如何判斷你是否真正需要買房？

最近身邊的人討論買房的開始多了起來，有人問我，“要不要出手買房了？…”這個問題要是擱以前我會立刻給出答案，現在卻不能了。因為，不同的人答案是不固定的。

比如，作為投資，房子顯然已經不是最佳標的，房價是沉下來了，但是想升上去時間會很漫長。原因就在于之前先后長達五年的調控，各類政策需要消化、房價做為中國經濟的蓄水池作用已經消失了。

或者說，房價就是一鐵疙瘩即便已經沉底也很難再浮上來，盡管可能隨著水流的波動會漂起一塊，但最終還是要回到底部。

比如，作為剛需，對于“剛需”的這兩個字也要重新理解。如果在一個城市有一份穩定的，體面的，收入足以覆蓋生活成本的工作，且有生育計劃的年輕人，這才是真正的“剛需”，這些條件缺一不可。

這類“剛需”群體是可以考慮買房的。原因就是以目前的房價來說，價格已經不是首要的考量因素。

至于婚房、醫療設施、交通這些固然重要，但并不是買房的必選項。不管是誰，隨著年齡的增長，對于穩定兩個字的需求會迅速提升。對于可覆蓋生活成本的收入需求就越來越高。所以，非“剛需”不買房。

比如，作為改善群體，“買房”兩個字可能已經不局限于“買房”了。除了房子，更多的應該是買的“配套”。現在新房產品已經是一梯一戶，內部布局也越發趨向合理，看似很好，但開發商卻把樓層給拔高了。

以前5層以下帶電梯叫洋房，現在11層都叫洋房了，這開什么玩笑。11層樓甚至更高，別管是一梯一戶還是布局如何合理，這都不是改善。這是給那些打著“改善”實則虛榮的人準備的產品。

人，總有老去的那一天，隨著年齡的增長，對“住”的需求也是在提升的。任何人在買房的時候都要仔細考量，這個房子能否承擔起未來十年，甚至更長時間的夢想。

如果對一個城市沒有歸屬感，那買房就約等于“被套”，因為終將要離開這里，何必到時徒增煩惱。尤其是那些準備“改善”實則“養老”的購房群體就更要慎重。

所以，買房這事兒，不同的人答案是不同的。但總歸現在房價是跌無可跌，哪怕被套也是在可以接受的范圍之內。