廣西
未來的5年，中國的房價還能不能回到2021年的高點？要想回答這個問題，關鍵是看清楚四件事：第一件事：錢還在不在？購買力還在不在？在過去的5年，居民的儲蓄增加了70萬億，居民手里的錢不是花掉了，而是變成了銀行存款。所以答案是：錢一直都在，購買力一直都在，只不過是原來要買房的錢，變成了銀行存款。第二件事：人還在不在？人口紅利還在不在？未來的5-10年，中國還有接近3億的00后和10后將會進入買房市場。所以雖然人口出生率在明顯下降，但是適齡的年輕人不僅沒有減少，反而還會增加。一直要到2035年之后，中國年輕人人口紅利才會真的下降。第三件事：房地產的政策還有沒有放松的空間？政策難道真的是大招出盡嗎？很顯然不是。中國房地產的政策依然有巨大的放松空間，目前全國性的限購松綁還沒有到來，甚至中國還沒有放松對外國人的限購放松。中國房地產的政策依然有巨大的紅利可以釋放。第四件事：中國大城市的人口聚集度和人口規模是否已經達到頂峰？很顯然也沒有，中國目前一線城市的常住人口規模雖然已經接近極限。但是中國的新一線城市依然在大規模的流入人口，中國的新一線城市依然有200-300萬的人口空間。所以我們的結論是：中國核心大城市的房價必將重回高點，這是歷史發展的必然規律。從日本的東京，到韓國的首爾，再到美國的紐約舊金山，最后甚至包括越南的河內和胡志明，甚至包括印度的新德里。核心大城市的房價也幾乎是必漲的格局。
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