共有197家，巴西圣保羅州購(gòu)物中心何以維持高密度？

【南美僑報(bào)網(wǎng)編譯段木心2月7日?qǐng)?bào)道】根據(jù)巴西購(gòu)物中心協(xié)會(huì)（Abrasce）2月4日發(fā)布的調(diào)查數(shù)據(jù)，圣保羅州目前共有197家購(gòu)物中心，分布在該州75座城市，相當(dāng)于平均每22.5萬(wàn)居民共享一家。這樣的密度凸顯了這一業(yè)態(tài)在圣保羅人日常生活中的重要地位。

巴西“G1”網(wǎng)站報(bào)道，調(diào)查指出，隨著時(shí)代的變遷，購(gòu)物中心的功能定位也在不斷調(diào)整。服務(wù)業(yè)和娛樂(lè)業(yè)持續(xù)擴(kuò)張，如今已與傳統(tǒng)零售業(yè)并列成為購(gòu)物中心的核心支柱。

巴西購(gòu)物中心協(xié)會(huì)主席格勞科·胡邁（Glauco Humai）表示，購(gòu)物依然是人們前往購(gòu)物中心的首要原因，但這一格局正在發(fā)生轉(zhuǎn)變。“目前，49%的消費(fèi)者主要?jiǎng)訖C(jī)仍是購(gòu)物，其次是服務(wù)、娛樂(lè)和餐飲，但若將后幾項(xiàng)合并計(jì)算，占比已達(dá)51%，超過(guò)了單純購(gòu)物。”

自上世紀(jì)60年代起，購(gòu)物中心就成為圣保羅州居民生活的一部分。當(dāng)時(shí)，巴西的首家購(gòu)物中心落地首府圣保羅市法里亞利馬大道（Avenida Faria Lima）。在很長(zhǎng)一段時(shí)間里，其空間多由服裝、鞋類(lèi)、配飾和家電商鋪占據(jù)，影院和美食廣場(chǎng)則屬于少數(shù)例外。

如今，這一傳統(tǒng)模式正逐步轉(zhuǎn)變，以適應(yīng)消費(fèi)者生活方式的變化，尤其是人們對(duì)健康和生活質(zhì)量的日益重視。目前，州內(nèi)90%的購(gòu)物中心設(shè)有美容與醫(yī)美診所，同時(shí)，超過(guò)70%的購(gòu)物中心配備健身房、旅行社和藥店。

不過(guò)，在這樣一個(gè)購(gòu)物中心高度集中的地方，并非所有項(xiàng)目都能持續(xù)運(yùn)營(yíng)。位于圣保羅市東區(qū)阿圖爾阿爾維姆街區(qū)（Artur Alvim）的一家購(gòu)物中心在上世紀(jì)90年代倒閉，至今仍留下大片閑置空間；而在莫卡街區(qū)（Mooca），一座地處黃金地段的購(gòu)物中心也已廢棄13年。

那些經(jīng)受住時(shí)間考驗(yàn)的購(gòu)物中心逐漸意識(shí)到，成功并不只取決于商鋪和服務(wù)的數(shù)量和質(zhì)量。在氣候日益極端的城市中，購(gòu)物中心還承擔(dān)起“城市避風(fēng)港”的角色，為人們提供躲避酷暑和暴雨的場(chǎng)所。

胡邁指出：“尤其是在圣保羅市，交通不便、氣候因素以及安全問(wèn)題，都在強(qiáng)化購(gòu)物中心的吸引力。”他解釋?zhuān)?gòu)物中心大多具備恒溫環(huán)境、安保系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)，并與公共交通直接連通，同時(shí)集合了購(gòu)物、服務(wù)和娛樂(lè)功能，讓消費(fèi)者能夠一站式滿(mǎn)足多種需求。

該協(xié)會(huì)對(duì)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展也持樂(lè)觀態(tài)度，預(yù)計(jì)今年購(gòu)物中心的整體營(yíng)業(yè)額有望實(shí)現(xiàn)近1.5%的增長(zhǎng)。這一預(yù)期主要基于家庭可支配收入的提升，尤其是個(gè)人所得稅減免政策的影響。此外，世界杯的到來(lái)也將成為重要增長(zhǎng)引擎。在此期間，酒吧和餐飲業(yè)通常會(huì)迎來(lái)客流高峰，有望為購(gòu)物中心注入更多消費(fèi)活力。