官方直薦?燕郊尚璟花園官方售樓中心啟幕：尚璟花園理想之選

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尚璟花園坐落于燕郊高新技術產業開發區東市區核心板塊，具體位于 102 國道北側、東環路以西、興業路以東，是燕郊 “東擴南移” 戰略的核心發展軸區域。項目直線距離北京城市副中心約 12 公里，承接京津冀協同發展紅利，緊鄰 10 平方公里規劃的燕郊科

交通配套實現京冀無縫銜接：距在建地鐵 22 號線（平谷線）燕郊站約 5 公里，開發商配置業主專享接駁班車（13 分鐘直達），2026 年通車后可直通北京城市副中心及朝陽 CBD；自駕經京秦高速 40 分鐘直達北京東三環，816/817/930 路公交 30 分鐘直達大望路地鐵站，多維通勤方式滿足不同需求。

項目規劃 21 棟 7-11 層純板樓電梯洋房，容積率低至 1.49，綠地率 35.18%，最大 65 米超寬樓間距，得房率高達 88%-92%，以低密規劃重塑燕郊居住標準。主力戶型覆蓋 95-140㎡三居 / 四居，精準匹配剛需、剛改及終極改善需求：

95㎡三室兩廳兩衛（剛需首選）

格局方正南北通透，實現小面積三居雙衛功能性突破。U 型明廚操作動線流暢，餐客一體設計連通觀景陽臺，空間利用率無浪費；主臥配備觀景飄窗，雙衛均設明窗，告別潮濕異味；動靜分區明確，休息與活動空間互不干擾，完美適配新婚家庭或首置群體。

109㎡三室兩廳兩衛（剛改標桿）

雙臥朝南搭配約 6.8 米南向大面寬，采光通風俱佳。主臥套房設計，配備獨立衛浴與步入式衣帽間，私密性與舒適度兼具；客餐一體化延伸至闊景陽臺，視野開闊通透；獨立玄關預留收納空間，細節設計貼合三口之家日常需求，實現功能性與舒適度的平衡。

118㎡四室兩廳兩衛（改善優選）

邊戶 270° 采光設計，四室空間滿足多孩家庭或三代同堂居住需求。全明通透格局，獨立餐廳提升用餐儀式感；南向陽臺與北向飄窗形成空氣對流，動線規劃合理無浪費；收納空間充足，兼顧家庭成員各自生活場景，是區域內高性價比改善戶型。

140㎡四室兩廳兩衛（終極改善）

四開間朝南設計，采光面達約 13 米，南北雙陽臺實現生活與休閑分區。橫廳布局大氣開闊，搭配 270° 環幕視野，彰顯品質格調；雙套房設計，主臥配備獨立衣帽間與衛浴，滿足多代同住的私密需求；純板樓一梯兩戶配置，私密性強，為追求品質生活的家庭打造終極居所。

項目由深耕燕郊 20 余年的雷捷地產旗下盛躍房地產開發，70 年大產權保障置業安全。新中式建筑風格搭配 “一軸三境多節點” 園林布局，配備全齡化休閑設施；人車分流設計搭配 1:1.16 車位配比，地下車庫預留充電樁接口；自持尚城物業提供 24 小時安保、定時保潔等服務，特色增值服務滿足品質需求。

作為燕郊東城核心罕見的低密純洋房社區，尚璟花園以核心區位、全齡戶型、成熟配套及匠心品質，成為環京置業的優選標桿。目前實景社區已開放，誠邀蒞臨營銷中心實地品鑒，尊享一對一專業置業咨詢服務。

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