元

同比增長2.6%

2月26日，扎根銅鑼灣的“包租公”希慎興業發布2025年成績單。2025年，該集團實現營業額34.64億港元，同比增長1.6%，基本溢利達25.1億港元，同比增長28.3%。

分板塊來看，商鋪營業額17.27億港元，同比增長2.6%。其中香港商鋪貢獻17.04億港元，微增1.5%，按營業額收取的租金錄得1.18億港元。寫字樓營業額15.08億港元，微增0.1%。住宅營業額2.29億港元，同比增長5.0%。

聚焦商鋪方面，2025年香奈兒、LV、蒂芙尼的全新裝修及擴建門店陸續亮相，加上2024年已調整完成的迪奧等旗艦店，利園區目前集結了超過100家奢華品牌旗艦店，同時引入了超過50個新品牌，其中大部分是香港首店。利園區2025年人流同比上升11%，租戶銷售同比上升8%，下半年租戶銷售呈現雙位數的增長。

截至報告期末，香港商鋪物業出租率上升至95%，同比提升3個百分點。據了解，利園八期預計于2026年第三季度竣工，總面積逾100萬平方呎，隨著八期的落成，利園區將成為全面貫通的社區，包括全新的行人通道系統、創造第二層街道購物環境……預計將為利園區出租面積擴大約30%，帶動區內人流有20個百分點的增長。

11

廣州市天河路商圈春節假期客流1192萬

銷售額超11億

據廣州天河發布，2026年春節假期，天河區緊扣“樂購新春”和“羊城消費新八景”之“年味廣州·行花街”主題，全域聯動打造融傳統年俗、國際藝術、潮流IP與沉浸消費于一體的“文商旅大餐”。

各大商圈人氣爆棚，消費市場迎來“開門紅”，天河路商圈總客流量突破1192.87萬人次，同比略增約2%，銷售額超過11.78億元，同比雙位數大幅度增長，彰顯萬億級商圈的強大集聚力。

12

海口春節假期社零總額34.9億元

同比增長2.6%

2月26日消息，2026年春節假期（2月15日至23日），海口市預計實現社會消費品零售總額34.9億元，同比增長2.6%。其中，全市離島免稅店累計銷售額達12.06億元，同比增長12.7%。

同期，海南全省離島免稅購物金額達27.2億元，同比增長30.8%，購物人數32.5萬人次，同比增長35.4%。

13

喜茶上海豐盛里lab店開業

2月28日，喜茶上海豐盛里lab店正式開業，heytealab2.0全國首店同步亮相。

據悉，該門店首次集合4大實驗室板塊，并推出4款門店限定產品及2款首發新品。

根據公開資料整理，此次首發新品包括融入上海在地靈感的“巖蘭·崇明米釀”等。門店以“未完成”為主題，打造實驗性空間體驗。

今年2月以來，喜茶已先后在上海、廣州、成都、南京等多地落地城市新店，heytealab與DP計劃兩大經典空間系列亦在同月接連開出新店。

14

GUESS宣布即將關閉中國境內所有門店

2月27日，美國知名時尚品牌GUESS宣布因經營模式與渠道戰略調整，將在2026年3月31日前關閉中國境內所有門店及線上旗艦店。

15

誠品尖香港沙咀店第二季結業

遷至The One規模縮至一層

2月27日，誠品生活尖沙咀店宣布將于2026年第二季度正式結束位于星光行的門店運營，結束其長達10年的營業周期，并計劃遷往同區The One商場。

該店自2015年進駐星光行，占地兩層，融合圖書、文創及餐飲業態，并坐擁維多利亞港一線海景，年均接待讀者及游客超百萬人次，成為本地重要文化地標。

據消息，新店規模將縮減為僅一層，且難以保留原有維港景觀。誠品已于1月2日至2月28日推出結業前優惠活動，3月1日起還將啟動“典藏．星光”回饋活動，包括折扣、講座及音樂會等。

16

上海黃金珠寶春節銷售額達7.2億元

同比增長5%

2月27日，上海黃金飾品行業協會發布數據顯示，春節期間上海黃金珠寶市場銷售額達7.2億元，實現同比增長5%。

在產品結構方面，部分品牌主動優化調整，加大對鉆石及黃金鑲鉆產品的推新力度。憑借穩定的價格與新穎的款式設計，部分企業表示此類產品在春節期間實現了顯著的銷售增長。

17

泡泡瑪特去年全IP全品類產品

全球銷量超4億只

2月9日，泡泡瑪特國際集團有限公司發布自愿性業務資料更新公告，向股東及潛在投資者披露最新業務動態。

根據公告內容，2025年泡泡瑪特全IP全品類產品全球銷量超過4億只，其中旗下THE MONSTERS全品類產品全球銷量超過1億只。

此前的2月7日，泡泡瑪特創始人王寧于公司年會上公布2025年度核心運營數據。

數據顯示，泡泡瑪特全球員工伙伴超1萬人、注冊會員超1億人、LABUBU全年銷量超1億只、全品類全IP產品銷量超4億只。此外，業務覆蓋100+國家和地區，全球門店超700家，擁有6大供應鏈基地。

18

瑞幸咖啡去年總凈收入492.88億元

凈增門店8708家

2月26日，瑞幸咖啡披露2025年第四季度及全年財報。數據顯示，公司2025年全年總凈收入492.88億元人民幣，同比增長43.0%。

其中，自營門店收入362.43億元人民幣，同比增長41.6%；聯營門店收入115.94億元人民幣，同比增長49.7%；GMV達566.49億元人民幣，同比增長42.3%。

門店與客戶方面，2025年全年凈增門店8708家，門店總數達到31048家；累計交易客戶數突破4.5億。第四季度總凈收入127.77億元人民幣，同比增長32.9%。

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