亦莊5700公頃要變樣!火箭大街+醫藥硅谷,這才是亦莊的野心

同事老張最近天天跟我念叨亦莊的房子。他在舊宮鎮租房,每天坐地鐵去亦莊上班,周末沒事就去南海子公園遛彎。他說現在租的這片地方,馬路對面就是一大片空地,圍著圍擋,也不知道要建什么。上周聽說那邊要建國際醫藥創新公園,他愣了一下:"醫藥公園?是那種給老年人看病的地方嗎?"

2月初,亦莊新城綜合配套服務區YZ00-0401到0905街區控制性詳細規劃獲得批復。這個規劃覆蓋15個街區,總用地面積約5761.97公頃,位于亦莊新城西北部,西邊接南中軸及其延長線,東邊臨亦莊新城核心地區,行政區劃涉及亦莊鎮、舊宮鎮和瀛海鎮。規劃里給這片區域定了個位:未來產業新引擎+生態宜居后花園。

這個規劃最吸引人的是兩大產業:生物醫藥和商業航天。生物醫藥產業圍繞國家藥監局"六大中心",以國際醫藥創新公園(BioPark)為空間載體,給醫藥企業、研究型醫院和人才服務設施落地提供保障。這個公園不是給老年人看病的地方,而是專門做醫藥創新的。全球62家知名國際事務所參與了規劃方案征集,拜耳在2025年11月就把開放創新中心開在了這里。2月6日,國際醫藥創新公園總部集聚區中央綠地已經啟動征地拆遷,涉及舊宮鎮南街村,項目已經進入實質性建設階段了。

商業航天產業更有意思,以"北京火箭大街"項目為引擎,保障北京亦莊空天街區建設需求,給商業航天企業提供適用于火箭發射的測試研發、生產空間,要打造商業航天現代產業高地和星箭科技文化展示平臺。這聽起來有點科幻,但確實是寫在規劃里的。

這片區域的生態規劃也挺扎實。以南海子公園為核心,打造公園集群,完善文化休閑、戶外體驗、教育研學這些配套設施,打造全齡友好休閑"后花園"。規劃還提到要落實綠隔地區"一減五提升"總體目標,推動城鄉建設用地減量,提升綠色開敞空間占比。老張周末遛彎的南海子公園,未來還會連著鳳池公園,三條地鐵線快速通達機場、火車站,整個生態格局會比現在大很多。

公共服務配套上,規劃要補足醫療、文化、體育這些短板,實現15分鐘社區配套服務全覆蓋。還要探索養老設施、停車設施與教育設施兼容轉化,促進土地資源集約高效利用。交通上要構建"八橫、四縱"對外交通系統,緩解高峰期東西雙方向及進京方向交通壓力,強化與中心城區、城市副中心和大興區的交通聯系。

我有時候會想,這么大的規劃,從批復到真正落地,中間要經過多少環節?火箭大街到底會建成什么樣?國際醫藥創新公園能不能真的吸引全球頂尖企業?15分鐘社區配套服務能不能真的全覆蓋?這些問題,我其實也沒完全想明白。

不過老張倒是已經開始計劃了。他說等這片區域建起來,說不定就在附近買房定居了。到時候上班走路就能到,周末帶孩子去公園,平時看病也方便,火箭大街建好了還能帶孩子去看火箭。這樣的生活,聽起來確實挺吸引人的。