“搬家費”高達12億！南寧青島啤酒廠區(qū)改造計劃敲定

南寧青島啤酒廠區(qū)，是南寧為數不多在市區(qū)的老廠房。

2025年，自從南寧市與泰國正大集團、廣西旅游發(fā)展集團共同簽署廣西“東盟天地”項目合作框架協(xié)議，計劃對青島啤酒原廠處進行改造。啤酒廠要搬遷的傳言，就一直傳出。

廠區(qū)大門

如今，一份總投資高達12億元的招標計劃，把南寧青島啤酒有限公司整體搬遷改造項目，推到了公眾眼前。

2026年2月，南寧有關部門發(fā)布信息，對青島啤酒有限公司整體搬遷進行預招標。合同估算價，高達12億元。

招標公平競爭

南寧青島啤酒有限公司整體搬遷改造項目，用地170畝，分二期建設。一期為老廠搬遷技改項目，產能20萬千升/年，2027年10月份建成；二期為產能提升項目，最終產能達到40萬千升/年，力爭十五五期間開工建設。

一期老廠搬遷技改項目總投資6.5億元，其中固定資產投資5.8億元，新建聯合車間、包裝車間、立體庫、食堂、辦公樓、體驗中心等建筑面積4.2 萬m2及道路硬化等3.9萬m2；新增9個700m2，4個200m2筒倉，新增1套60t/批的糖化5器配置，搬遷24個300m2、新增6個300m2、6個180m3不銹鋼發(fā)酵罐，新增4個500m2，新增2個200m2、搬遷2臺不銹鋼清酒罐；搬遷1條40KL過濾機并配置 PVPP 過濾機；新增發(fā)酵、清酒閥陣系統(tǒng)；新增1條5萬瓶裝線，新增1條6萬聽裝線，新增一條360桶/小時桶裝線；新增智能立體庫設施及設備，新增公用工程配套設施等。

二期產能提升項目總投資5.5億元，其中固定資產投資4.2 億元，主要建設內容為新增一條精釀啤酒線，一條1萬瓶/時高端桶裝生鮮線，一條飲料生產線。二期項目建設面積根據設備需求最終確定。

啤酒生產線

從公布的信息可以看出，啤酒廠的搬遷、改造，需要耗時數年才完成。而且，新廠要建設體驗中心，顯然考慮到了以后將大力開展工業(yè)研學。或打造“啤酒生產+觀光旅游+消費體驗”的綜合體。

位于南寧明秀路的南寧青島啤酒廠區(qū)，曾經聲名遠播。時間倒回上世紀八九十年代，1986年成立的南寧萬力啤酒飲料總公司，生產的南寧萬力啤酒，曾與柳州魚峰、桂林漓泉三足鼎立。那句“行萬里路，喝萬力啤”的廣告語，更是家喻戶曉。

萬力社區(qū)是啤酒廠生活區(qū)

當時，萬力啤酒的銷售網絡已鋪到越南，出口量一度超過總產量的一半。但隨著越南本土啤酒廠崛起、邊貿生意冷卻等原因，萬力啤酒陷入困境。1996年，它被泰國資本收購，更名為萬泰啤酒公司。再后來，青島啤酒華南投資有限公司成為大股東，新公司更名為“南寧青島啤酒有限公司”。

為什么啤酒廠要搬遷、改造？一是因為隨著城市的發(fā)展，位于鬧市的廠區(qū)不適應需求。二是生產擴能的需要。

啤酒廠區(qū)

青島啤酒在山東有類似案例。 2020年，青島啤酒旗下的綠蘭莎啤酒因擴能升級需要，規(guī)劃了60萬千升產能的新藍圖，但老廠區(qū)位于沂源中心城區(qū)，空間受限、交通擁堵，最終選擇了重新選址搬遷。南寧青啤的這次搬遷，幾乎是同一個劇本的上演。

一個年產40萬千升的啤酒工廠，不僅自身產值可觀，還能拉動本地糧食種植、包裝印刷、物流運輸等相關產業(yè)的發(fā)展。

西鄉(xiāng)塘產業(yè)園

南寧青島啤酒將搬去哪？對此，廠方沒有官宣。此前，曾有傳言說搬去位于南寧北部的東盟經開區(qū)。但該區(qū)域已經有珠江啤酒、百威啤酒等廠區(qū)，不宜再引進新的廠家。

業(yè)界人士介紹，南寧青島啤酒極有可能搬遷去西鄉(xiāng)塘產業(yè)園區(qū)。西鄉(xiāng)塘產業(yè)園設有金陵東南產業(yè)園區(qū)、金陵河西產業(yè)園區(qū)等，已有上百家企業(yè)進駐。最關鍵的是，工廠新址仍是在西鄉(xiāng)塘區(qū)，能夠“肥水不流外人田”。

南寧青島啤酒的12億元“搬家費”，并不是一次花完。估計，較先開展的是勘探、設計，隨后是生產線的投資、裝置等。根據公告，首期招標時間，將在2026年3月進行。