勁爆！時(shí)隔N年！惠州某小區(qū)竟然將推兩棟現(xiàn)房！！

　　大家都放假了沒(méi)？

　　熱愛(ài)工作的房姐團(tuán)隊(duì)，春節(jié)不打烊！

　　2025年4月，項(xiàng)目曾推出二期“ 珍藏單位 ”，當(dāng)時(shí)房姐表示挺震驚（竟然還有房），沒(méi)想到更為勁爆的還在后面！

　　剛剛收到最新消息，保華鉑郡將推出三期22、23棟，均是全新未售現(xiàn)房！這份驚喜對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是否太好了

　　對(duì)關(guān)注惠南學(xué)區(qū)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這絕對(duì)是個(gè)好消息，畢竟新房，支持房票兌付。

　　△來(lái)源：項(xiàng)目資料包

　　01

　　保華鉑 郡位于惠城南部 惠南大道 9 號(hào)（惠州一中斜對(duì)面），這三期的兩棟房源，可以說(shuō)是珍藏中的珍藏。

　　購(gòu)房者所關(guān)心的價(jià)格問(wèn)題，房姐在惠州住建局暫未查到相關(guān)備案價(jià)，推售時(shí)間與最終價(jià)格均未確定。該項(xiàng)目上次住宅拿證可是2019年，至今7年！

　　目前吹風(fēng)價(jià)大概12XXX元/㎡！

　　從效果圖來(lái)看，這兩棟高層為一棟兩單位，均是兩梯三戶設(shè)計(jì)。

　　房姐拿到最新資料顯示，01和03戶型均是135㎡3+1房單位，02戶型為149㎡純粹四房單位。

　　01和03戶型：

　　△來(lái)源：粉絲報(bào)料

　　保華鉑郡的戶型設(shè)計(jì)屬于經(jīng)典實(shí)用型，南北通透、雙陽(yáng)臺(tái)，另外封閉式陽(yáng)臺(tái)可以作為多功能房間，動(dòng)靜分區(qū)，三個(gè)臥室集中在一側(cè)。

　　戶型設(shè)計(jì)干脆利落，幾乎無(wú)浪費(fèi)空間。

　　02戶型點(diǎn)評(píng)：

　　△來(lái)源：粉絲報(bào)料

　　02戶型，應(yīng)該是獨(dú)門獨(dú)戶設(shè)計(jì)，大概率是最貴戶型。

　　經(jīng)典雙龍抱珠格局，也是當(dāng)下市場(chǎng)很受購(gòu)房者青睞的戶型，東西兩側(cè)分別有兩個(gè)臥室。

　　惠南學(xué)校學(xué)區(qū)房，掃碼

　　02

　　保華鉑郡花園是由保華地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，分三期開(kāi)發(fā)，目前將推兩棟是三期產(chǎn)品，整個(gè)項(xiàng)目總占地97996㎡，總建面308653㎡，容積率2.4，綠化率30%。

　　保華擁有30年深惠兩地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，曾先后麥地風(fēng)華世家，合作開(kāi)發(fā)深圳卓越淺水灣、鹿鳴苑、松泉公寓等項(xiàng)目。

　　周邊配套：

　　商業(yè)配套：樓下保華廣場(chǎng)已開(kāi)業(yè)，購(gòu)物商場(chǎng)、麥當(dāng)勞等一應(yīng)俱全，離山姆會(huì)員店僅兩個(gè)紅綠燈的距離。

　　教育配套：家門口就有幼兒園、惠南學(xué)校（9年制公辦學(xué)校），還有惠州第一中學(xué)高中部，均步行可達(dá)。

　　醫(yī)療方面，小區(qū)周邊有衛(wèi)生服務(wù)站、離惠州市第一婦幼保健院約3.8公里，離即將投用的惠州市中心人民醫(yī)院金山院區(qū)更近些。
休閑方面，離奧林匹克體育場(chǎng)約2.1公里，開(kāi)車才7分鐘，金山湖公園也在片區(qū)附近內(nèi)，健身、騎行、露營(yíng)、看演唱會(huì)都好方便。

　　03

　　周邊房?jī)r(jià)到底多少？

　　關(guān)于新房：

　　富辰悅府：現(xiàn)房單位，在售142-155㎡房源，5棟的142㎡和8棟155㎡均帶裝修交付，整體價(jià)格11600-13000元/㎡。

　　中洲南麓院二期：7棟和8棟備案價(jià)已經(jīng)出爐，112和124㎡房源，預(yù)計(jì)節(jié)后推出。

　　關(guān)于二手房：

　　保華鉑郡業(yè)主掛牌價(jià)格約14000元/㎡，周邊二手房?jī)r(jià)格區(qū)域也是在8000-14000元/㎡之間。

　　△來(lái)源：貝殼找房

　　04

　　房姐點(diǎn)評(píng)：

　　保華鉑郡的三期產(chǎn)品還是非常值得一看。

　　位置雖然不是在園林中央，但是前面無(wú)遮擋，視野開(kāi)闊。

　　戶型設(shè)計(jì)也很貼合惠州本地購(gòu)房者需求，就是看具體價(jià)格到了多少，跟二手房對(duì)比有沒(méi)有優(yōu)勢(shì)。