起拍價下調3000多萬，支持貸款，通州區這個五星級酒店將進行二次拍賣

日前，京東司法拍賣平臺對南通富都國際酒店管理有限公司名下的核心地段國有土地使用權及在建酒店項目進行二次拍賣，即南通富都國際酒店項目，該項目在上月底經歷流拍后再度上線。

南通市通州區人民法院將于2026年3月15日10時至3月16日10時，在京東司法拍賣平臺對南通富都國際酒店管理有限公司名下的一處國有土地使用權及地面在建建筑進行二次拍賣，核心信息及拍賣規則總結如下：

二拍上線

本次二拍的時間為2026年3月15日10時至3月16日10時，起拍價13188.5208萬元，保證金2637萬元，加價幅度65萬元，采用增價拍賣方式，保留價與起拍價一致，至少1人報名且出價不低于起拍價即可成交，拍賣過程設置5分鐘延時出價功能，充分保障競拍公平。

二拍的起拍價格比首次拍賣16485.6510萬的價格降低了3200多萬，保證金和加價幅度也均有大幅度的下調。值得一提的是，為降低投資門檻，本次拍賣還支持貸款服務，法院已啟動 “e 拍貸” 業務，合作銀行涵蓋建行、郵儲、農行、中行、江蘇銀行、工行等通州支行，競買人可自行聯系辦理貸款；同時符合條件的競買人，還可按相關政策申請住房公積金個人住房貸款，多渠道資金支持滿足不同投資主體的需求。

二拍基本情況

拍賣標的：南通富都國際酒店管理有限公司名下位于南通市通州區經濟開發區（南至文昌路、西至世紀大道）的國有土地使用權及地面在建建筑物、構筑物、附屬設施。

土地信息：面積 33330㎡，住宿餐飲用地，使用權至 2051年7月8日

建筑規模：總建筑面積90863㎡，為兩幢18層酒店，負1層為地下室及地下人防，1-4層為裙樓，5-18層為客房。

評估價：約2.36億元

起拍價：1.32億元

保證金：2637萬元

加價幅度：65萬元

南通富都國際酒店項目總投資6億元人民幣，總建筑面積9萬多平方米，定位于五星級商務旅游酒店，兼顧國內外大中型會議、旅游等功能，并配有精品商場、餐飲娛樂等商業服務設施。工程2014年已完成單位工程竣工驗收。

該項目二次拍賣能否成功，下個月拭目以待！

來源：今日南通州

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