廣西
這么大一棟樓房，還在南寧市中心這么好地段，四千多一平竟然都沒有人要！
2月13日，在阿里拍賣上，南寧市迎來了一宗重量級的房產拍賣，一棟位于南寧市青秀區青環路88號和美春天綜合樓11號不動產第二次被拍賣，此次拍賣的是一棟聯排別墅，別墅非常大，建筑面積達到了789.02平方米，一共3層，不過這棟別墅不是住宅，而是商業服務，目前別墅是用來做辦公用途。
此次拍賣，是這棟聯排別墅第二次拍賣，此前第一次拍賣的時候，起拍價為431萬元，評估價538萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價降到了344.8萬元，降價了86.2萬元降價幅度不小，按照建筑面積計算，起拍單價只有4370元/平方米，五千一平都不到，非常低的價格，可惜，最后還是沒有人報名競拍而再次流拍了。
從位置來看，此次拍賣的這棟樓，在南寧市位置并不差，所在小區和美春天，其北邊不遠就是埌東客運站和鼎豐廣場了，南邊還有一個東方之夢商業街廣場，樓房周邊居住小區非常多，包括中房翡翠時光、恒大蘋果園東方詩韻、匯東酈城、彰泰紅等。
從過往拍賣來看，去年的時候，這個小區也有一棟聯排樓房被拍賣，房子建筑面積只有244.58平方米而已，但不是商業房產，而是城鎮住宅房產，跟此次拍賣的這棟商業別墅不一樣，最終別墅是在第三次拍賣中才以202.5萬元成交，成交單價8279元/平方米。看來，這商業別墅跟住宅房產價格差異還是相當大的。
不過，此次拍賣的這棟商業別墅，有一個瑕疵，那就是存在的公攤面積非常大，分攤建筑面積224.6平方米，所以，實際可用面積只有564.42平方米，按照實際可用面積計算，那第二次拍賣的起拍單價就是6109元/平方米。
接下來，這棟房子還會進行第三次拍賣，起拍價還是344.8萬元，不知道最后有沒有人報名競拍。
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