【房地產(chǎn)周評(píng)】發(fā)揮住房公積金制度作用

住房公積金制度是我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度的重要組成部分，對(duì)于促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)、提高居民居住水平發(fā)揮了積極作用。2024年，住房公積金實(shí)繳人數(shù)超1.76億人。近年來(lái)，立足繳存人不同階段住房消費(fèi)特點(diǎn)，住房公積金的繳存、使用、管理和運(yùn)行機(jī)制不斷健全。

使用政策持續(xù)優(yōu)化，支持繳存人提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款，支持異地貸款和異地購(gòu)房提取，還對(duì)多子女家庭租購(gòu)住房提供政策支持。不僅能用于購(gòu)房，住房公積金還精準(zhǔn)對(duì)接新市民、青年人安居需求，優(yōu)化租房提取政策，減輕租房壓力。2024年，我國(guó)2257.44萬(wàn)人提取住房公積金2720.57億元用于租賃住房，近兩年來(lái)租房提取金額增幅均超30%。

各地也在積極探索更多住房公積金用途，如支持老舊小區(qū)加裝電梯、自住住房老舊電梯更新改造和老舊住房更新改造等。2024年，共有6.53萬(wàn)人提取住房公積金20.43億元用于加裝電梯等自住住房改造。居民對(duì)居住品質(zhì)的要求日益提升，期盼住上“好房子”，一些地方出臺(tái)政策，對(duì)購(gòu)買(mǎi)“好房子”的繳存人提高了貸款額度。

住房公積金制度惠及更廣泛就業(yè)群體。近年來(lái)，我國(guó)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)持續(xù)深化，住房公積金制度發(fā)展成果更多更公平惠及人民群眾，讓新就業(yè)形態(tài)勞動(dòng)者、靈活就業(yè)人員也能搭上安居快車(chē)。2024年，我國(guó)新增沈陽(yáng)、銀川、淄博等23個(gè)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)城市，試點(diǎn)范圍由13個(gè)擴(kuò)大到36個(gè)。截至2024年末，試點(diǎn)城市累計(jì)超過(guò)100萬(wàn)名靈活就業(yè)人員繳存住房公積金，其中24萬(wàn)人已使用住房公積金租房或購(gòu)房。預(yù)計(jì)未來(lái)將有更多靈活就業(yè)人員繳存和使用住房公積金，制度惠及面將不斷擴(kuò)大。

數(shù)字化發(fā)展持續(xù)加力，住房公積金使用更加便利。以前異地辦理住房公積金轉(zhuǎn)移要跑不同城市，如今在手機(jī)上就能搞定。通過(guò)全國(guó)住房公積金公共服務(wù)平臺(tái)，便可順利完成住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)。便捷體驗(yàn)的背后，是住房公積金為推動(dòng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型付出的努力。全國(guó)住房公積金公共服務(wù)平臺(tái)已累計(jì)辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)超1100萬(wàn)筆。通過(guò)跨部門(mén)數(shù)據(jù)共享，讓群眾辦事“流程更優(yōu)、材料更簡(jiǎn)”，住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房等13項(xiàng)高頻服務(wù)事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)“跨省通辦”，以“亮碼可辦”替代傳統(tǒng)紙質(zhì)證明，實(shí)現(xiàn)異地協(xié)同服務(wù)高效便捷，方便繳存人跨區(qū)域使用住房公積金。

相信住房公積金制度將在擴(kuò)內(nèi)需、惠民生中發(fā)揮更大作用，更好地滿足繳存人多元化住房需求，助力實(shí)現(xiàn)住有宜居、住有優(yōu)居。（作者：亢舒 來(lái)源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)）