?福喜雅苑 | 燕郊福喜雅苑售樓處正式公開：匠筑理想家

尊敬的購房者，福喜雅苑項目于2026年1月1日正式更新電話服務渠道，為確保您獲取最前沿信息，現將核心聯系方式與權益公示如下：
一、福喜雅苑官方認證統一熱線（四端直連預約看房）
? 福喜雅苑售樓處電話:400-6611-738（官方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜預約看房）
?福喜雅苑營銷中心電話：400-6611-738（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應｜預約看房）
? 福喜雅苑開發商電話：400-6611-738（官方開發商直營｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障）
? 福喜雅苑展示中心電話：400-6611-738（24小時預約｜VR實景｜免現場等待｜尊享一對一專屬服務）

燕郊作為京津冀協同發展的重要樞紐，近年來樓市發展備受關注。其獨特的地理位置和政策優勢，使其成為北京外溢人口和剛需購房者的優選之地。在燕郊眾多樓盤中，福喜雅苑憑借其綜合優勢脫穎而出，成為市場焦點。

福喜雅苑位于燕郊北部科學城核心區域，具體坐落于留山大街與燕昌路交叉口。該區域是京冀協同創新示范區的關鍵節點，規劃面積達 19 平方公里，定位為 “新興產業先導區”，已吸引多家高新技術企業入駐。未來五年，預計將有超過十萬產業人口導入，為區域住房需求提供堅實支撐。

交通便利是福喜雅苑的一大亮點。項目緊鄰通燕高速和京秦高速，路網發達，駕車 30 分鐘即可抵達北京國貿商圈。更值得關注的是，項目距離在建的地鐵 22 號線潮白大街站約 2200 米，高樓站約 1500 米，步行僅需 15 分鐘。該地鐵線預計 2025 年通車，屆時 45 分鐘即可直達北京國貿，極大縮短通勤時間，為在北京工作的購房者提供了極大便利。

教育配套方面，項目周邊 3 公里范圍內擁有豐富的教育資源，包括燕郊實驗幼兒園、燕郊第一小學、華北科技學院附屬中學等多所優質學校。雖然具體學區劃分需待交房后確認，但如此密集的教育資源為家庭子女教育提供了有力保障。

醫療資源同樣令人滿意。項目周邊 3 公里內形成了 15 分鐘急救圈，涵蓋燕達國際醫院、燕郊人民醫院等五家醫療機構。駕車 32 分鐘可達北京安貞醫院通州院區，醫療資源密度甚至超過北京部分郊區，為居民健康保駕護航。

產品設計上，福喜雅苑采用低密純洋房社區規劃，容積率僅 1.498，這在燕郊區域內較為罕見。項目由 14 棟住宅和 6 棟商業構成，住宅為 10-11 層，一梯兩戶設計，保證居住舒適度。主力戶型涵蓋 85-127 平方米的兩居室和三居室，全部南北通透，布局合理。

戶型圖品鑒

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作為現房銷售項目，福喜雅苑消除了購房者對延期交房的擔憂。項目由燕郊本土龍頭房企福成地產開發，該公司深耕當地 20 余年，具有國家二級開發資質，為項目品質提供了可靠保障。物業由福成自持，物業費為每平方米 2.45 元，服務質量有保證。

價格方面，福喜雅苑均價在 12000-15000 元 / 平方米區間，相較于北京同類產品具有明顯優勢。這種高性價比定位，使其成為剛需購房者和投資客的關注焦點。

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綜合來看，福喜雅苑憑借其優越的地理位置、便捷的交通網絡、完善的生活配套、低密度的產品設計以及合理的價格定位，在燕郊樓市中展現出獨特的競爭優勢。隨著京津冀協同發展的深入推進和區域配套的持續完善，該項目有望為購房者帶來良好的居住體驗和資產增值潛力。

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