陜西
濟南樓市的春節結束了，濟南樓市要迎來2026年的第一個挑戰。
那就是濟南樓市的小陽春。
濟南樓市2026年小陽春的成色怎么樣，對于濟南樓市2026年房價走勢還是有比較大的影響。
在過去的2025年里面，濟南房價就有一波不小的調整。
濟南高新區房價從1.7萬降至1.5萬，濟南歷下區房價從2萬降至1.8萬，這些地方都是降了2000一平，降幅都還是比較明顯的，超過了10%的降幅了。
彭叔之前就說，濟南樓市現在是進入到了補跌的行情。之前濟南房價因為是從2018年就開始下跌的，所以在2022年、2023年其他的城市房價跌的比較明顯的時候，濟南房價降的并不是很明顯。等到了2024年、2025年的時候，濟南房價才降的比較明顯了。
現在濟南樓市里面對房價的預期也不是很熱，一些濟南房東都覺得濟南樓市里面那種筒子樓電梯房，沒有啥好學校的，房價要跌到1萬一平。
彭叔是覺得現在濟南樓市的新房還不夠卷，四代宅的比例還沒那么多，后面隨著濟南樓市的新房卷起來了以后，濟南樓市的二手房壓力就會更大，到時候價格有可能還會更低。
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