這些州的華人房主注意：你可能很快就不用繳房產稅了！其中一州華人眾多

《紐約華人資訊網》出品，轉載須征求許可，規范署名(公號名/ID/作者)，違者必究

據ktvu報道隨著美國房價持續上漲、房產稅賬單不斷增加，同時各州預算出現盈余，美國多個州的議員正在考慮削減甚至取消房產稅。相關提案計劃利用財政盈余或通過調整銷售稅和服務費用來彌補潛在的財政缺口。

據房地產信息網站Realtor.com報道，此舉旨在緩解選民對高額房產稅的反感，同時避免對地方預算造成重大沖擊。

ktvu報道截圖

Realtor.com高級經濟學家Joel Berner對此表示：“一些州，比如德州，房產稅率較高，在選民中并不受歡迎，尤其是州政府幾乎每年都有預算盈余。其他州則因房產價值大幅上漲，導致房產稅負擔也隨之增加。”

哪些州在考慮限制房產稅？

北達科他州

北達科達州州長Kelly Armstrong提議，利用州一般基金約4.83億美元以及未來石油稅儲蓄賬戶的收益，在10年內逐步抵消并最終取消大部分房主的房產稅。計劃將首先擴大主要居所稅收抵免，每戶每年可減少房產稅賬單最多1,550美元。隨著石油稅收入增加，該抵免額度每兩年調整一次，同時將地方房產稅年度增幅上限設為3%。此外，符合收入條件的老年人和殘疾人士還將獲得額外減免。

喬治亞州

喬治亞州共和黨籍州議員提議在2032年前逐步取消大部分房產稅，起步計劃為投入10億美元州資金以降低當前稅額。到2031年，主要居所免稅額將從5,000美元提高至15萬美元，大部分剩余房產稅將在次年取消。為彌補財政缺口，當地政府將直接向房主收取垃圾處理、雨水管理和消防等服務費用，而其他項目（如基礎設施或學校改善）則需經過選民批準。

佛羅里達州

佛州議員在過去一年里一直討論取消或減免房產稅的提案，涉及六七項方案，旨在逐步取消或降低主要居所的房產稅。共和黨州長Ron DeSantis呼吁議員統一方案并提交給選民。稅務基金的分析顯示，如果用銷售稅替代失去的房產稅收入，平均稅率將從7.02%提高至15.34%，而這一數字可能低估了實際差距，因為納稅人的行為會隨之發生變化。

德州

德州州長Greg Abbott正在推動取消學校房產稅，此前已有多項減免措施，包括壓縮稅率和擴大主要居所免稅額。他提出利用州預算盈余暫時買斷這些稅收，但議員們仍在討論如何長期彌補學校資金的缺口。同時，德州也是很受華人歡迎的一個州，有非常多的華人居民。

印第安納州

印第安納州HB 1288法案計劃在2026年12月31日后逐步取消有形財產稅，并于2027年完全取消房產稅。為彌補失去的稅收，將擴大銷售和使用稅覆蓋大部分服務項目，同時通過地方政府共享基金重新分配收入。

“川普住房”

近期，川普政府提出多項住房計劃，其中包括開發約100萬套“川普住房”（Trump Homes），以緩解住房可負擔性問題。該計劃計劃通過私人資本支持的購房渠道向入門級買家出售住宅，總投資預計超過2,500億美元。然而，白宮官員表示，該方案尚未被推進，執行難度較大，且難以獲得足夠支持。

美國房市最新動態

自2022年以來，美國住房市場銷量持續低迷。去年，全美二手住宅成交總量為406萬套，與2024年持平，為1995年以來的最低水平。2025年全美房價中位數上漲1.7%，達到414,400美元。疫情期間的低利率、房價飆升以及長期新房供應不足，使許多購房者難以進入市場。30年期抵押貸款平均利率約為6.15%，為2024年10月以來的最低水平。

面對房價上漲和房產稅負擔加重，美國多個州正在探索削減甚至取消房產稅的可能性。盡管這一舉措在選民中支持度較高，但經濟學家警告，相關政策可能給地方預算帶來壓力，或迫使其他稅收大幅上調。未來幾年，房主或將享受減稅福利，但具體實施路徑和財政平衡仍需謹慎規劃。

從紐約搬到休斯頓，住進樣板間里，才140個美W？

美國買房不只是買現成的，還能一步步參與建造過程，這才是真正的“量身定制”！

微信：MgtzdL

電話：281-730-7109