長郡外國語學(xué)位房，還有新房！得房率115%！戶型圖來了！

作為長沙TOP級(jí)別初中，長郡外國語已經(jīng)獲得廣大家長的高度認(rèn)可！

長郡外國語配套的 二手房價(jià)格在1.5-1.6萬之間，遠(yuǎn)高于長沙均價(jià)！

現(xiàn)在重大好消息來了！長郡外國語還有配套新房待售！

全部配套入讀長郡外國語本部+郡外一附小，全部是新規(guī)負(fù)公攤戶型，得房率最高達(dá)到115%，部分房源可以一線瞰江！

項(xiàng)目待售房源不多，預(yù)計(jì)3月開盤，在4月1號(hào)學(xué)校報(bào)名之前辦好手續(xù)，就可以直接報(bào)名，9月直接入讀郡外!

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項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)是配套入讀長郡外國語+郡外一附小！

郡外從2022年一飛沖天之后，已經(jīng)穩(wěn)居長沙top名校，2025四大率約為26%，652分?jǐn)?shù)240+，總?cè)藬?shù)長沙第一，在絕對(duì)成績方面已經(jīng)超越長郡雙語。

即便是去掉外語特色招生的生源，其成績也不會(huì)遜色多少，實(shí)力可見一斑！下文是2025年中考成績深度分析：

郡外的名優(yōu)教師占比超6成，研究生學(xué)歷占比52%，市級(jí)卓越教師、骨干教師、教育名師50余人，還配備3個(gè)省區(qū)級(jí)名師工作室，師資水平屬于全市超一流配備。

長郡外國語第一附屬小學(xué)與長郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)在資源共享、課程對(duì)接、教師培養(yǎng)等方面實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手。郡外一附小小升初微機(jī)派位到郡外的概率非常高。

江悅和鳴的第二個(gè)優(yōu)勢(shì)是郡外本部目前唯一在售新房，而且是新規(guī)負(fù)公攤，最高得房率約115%，性價(jià)比不錯(cuò)。

戶型方面，主打104-117-118㎡新規(guī)戶型，得房率115%左右，2號(hào)棟部分房源可看江， 房源不多，對(duì)外放風(fēng)價(jià)格在1.7左右。

如果按照1.7萬的單價(jià)計(jì)算（最終價(jià)格以現(xiàn)場(chǎng)公示為準(zhǔn)），換算為舊規(guī)戶型，需要打8折，也就是單價(jià)1.36萬左右，一般情況下實(shí)際價(jià)格會(huì)低于放風(fēng)價(jià)格。

第三個(gè)優(yōu)勢(shì)是2號(hào)棟部分房源可以瞰江，江對(duì)岸就是洋湖核心板塊。

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