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雅典房產市場的持續升溫引發社會關注。近日，由Stama Greece主辦的“2026年雅典短租會議”上，房產中介、業主及市場人士共同指出，短租市場并非導致雅典房價上漲或住房困境的主要原因。
雅典城市房地產中介協會主席波塔米亞諾斯表示：“人們常說短租造成住房危機，但中介行業數據顯示，其影響非常有限。部分人對行業存在誤解，妖魔化短租，使得真正應對住房困境的有效政策未能出臺，只出現零散的、博眼球的舉措。短租為市場帶來的是住房資源的流動，而剝奪。”
希臘房地產聯合會(POMIDA) 主席帕拉迪亞斯指出，住房危機的根本原因在于供需失衡。他分析道，過去20年希臘未能為租房者建造足夠住房，城市人口集中、離婚率上升、老舊建筑需要大量翻新資金，而房東難以判斷租客意圖，這些才是真正導致住房壓力的結構性因素。
房地產公司MINT首席執行官加拉瓦斯補充道，短租市場被政治化和妖魔化已有多年，但數據表明，市場上仍有大量空置公寓。短租并未減少住房供應，反而讓更多房源進入市場，同時滿足旅游收益分配和社會需求。
與會專家普遍認為，要緩解住房危機，應關注整體市場結構、供需匹配及政策完善，而不是將矛頭指向短租市場。他們呼吁，在制定相關政策時，應從長遠角度出發，結合市場實際數據，避免政策片面化。（蔡玲）
圖源：protothema
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