7.4到6.84，人民幣升值"核爆"！國內通脹、資產價格要全面起飛？

誰能想到啊——去年還在愁人民幣貶到7.4怎么辦，那時候滿朋友圈都是“保房價還是保匯率”的討論，有人甚至提前換了美元怕虧。結果這才一年不到，匯率轉頭就沖到6.84了！昨天還聽做外貿的老王拍大腿：上個月接的單子按7.3算的利潤，現在一算少賺了小幾萬，說“早知道少接倆單子避險”。這升值速度，真有點超出所有人預期了。

人民幣升值到底影響啥？好多人可能沒往深想，但其實挺直接的——比如你買進口化妝品、奶粉，是不是突然覺得便宜點了？但反過來，外貿出口可能就有點壓力，畢竟國外客戶付的錢換算成人民幣少了。不過今天咱重點聊的是大家最關心的：通脹會不會漲？資產價格會不會飛？尤其是房子，是不是機會來了？

記得當年日元大幅升值那陣兒，日本國內資產價格漲得離譜，東京的房價一度能賣整個美國，后來泡沫破了，經濟緩了好多年才過來。這事兒不是說升值就一定壞，但快速升值肯定得警惕波動，這是咱得記在心里的，不能光看表面熱鬧。

再看看現在的情況，政策層面最近動作不少啊。上海廣州這些核心城市，要么出了購房支持政策（比如降低首付比例），要么房企聯合拍地，明顯是想拉一把市場，給大家吃定心丸。畢竟去年市場調整了挺久，好多人都不敢下手，現在政策發力穩房價穩預期，是明擺著的事。

你看啊，一年前大家還糾結“保哪個”，現在邏輯反過來了——只有把房價穩住，消費拉起來，通脹在合理區間，人民幣匯率才能更穩，不會升太快。這就像一個良性循環：政策穩市場，匯率幫襯著，互相托底，誰也離不開誰。

最近人民幣升值也挺猛，離岸人民幣一度破了6.89，創了近三年新高。好多券商都看好這是長升值周期的起點，那人民幣資產的吸引力肯定上來了。畢竟外資也不是傻子，人民幣穩了，資產安全，肯定愿意進來配置，這就跟你選理財產品一樣，安全的才敢買。

那房子作為核心人民幣資產，能受益嗎？我身邊有個朋友是做資產配置的，他說“人民幣升值周期里，大類資產肯定有機會，房子作為重要一塊，估值修復是大概率的事”。而且現在市場處于底部，他翻了翻數據說“這十年一遇的底部，錯過可能真沒下次了”。

為啥說是底部？你看政策持續發力，匯率又給支撐，上海廣州這些地方已經有回暖跡象了——比如最近上海有些樓盤認籌率高了，廣州也有房企拿地積極了。這些信號都不是假的，市場確實在慢慢回暖，不是還在坑里趴著。

不過咱也得理性點，不是說買了就賺。得看城市，核心城市的優質資產肯定更穩，小地方的可能還是得謹慎；得看需求，剛需該買還是買，畢竟租房也花錢，投資得選對標的，別瞎買。別聽風就是雨，得結合自己情況來，別跟風。

再說說通脹，人民幣升值按道理說進口便宜了，通脹應該下來？但為啥有人說會漲？哦，可能是因為資產價格漲了，傳導到消費端？比如房價漲了，房租可能跟著漲，那通脹就可能起來一點。但政策肯定會控制，不會讓它失控，這點放心，畢竟穩物價是底線。

最近跟幾個朋友聊，大家現在對市場的看法慢慢變了——去年還都挺悲觀，好多人說“再也不碰房子了”，現在好多人開始問“是不是可以看房了”。我覺得吧，底部階段確實是布局的好時候，但得沉住氣，別慌，多看多對比，別急著下手。

政策發力、匯率助攻，各種有利因素疊在一起，現在確實是個關鍵節點。不管是剛需還是想配置資產的，都該多關注市場動態，別錯過這難得的機會，但也別盲目跟風——畢竟投資這事，理性永遠比沖動重要，賺不賺錢都得先保住本金。

參考資料：人民日報 《人民幣匯率雙向波動符合經濟基本面》；新華社 《房地產市場平穩健康發展是長期政策導向》