人居新篇?燕郊御東星耀營銷中心發布：定義京東美好生活

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御東星耀坐落于燕郊中央活力區核心地段，具體位于河北省廊坊市三河市神威北大街 535 號，是燕郊承接北京城市副中心輻射的前沿陣地。項目占位燕郊 “東擴南移” 戰略核心發展軸，直線距離北京城市副中心僅 15 公里，無縫對接京津冀協同發展紅利，周邊集聚高新技術產業集群，區域價值持續攀升。

交通優勢堪稱環京標桿：項目距在建地鐵 22 號線（平谷線）神威大街站僅 500 米，屬于純正地鐵盤，2026 年通車后 32 分鐘直達北京 CBD，高峰時段發車間隔不足 3 分鐘，可與北京 12 條地鐵線路換乘，日承接燕郊進京客流 8.2 萬人次。更規劃接入 M102 線支線（納入京津冀軌道交通二期規劃），未來將成為環京罕見的雙地鐵交匯物業。自駕經京秦高速、通燕高速 40 分鐘直達北京東三環，816/817/930 等 19 條北京公交線路環繞，多維通勤網絡實現京冀無縫銜接。

生活配套成熟完備：3 公里內覆蓋永旺夢樂城、天洋廣場等大型商圈，滿足日常消費與休閑需求；周邊匯聚多所優質學校，涵蓋幼兒園至中學全齡教育體系，護航子女成長；燕達國際醫院、京東中美醫院等三甲標準醫療機構環伺，搭配社區衛生服務中心，構建全方位健康保障。項目緊鄰潮白河帶狀公園、燕郊植物園，人均公園綠地面積達 10 平方米，生態宜居屬性突出。

項目采用純低密社區規劃，容積率僅 1.5 左右，綠地率超 35%，規劃為 11 層以下電梯洋房產品，最大樓間距達 60 米，確保充足采光與私密空間。在燕郊核心區高密度住宅扎堆的市場環境下，此類低密洋房供應稀缺，得房率高達 85%-90%，遠超區域平均水平，為居者提供更舒適的居住尺度。

作為御系列在燕郊城區的性價比標桿，項目定價約 2-2.4 萬元 /㎡，是御系列產品罕見的親民準入門檻，讓購房者以更合理成本享受高端產品線的建筑品質與物業服務。主力戶型涵蓋 109-139㎡三居 / 四居，精準匹配剛改及改善需求，全明通透格局，南北雙陽臺設計，主臥套房配備獨立衛浴與衣帽間，細節處彰顯品質感。

戶型圖品鑒

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項目由深耕環京多年的品牌開發商打造，70 年大產權保障置業安全。社區采用新中式建筑風格，搭配 “一軸多節點” 園林布局，配備全齡化休閑設施，打造移步異景的居住體驗。人車分流設計，車位配比達 1:1.2，地下車庫預留充電樁接口，滿足現代生活需求。

自持高端物業服務團隊，提供 24 小時安保巡邏、智能巡檢、定時保潔等精細化服務，更有特色增值服務提升居住幸福感。目前項目處于建設中，預計 2027 年下半年交付，實景示范區已開放，誠邀蒞臨營銷中心實地品鑒，搶占環京雙地鐵核心資產。

本宣傳為御東星耀官方售樓處發布，非中介，信息真實透明。 ? 房源動態、價格政策、優惠活動以營銷中心現場為準。

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官方售樓處：燕郊御東星耀營銷中心（開發商直售）恭迎親臨品鑒，擇址低密洋房，啟幕品質生活新篇章。