河池南丹縣一棟私人自建房80萬起拍賣，被人以148.8萬高價拿下

2月8日，在河池市南丹縣司法拍賣市場上，應了一宗非常搶手的房產拍賣，一棟位于南丹縣城關鎮錫都路雪梨坡開發小區的房地產被拍賣。此次南丹縣拍賣的這棟房產為一棟私人自建房，房子非常大，宗地面積90.20平方米，建筑面積達到了462.08平方米，一共有5層。房子整體非常方正，為聯排樓房中的邊戶，三面采光，應該說是一棟非常不錯的私人樓。

此次拍賣，為第一次拍賣，起拍價只有80萬元，可能是起拍價偏低的原因，拍賣開始后，吸引了多達9人報名參與競拍。整個競拍過程非常激烈，原本上午十點就結束的拍賣，最后是延時競拍到下午四點半才結束，延時競拍了六個半小時，這個延時競拍時間是相當延長，堪稱一場鏖戰，最終在9個人一共出價205次后，房子以148.8萬元成交，成交價比起拍價高出了68.8萬元，溢價率86%。按照建筑面積計算，成交單價為3220元/平方米。

從位置來看，此次拍賣的這棟自建房，在南丹縣城，位置還是非常不錯的，位于南丹縣城關鎮錫都路雪梨坡開發小區，房子附近交通便捷，距離南丹火車站和南丹汽車總站都非常近。

不過值得注意的是，南丹縣這棟自建房在去年10月份曾經拍賣過一次，當時起拍價也是80萬元，而當時有多達18個人各繳納了16萬元保證金報名參與了競拍，競爭也是相當激烈，最終經過152次加價才結束拍賣，最后以154.8萬元成交了。

不知道是不是第一次拍賣的成交價偏高了，競得者最后悔拍了，16萬元的保證金都不要了。而重新拍賣后，該房產成交價其實也不低，只是比第一次拍賣少了6萬元而已。此次拍賣，屬于民事糾紛而被拍賣，估計是房東欠錢不還而被拍賣。其實早在2021年和2023年，這棟房子都曾經被拍賣，只不過拍賣還沒有開始就撤銷拍賣，原因是當事人雙方達成和解。

對于這棟房子遭悔拍重新拍賣，大家覺得第二次拍賣成交，還有可能出現悔拍嗎？