關停潮來了！五星級大酒店，集體大甩賣，煤老板們趁機撿漏

這兩年，高端五星級酒店，被瘋狂拋棄，現狀慘淡。

前些日子，杭州開了15年的JW萬豪酒店就傳出了要易主的消息；前兩天，溫州另一家五星級酒店被爆欠債一個億。

不只杭州，其他城市的高端酒店“拋售和閉店潮”也不斷蔓延。

已經易主的北京金茂威斯汀；急著掛牌出售的上海寶格麗酒店；先后關閉、不再運營的北京長城飯店、瑜舍酒店。

為了自救，很多過去知名的五星級酒店開始“自降身價”，擺起了地攤生意。

但往昔，行業是另一番蓬勃景象，2019年的時候，全國酒店數量能夠高達約34萬家。

那為何短短數年，曾經的“香餑餑”突然就成為了被市場“拋棄”的對象呢？

這一輪酒店資產的拋售大潮，其慘烈程度完全可以用“血洗”二字來形容。以重慶那家頂級酒店為例，它簡直就是整個行業崩盤最真實的寫照。

從7億元的起拍價開始，歷經了整整10次掛牌的掙扎，最終的成交價僅僅定格在8000萬元。

這不僅僅是一個數字的變化，它意味著資產價值瞬間蒸發了將近90%，相當于把這一龐大資產打了“一折”賤賣。

當那一聲競拍的落錘音終于響起，在空曠冷清的拍賣大廳回蕩時，你仿佛能真切地聽到資本夢碎的聲音。

那些曾經在挑高大堂里流光溢彩、極盡奢華的水晶吊燈，此刻仿佛化作了懸在所有從業者頭頂的達摩克利斯之劍；

曾經那些只有勞斯萊斯、賓利等頂級豪車才有資格停靠的門廊，如今蕭條到可能連用來抵債的大卡車都懶得光顧。

這就是赤裸裸、不加掩飾的現實。不只是重慶，成都的希頓國際酒店同樣未能逃脫這場劫難，在經歷了七次流拍的尷尬后，最終以5.02億元這個堪稱“腰斬”的價格成交。

更有甚者，像重慶悅榕莊這樣曾號稱豪華溫泉度假勝地的項目，如今卻淪為了一片無人問津、雜草叢生的爛尾別墅群。

這些觸目驚心的數字，絕不僅僅是財務報表上的虧損，更是對投資人信心的一次毀滅性轟炸。

在這個“現金為王”的寒冬里，曾經被視為“下蛋金雞”、躺著賺錢的五星級酒店，如今卻搖身一變，成了沒人敢接盤的“吞金獸”。

哪怕價格已經卑微到了塵埃里，市場依然無情地用腳投票，冷眼旁觀著這場豪門的集體沒落。

這種慘狀絕非孤立的個案，而是一場正在席卷全國的行業“傳染病”。曾經那把在生意場上無往不利、象征著高端與尊貴的“金鑰匙”，如今卻連自家的大門都快要守不住了。

伴隨著房價崩塌的，不僅是資產的估值，還有五星級酒店那曾經高高在上、不可一世的尊嚴。

把目光投向北京，那個曾經接待過無數外國政要、風光無限的長城飯店，已經悄然關上了大門；那個位于三里屯核心區、最貴套房曾賣到3萬元一晚的網紅打卡酒店，也無奈地熄滅了燈火。

曾經那些穿著筆挺燕尾服、戴著潔白手套，專門為VIP貴賓斟酒服務的侍應生，

如今可能不得不脫下那身華服，站在街頭的寒風中，為了幾塊錢一根的油條而賣力吆喝。

這真的不是夸張的修辭，這是廣州白云賓館正在發生的真實寫照。為了活下去，五星級酒店開始放下身段擺攤賣早餐，把所謂的面子狠狠踩在腳下。

上海金陵紫金山大酒店更是做得徹底，直接把大廚推向了社區食堂，甚至為了回籠資金賣起了“剩菜盲盒”。

數據是從來不會撒謊的：從2020年到2024年，全國五星級酒店的數量從850家銳減至736家，足足有114家在版圖上消失了。

更令人感到脊背發涼的是拍賣市場上的“尸橫遍野”。今年上半年，全國拍賣價在1000萬元以上的酒店多達259家，但這其中的成交率卻低得令人發指——只有區區7%。

換句話說，100家被擺上貨架待售的酒店里，有93家最后都成了無人收尸的“棄子”。這哪里是什么正常的資產轉讓，這分明就是資本市場上的一場殘酷“大逃殺”。

即使是那些手握重金、平日里最喜歡到處“撿漏”的煤老板們，面對眼前這般“尸山血海”的景象，也不得不仔細掂量一番：這到底是天上掉下的餡餅，還是一個深不見底的陷阱？

為何曾經那些風光無限、日進斗金的搖錢樹，一夜之間就仿佛枯死了一般？難道這僅僅能歸咎于大家都開始消費降級了嗎？

不，究其根本原因，在于這些五星級酒店從出生的那一刻起，就是一個個含著金湯匙長大的“巨嬰”。

它們誕生的初衷，往往并不是為了服務市場需求，而是作為房地產大鱷們拿地、融資的“附屬品”。在那個拿地全靠關系的草莽年代，建一個五星級酒店，往往是開發商向地方政府遞交的“投名狀”。

地產商們就像是一群過度溺愛孩子的家長，用賣樓賺來的暴利，源源不斷地給這些酒店輸血供養。

哪怕酒店年年都在虧損，只要腳下的地皮在升值，只要旁邊的樓盤賣得動，這筆賬在他們看來就是劃得來的。這就直接導致了嚴重的供需錯配和非理性的盲目擴張。

過去20年間，五星級酒店的數量翻了8倍，存量巨大得驚人，但真正的目標客群并沒有實現同步增長。

這就好比一個原本胃口只夠吃兩碗飯的人，非要逼著他吞下整整一桌滿漢全席，結果只能是活活撐死。

而現在，房地產的泡沫徹底破了，那口賴以生存的奶水斷了。失去了地產玩家庇護的五星級酒店，就像是被剝去了華麗外衣的皇帝，不得不赤身裸體地直面殘酷的市場寒風。

同樣是做生意，胖東來或者是那些精打細算、極具特色的連鎖民宿，它們從不追求那些虛無縹緲的所謂“檔次”，而是死磕每一個服務細節，錙銖必較每一分的坪效。

反觀這些老牌五星級酒店，設施陳舊老化，地毯發黑，浴缸泛黃。有的網友在評論區直言不諱地吐槽：“好舊，比我外婆家還舊。”

甚至在管理思維上，它們還停留在上個世紀，傲慢地對待差評，甚至威脅顧客。當時代的潮水退去，才知道究竟是誰在裸泳。

這一波洶涌的關停潮，與其說是行業的寒冬，不如說是一次遲到的“清算”。

它清算了過去多年的盲目擴張，清算了對市場規則的傲慢，也清算了那些脫離實際的虛榮泡沫。

時代的列車轟隆隆向前飛馳，絕對不會為了任何人的舊夢而停留片刻。無論是那些五星級酒店的管理者，還是我們每一個身處洪流中的普通人，都到了該醒醒的時候了。

在這個理性回歸、祛魅的年代，能真正打動人心的，永遠不是那些昂貴冰冷的大理石和水晶燈，而是實實在在的體驗，和一顆敬畏市場、尊重客戶的心。

老五星的時代真的過去了，新的高端要用新的方法重建信任，如果還有一句要留給這行的話，那就是：活下去，才能談優雅。