北京
昨天就在傳小作文，地產股從昨天就在漲，但提醒下地產股有一個特點，就是出政策就被兌現。
今天終于上海宣布了樓市新政，簡單來說就是：
1、交一年社保就可以在外環房子了，這一條針對的是外地的年輕人；
2、交三年社保可以多在外環買一套，這一條針對的是外地的有錢人；
3、不交社保但持有居住證5年也可以買一套，這一條針對的是外地的有錢的父母。
地產死多頭貝貝今天發文說，樓市反轉確認，全國二手房指數翻紅，一線城市幾乎全部轉漲，掛牌繼續下降，成交同比持續增長。
從我的體感看，周邊小區帶看確實多了，成交也多了，但價格沒怎么漲，不過底部放量，確實是個見底的信號之一。
不過我感覺貝貝的語言體系里面，房子指的是一線城市的好房子（核心地段新房或次新，不包括遠大新和老破小），所以如果徹底放開，利空的還是一線城市周邊地區。
地產行業確實已經進入廢鐵時代，但居住改善的需求會一直存在，有錢了都想住得更好一點，一味唱空也沒必要。
當然一味唱空恒科的觀點還是很多。
一個銀行的領導問港股基金經理：你覺得恒科能抄底嗎？
基金經理從AI應用的前世今生到國產算力的需求分析，從外賣大戰到云計算出海，從估值到基本面一一解讀。
領導打斷了他：我要聽實話。 ???
所以我很好奇，地產的恒科到底哪一個會先見底？
算了，還是那句話：早買早享受，晚買享折扣。
（股票/基金/房產投資有風險，其中房產的杠桿最大、風險最高，入市需謹慎）
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