百色平果市一棟占地36.8㎡的6層自建房拍賣，拍出290萬高價

在百色平果市，占地面積不到40平方米的私人樓，竟然還有人愿意以近1萬元一平的價格買下來，還是法拍房，看來平果市還是有價格不菲的房子。

2月9日，在阿里拍賣上，平果市迎來了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣，一棟位于平果市馬頭鎮(zhèn)新興街192號的房子被拍賣。這是一棟私人自建房，這棟自建房，房子本身應該說不是很好，房子宗地面積只有36.8平方米而已，占地面積非常小，而且還是一棟不規(guī)則的房子，呈現(xiàn)不弧形狀的，這樣不方正的房子，空間利用率非常低。不過，不知道是不是拍賣角度問題，這棟自建房看上去好像不止36.8平方米而已，房子一共有6層，建筑面積293.76平方米，平均下來，每層建筑面積為48.96平方米，可能是從第二層開始，房子向外伸展部分，從而讓房子可以增加更多的面積。

值得注意的是，此次拍賣，是這棟自建房第二次拍賣，第一次拍賣的時候，起拍價是250萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了200萬元，降價了50萬元，降價幅度不小。這次立馬有5個人報名競拍，競拍非常激烈，5個人為此房子瘋狂加價了300次才罷休，最終以290萬元成交，成交價比起拍價高出了90萬元，而且還比第一次拍賣的流拍價高出了40萬元。如果競得者第一次拍賣就報名競拍，有可能少花40萬元買到這棟自建房。

按照建筑面積計算，平果市拍賣的這棟自建房，成交單價達到了9872元/平方米，這個單價在平果市，算是極高的價格了，此前平果市有好幾棟別墅被拍賣，單價不到四千一平都沒有人要。

此次平果市拍賣的這棟自建房這么搶手，可能還是這棟自建房位置在平果市非常好，房子具有非常高的商業(yè)價值，其商業(yè)價值要比居住價值高。房子所在的平果市馬頭鎮(zhèn)新興街192號，處在新興街和民生街交匯處的三叉路口，這個地方，可以說是整個平果市人流量最大，最繁華地段了。房子周邊有新興路地下商業(yè)街、中興百貨、中環(huán)商業(yè)廣場、平果中心大市場、朝陽百貨大樓、華夏大世界。

這么好地段的一棟房子，可以說，其一樓鋪面是不愁租的，而且租金不會低，其他樓層，像二樓三樓，還是可以出租。

所以，對于這么好地段的一棟自建房，大家覺得290萬元的價格算高嗎？