令人惋惜！兩年不到竟然關門轉讓！中山路十字街、小香港這些知名店鋪究竟怎么了

今天新聞有點長，但還是那句話，耐心看完，你一定不會失望......

據阿里法拍網最新拍賣信息顯示，桂林市老牌商業區——秀峰區中山路中心廣場（小香港）地下層C18鋪面即將進行拍賣，本次起拍價為869018元。

作為桂林市最知名、歷史也是最悠久的商圈之一，小香港商圈在桂林人心目中擁有著獨特的地位，但遺憾的是，近些年類似小香港這種傳統線下商業模式的落寞不在少數，而這也與過去中山中路的線下商業繁華的盛況形成鮮明對比，讓很多桂林人心痛不已。

86萬，小香港一商鋪即將拍賣

1月30日桂林興安縣人民法院在阿里法拍網上發布信息，將于2026年3月4日10時至3月5日10時在阿里法拍網對廣西桂林市秀峰區中山路中心廣場地下層C18鋪面（小香港）進行拍賣，具體信息如下（節選）：

·86萬，小香港一老牌店面被拍賣·

一、標的物介紹：

1、拍賣標的：廣西桂林市秀峰區中山路中心廣場地下層C18鋪面（小香港），不動產權證號：桂林市房權證秀峰區字第30395864號；用途：商業服務；建筑面積為：71.53平方米，其中分攤面積為38.01平方米。

2、未清場騰房

3、起拍價：869018元，保證金：130000元，加價幅度：3000元。

4、案外人曾詩媛、羅淳、張靜在同等條件下享有優先購買權

二、標的物位置：

三、競買人條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續。

2、競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自拍賣正式開始前（節假日除外）接受咨詢，有意者請與委托法院開拍前5日預約（0773-6212083）聯系統一安排看樣。

五、拍賣方式：

設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

小香港、十字街！獨屬于桂林人的難忘記憶

近年來，隨著商業模式的發展，很多網友都會在桂林本地社交平臺上發表關于“小香港”與“十字街”相關話題，無論是對現狀的感慨還是對往昔的回憶，類似話題一旦出現便會引發市民熱議，因為，這些地方是獨屬于桂林人的難忘記憶。

1

「 傳統商圈沒落，誰該負責」

事實上，關于十字街、小香港商圈的逐步沒落早在2021年就有網友在桂林本地社交論壇上發出過相應話題的帖子。

彼時那位名為“chennan”的網友看到桂林市曾經標志性的商場落魄至此，不禁發出造成今天局面的原因“到底是電商的沖擊,還是疫情的影響?”這個疑問。

面對作者提出的疑問，有網友稱這是因為“購物體驗跟不上，售后服務跟不上...電商紅紅火火必然導致線下冷冷清清。 ”

但更多網友則表示，近年來因為桂林市諸多新式購物場所的崛起將原有客流量分散才是十字街沒落的根因。

記得當年的小香港還不在地下，彼時十字街地下商場的客流還熙熙攘攘。許多桂林人都在這里留下了美好的回憶。

如今這些“記憶”要離我們而去，一群老桂林面對這類話題心痛萬分，這樣的情緒可以理解，但這樣的情況發生卻并非偶然。

2

「 桂林老商鋪，未來何去何從」

明明擁有得天獨厚的地理優勢，卻一直火不起來而令人嘆息，這是桂林十字街中山路老店鋪現階段的“通病”。

2025年初的俄羅斯商品館（同德大廈店）已被眼鏡店取代/每日桂林互動攝

其實，在桂林國際旅游勝地建設進程中，像這樣人氣大不如從前的商圈、廣場、商廈還有不少，小香港、八桂大廈、德天商業廣場等等。

縱觀桂林城市的商業現狀，一些傳統老商圈，因傳統的商業模式單一固化、品牌和文化IP缺乏等早已經被部分年輕人淘汰；

門面轉讓的“明大福”/每日桂林互動2025年4月攝

新的大型商業綜合體紛紛強勢入駐，集吃喝玩樂于一體，備受各類人群的青睞，更給桂林傳統商圈帶來了不小的沖擊；

原“明大福”門店被“大東”鞋店取代/每日桂林互動2026年2月9日攝

還有數不勝數的小體量美食街、商業街也成為樓盤項目的標配，給業主提供了極大的便利的同時也在給外圍的大商圈施壓......

桂林三里店商圈實景圖

而如今，在網絡電商崛起、消費升級的大環境之下,桂林各大商場的實體百貨業都在遭 遇滑坡。

如何在同質化嚴重、品牌相似度過高、沒有特色的商業現狀里脫穎而出，是幾乎所有商業都面臨的難題。桂林傳統商圈如此，新商圈、新商業體亦是如此。

更何況，未來桂林還會陸續有新的商業綜合體落地。那些沒有大牌商業、缺乏網紅店面造勢、品牌競爭力不足的商業，不僅要面臨電商的沖擊，還有新商圈、新商業模式的分流。

未來，桂林那些已經在當下“不起眼”的商業，是提檔升級創造新高度還是繼續凋零，只能由時間說了算......

2026頭條留言活動繼續進行

1、活動不定期選取頭條文章

2、我們將在當天頭條內容下方的評論區，隨機選取10位用戶發放獎勵

3、中獎用戶可獲得10萬桂林字牌金幣

4、參與活動的頭條文章會在發文當天，通過每日桂林小官在每日桂林微信粉絲群和朋友圈進行公布

十字街、小香港這些老店、老地方，它們不僅僅是一個地名，一個店鋪，更是很多老桂林人的兒時記憶！但愿小香港這家商鋪能成功被人接手，期待它重獲新生！對于中山路上的商店，包括小香港什么的，你有什么想說的？你認為是什么原因導致了它的沒落？你在這里有什么印象深刻的事情嗎？請大家轉發這條新聞后評論區聊聊

▍內容來源：阿里法拍、每日桂林互動、桂房網等

▍圖片來源：見標注（其余源于網絡）

▍圖文編輯：必被LQ的人字拖

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