賀州市一棟4層的聯(lián)排別墅拍賣，被人135萬元競(jìng)得

2月13日，在阿里拍賣上，賀州市迎來了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣，一棟位于賀州市泰通路與濱達(dá)一路交匯處東南側(cè)7棟2號(hào)房的不動(dòng)產(chǎn)第二次降價(jià)被拍賣。此次拍賣的是一棟聯(lián)排別墅，所在小區(qū)叫做幸福里安和墅，不過這棟聯(lián)排別墅跟普通聯(lián)排別墅還有點(diǎn)不一樣，這棟聯(lián)排別墅除了可以用來自住外，其一樓還可以做鋪面的，屬于帶鋪面的聯(lián)排別墅，是沿街的聯(lián)排別墅。

別墅一共4層，房屋建筑面積（合同約定）212.59平方米，目前這棟別墅還是毛坯房，沒有人裝修入住過。別墅現(xiàn)在還拖欠了不少物業(yè)費(fèi)，截止至2025年12月物業(yè)欠費(fèi)共計(jì)26320.55元元，拖欠的物業(yè)費(fèi)由競(jìng)得者自己解決。

此次拍賣，是這棟別墅第二次拍賣，此前第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)是144.5612萬元，不過沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了115.649萬元，這次拍賣是有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)不多，不過競(jìng)爭(zhēng)還是比較激烈的，2個(gè)人經(jīng)過了2個(gè)小時(shí)延時(shí)競(jìng)拍，93次加價(jià)才結(jié)束拍賣，最終以135.049萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了19.6萬元，不過比第一次拍賣還是少了近10萬元。按照建筑面積計(jì)算的話，成交單價(jià)為6352元/平方米。

此次拍賣的這棟聯(lián)排別墅位于賀州市城東新城區(qū)，位置還是相當(dāng)不錯(cuò)的，周邊配套完善，學(xué)校有八步新城實(shí)驗(yàn)幼兒園、八步區(qū)城東實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)、廣西師范大學(xué)附屬中學(xué)賀州外國(guó)語學(xué)校等。公園有幸福公園、愛蓮湖公園。這里是賀州市城區(qū)重點(diǎn)開發(fā)片區(qū)，這幾年新建了不少新樓盤小區(qū)，當(dāng)然，作為新城區(qū)，這里人氣還是要稍微差一些，商業(yè)氣息不夠濃，這或許也是此次拍賣的這棟聯(lián)排別墅一樓鋪面至今還是閑置的一個(gè)主要原因吧。

值得注意的是，也是在同一天，這個(gè)幸福里安和墅還有另外一棟面積更大的別墅被拍賣，建筑面積有285.59平方米，別墅戶型更好，但是別墅跟上面一棟不同的是，其不是沿街別墅，一樓做不了鋪面，只能買來住，可能是別墅商業(yè)價(jià)值不高，所以雖然建筑面積更大，但是最終以115.0124萬元就成交了，成交單價(jià)4027元/平方米。