為什么絕大多數人，都篤定房價漲不起來了？

你發現沒有？國家今年下了這么大力氣托底房地產，想讓市場止跌回升，可你翻遍評論區，絕大多數人還是一口咬定：房價還得跌。

今天我們不去預判房價到底漲不漲，就聊一件事：為什么絕大多數人，都篤定房價漲不起來了？

只要上過高中，都知道1929年美國經濟危機。

當年的美國有多強？全球一半的工業產值都集中在美國，整個歐洲加起來都干不過它一個國家。

對美國來說，那是真正的盛世。

可幾乎一夜之間，一切全變了，大蕭條轟然降臨。

最出名的就是奶農寧愿把牛奶倒掉，也不低價賣；股市崩盤、一瀉千里，銀行一家接一家破產，企業成片倒閉，失業率飆升到25%。

如此繁榮的盛世，為什么會一夜土崩瓦解？

答案特別殘酷：繁榮本身，就是崩塌的原因。

當所有人都認定，某個東西的價格會永遠向上時，價格就不再由價值決定，而是完全靠預期支撐。

預期是什么？是共識。

這個共識之所以強大，就是因為大家都覺得“這是對的”。

前幾年暴雷的芳村普洱茶，巔峰時期，市場里一款古樹普洱餅，從3000塊直接炒到3萬多。

茶商瘋狂囤貨，普通人跟風入局，甚至有人抵押房產湊錢去炒茶。

所有人都堅信：只要能買到，后面一定能賺。

還有近期崩盤的安化黑茶，承諾年回報率30%，還搞層級代理。

不少人被高回報吸引，砸錢大量囤貨。結果老板卷款跑路，黑茶砸在手里賣不掉，不僅沒回報，本金都打了水漂。

所有在暴雷中受傷的人，無一例外：

在擊鼓傳花的游戲里，都相信自己不會是最后一棒，都相信游戲能永遠玩下去。

在崩塌之前，他們的共識，對他們而言就是真理。

2020年之前的樓市，一模一樣。

所有人都覺得，房價會永遠漲。

為什么？因為你身邊買房的人，幾乎全都賺了錢，你根本無法想象，買房居然會虧錢。

這些現實不斷強化一個共識：房價永遠漲。

共識驅動行動，行動推高房價；房價一漲，更多人篤信這個共識，接著扎堆買房，價格繼續水漲船高。

這個循環一旦啟動，房價漲到什么程度，并不完全取決于地價、建造成本，更多取決于買房的人里，出價最高的那一波。

但運動永遠是相對的，這個循環總有反轉的一天。

就像芳村普洱茶遲早會暴雷一樣，一旦有外力打破循環，共識破了，對價格的幻想也就跟著破滅了。

這個時候，想再重建以前的共識，難如登天。

因為另一種完全相反的共識，已經在上一輪共識破滅的瞬間，悄悄建立了。

人性，從怕漲、怕踏空，變成了怕虧、怕被套。

以前是：不買就漲，趕緊沖。

現在是：買了就跌，千萬別碰。

人性深處的避險本能，會壓過一切利好政策。這，就是為什么現在無論怎么托底，大多數人依然堅信：房價，再也漲不起來了。