浙江
檀宮新鄰居
全新豪宅【寧國府邸】
售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???
套均2億
“一手別墅” 950㎡~1700㎡
僅11棟合院別墅
樣板房正式開放
對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內部優惠|看房專車接送注意事項?：項目售樓處官方認證電話為400-8033-610該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動不同來源顯示多個聯系電話，建議優先撥打400-8033-610（官方認證）。
寧國府邸
套均2億的“碉堡盒子”
貴氣逼人的西郊，還藏著個全新的頂級獨棟別墅社區，與檀宮、西郊賓館為鄰，僅11棟，清水寡墻，形似“碉堡”，套均總價或2億起！
這個低調神秘，深藏功與名的頂級豪宅有個霸氣側漏的名字——【寧國府邸】
售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???
它的設計太特別了！形似“碉堡”的幾何形盒子里，每一個圍合的空間都是一個帶院落的獨立別墅。
▲室外設計效果圖
項目建筑設計師是英國殿堂級建筑和設計師大衛·奇普菲爾德，擅長性冷淡風格建筑設計。
▲室外設計效果圖
不過這個項目從2010年初開始施工，至今已經超12年，現已上市，給上海豪宅市場投入一個“王炸”。
▲ 西郊賓館實景圖
▲檀宮實景圖
▲ 圖源網絡
“紅樓夢里的榮、寧二府，氣派奢華
上海西郊國賓館旁邊的同名樓盤
寧國府邸，也一樣是頂級的存在
近15年一直是個傳奇
啟源
寧國府邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???
2008年8月檀宮旁邊的一幅招拍掛地塊，占地面積約13600㎡，只有20畝，容積率1.0！因為西郊賓館的特殊存在，限高只有15米。當年深圳的神秘企業——百仕達控股以3.28億拿下。其后，這個項目從2010年初開始施工，至今已經超13年了。項目光驗收就驗了4年。
問世·11棟中式合院
寧國府邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???位于清溪路與可樂東路交叉口，與檀宮、西郊賓館為鄰，從外立面看，完全想象不到這竟然是一個住宅項目。
項目由12棟中西合璧的四合院組成，其中12號是樓王，13號是物業管理用房。11棟可售房源的面積段約為1000㎡-1500㎡，其中4棟為精裝修交付，7棟為毛坯交付。
寧國府邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???整體占地面積不大，但是豪宅必然需要有水系相伴。項目南面的野奴涇為蘇州河支流，是一條天然活水河。
內部貫穿著一條街道，采用了中國傳統街巷低退界的理念。步道和樹木行列對稱，交相呼應。中式園林設計的最高境界是于不經意間以一種渾然天成的姿態躍入人們眼簾。
從現場來看，項目已經基本成型。但是門口的工作人員告知，現在里面還有部分在施工，具體的完工時間還不確定。
通過百仕達控股2022年中期報告顯示，項目已經處于驗收階段，但是一直沒有入市，年報上稱：后期應市場需求及實際情況做出合適的經營安排。
設計·英國著名設計師操刀
項目建筑設計的社會評價可謂上天入地，無所不有：有說是超現實主義，有說提籃橋風云，有說碉堡合院風，當然，設計師大有來頭——英國殿堂級建筑和設計師大衛·奇普菲爾德（David Chipperfield），而他在中國最近的另外一個作品則是位于上海徐匯濱江的西岸美術館。
大衛·奇普菲爾德在這個西郊的這個項目上，劃時代采用了中國傳統的合院形式，但又注入了設計師一概的現代性冷淡風格。合院的理念就是通過圍墻來保證對外的私密性，而在內部則是通過共享庭院的中庭來營造一個開放的居住氛圍，這與傳統的獨棟別墅的理念是完全兩個方向。
寧國府邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???還是非常符合大衛·奇普菲爾德的設計風格。樸實無華、精致，大氣，低調，且有藝有境。特別的藝術構思，造就了每一棟建筑獨一無二的性格。大師作品重新詮釋了庭院式建筑，營造出一系列錯落有致的室內外空間秩序，將室外空間和家內居私密性的需求完美的結合在一座別墅之內。其實這里每一個圍合的空間，都是一個帶院落的獨立別墅。
2號樓戶型設計圖
合院的理念是通過圍墻來保證對外的私密性，而在內部則是通過共享庭院的中庭來營造一個開放的居住氛圍，這與傳統的獨棟別墅正好相反。這里沒有什么豪宅的邊界感，也沒有南向大面寬，南向采光等相關的講究。
特別的藝術構思，造就了寧國府邸售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???每一棟建筑獨一無二的性格。作品舶來了庭院式建筑，營造出一系列錯落有致的室內外空間秩序，將室外空間和家內居私密性的結合在一座別墅之內。而12棟建筑，又整體的融合成了一個大院落。
附近房地聯動價16.3萬/㎡
長寧的新房供應很少，上一次新盤入市還是江蘇路的愚園名邸，2021年入市，當時未觸發積分，均價12.5萬/㎡，再之前則是2020年入市的中海長寧第售罄。繼兩盤之后，長寧已經沉默許久。
目前長寧還有三幅宅地浮出水面：虹橋路歷史文化風貌區保護規劃41街坊、長寧區華陽社區C040101單元，以及聯動價16.3萬/㎡的上海城投西郊地塊。
其中，上海城投西郊地塊容積率1.2，聯動價16.3萬/㎡，根據規劃，項目將建設45套洋房平層，23套聯排別墅，共68套房源。從住宅產品看，容積率只有1.0的寧國府邸也許可以看高一線。
檀宮新鄰居
全新豪宅【寧國府邸】
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套均2億
“一手別墅” 950㎡~1700㎡
僅11棟合院別墅
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