別買靠近這5個地方的房子，不僅貶值快，住著也難受

房價不穩定，有買房需求的人都在擔憂，不知道春節前購買，還是明年再考慮，有沒有什么禁忌？

畢竟動輒幾十萬甚至上百萬的房子，對于絕大多數家庭來說，這可能要消耗一大家子人辛辛苦苦幾十年積累的所有財富。

那么，在復雜的抉擇中，究竟該如何才能確保房子保值，甚至將來更增值呢？有內行分析，不管什么時候買房，先得搞清楚哪些地方的房子容易貶值，然后避開它們，這樣就能少踩坑。

就像投資大師查理·芒格說過的那句名言：“如果我知道自己會死在哪里，我就永遠不去那個地方。”

用這種“反過來想”的思維，提前避開已知的風險和錯誤，就可以大大提高成功和幸福的概率。

把這個道理運用到買房上，就是盡量別買靠近下面這5個地方的房子，不然不僅貶值快，住著也不舒服。

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高架橋、火車線路、飛機場等附近的房子，最好不買

如果房子挨著這些地方比較近，就會容易產生大量的噪音，而且這些地方一般不會有大的改造發展，會對居住環境帶來長期影響。

如果你是一個對噪音比較敏感的人，尤其是有老人、孩子的家庭，那么這樣的房子就真的不適合你，而且這類房子在市場上也很難找到買家。

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墓地、火葬場附近的房子，慎選在意風水的人，尤其忌諱這種房子。而且這樣的房子不論從文化、情感，還是心理上來說，大多數人都很難接受。

網友@春秋：當初買房時沒留意附近有墓地，住進去才發現。雖然離了五六十米，實際居住影響不大，但每次從窗戶看出去，心里多少都會有點膈應，尤其是晚上一個人在家，感覺整個空間都涼颼颼的，有點發怵。現在只想快速賣掉，但降價三年了都無人問津，后悔得很。

另外，如果房子靠近火葬場，這種居住環境往往也不好。火葬場日常焚燒會產生大量的煙塵，影響空氣質量，還可能對呼吸不好。

而且墓地火葬場周圍都會有許多與殯葬業相關的店鋪，比如壽衣店、殯儀服務等，平時出門散步也會給自己帶來很大的心理壓力。

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工廠旁邊的房子，不建議買

買房時如果附近有工廠，尤其是化工廠，這種就不是理想的居所，化工廠經常存儲和處理易燃易爆的危險品，如果管理不當的話，可能存在較大的安全隱患。

此外，工廠運行也容易造成污染，排放的廢水、廢氣可能含有害物質，不僅影響空氣，長期接觸還可能損害健康。

所以買房前一定要了解清楚周圍有沒有工廠，是什么廠。保險起見，只要有工廠，最好都別在旁邊買房。

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信號塔附近的房子，盡量避開

信號塔附近的房子雖然價格便宜，但不得不說，信號塔可能會產生一定的電磁輻射，這主要是由于無線通信設備發射的無線電波所產生。

雖然信號塔在安裝和運行時都有安全標準，輻射通常都會控制在安全范圍內，但很多人心里還是會對此有顧慮，擔心信號塔會對健康造成潛在影響，

這種觀念一旦形成就很難改變，將來你想賣房時，這個問題就會成為一個明顯的缺點。

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垃圾處理廠旁邊的房子，最好遠離

靠近垃圾場的房子，以后不僅難升值，想賣出去都可能沒人要。

垃圾焚燒會產生二氧化硫、重金屬甚至致癌物質。有研究指出，這些有害物質在3–6公里范圍內才會明顯減少，如果遇到沒風或者氣壓低的天氣，6公里內的空氣污染依然可能較重。

而且，垃圾處理廠還常常伴有難聞的氣味。有些小區因為離垃圾轉運站近，常年氣味刺鼻，住久了可能引發過敏性鼻炎等慢性問題。

再者，垃圾運輸車輛頻繁進出，也會帶來噪音、異味，有時還會把路面弄臟，影響周邊環境衛生。

比如上海虹橋垃圾場，每天至少有188車次的垃圾轉運車通過周邊道路，住這種環境附近，糟心程度可想而知。

總結：當你已經知道上述這些雷區房，必然給以后的居住舒適性和房子的價值大打折扣，如果你正在看房，最該做的就是避開這些“雷區”。

建議盡量選擇靠近地鐵、學校、公園這些地段的房子，這種房子未來才更有可能保值甚至升值。