沈陽一地鐵口將建小型商業(yè)，地鐵鄰里中心（文萃路店）

2月4日，沈陽市自然資源局沈河分局發(fā)布“沈陽市沈河區(qū)文萃路TOD項目建設(shè)工程規(guī)劃許可批前公示”。公示信息顯示，沈陽文薈置業(yè)有限公司開發(fā)的沈陽市文萃路TOD項目，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地（B1）與城市軌道交通用地（S2），總面積為2431.62平方米。

其中，該項目的商業(yè)面積為4620平方米，位于南塔街與文萃路交匯處，緊鄰地鐵6號線文萃路站。小編認(rèn)為，從面積規(guī)模來看，此處不太可能建成大型商場，更有可能引入一個滿足周邊日常生活需求的大型超市或洗浴中心。盡管規(guī)劃圖紙未明確顯示連接方式，但作為TOD項目，其商業(yè)部分極有可能與地鐵出入口實現(xiàn)無縫銜接，方便市民在地鐵與商業(yè)空間之間自由往來。

經(jīng)查詢相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，沈陽地鐵置業(yè)公司公眾號早在去年11月就已對該地塊進(jìn)行過介紹。該地塊擬打造為“地鐵鄰里中心（文萃路店）”，主要作為社區(qū)生活配套服務(wù)設(shè)施，著力解決居民“最后一公里”的生活需求——涵蓋生鮮購買、日常消費、便民服務(wù)等，讓TOD之上的“最后一公里”轉(zhuǎn)變?yōu)槊篮蒙畹摹暗谝徽尽薄?/p>

根據(jù)此前報道，去年7月23日，該地塊以9264元/建筑平方米的價格被沈陽文薈置業(yè)有限公司摘得，成交總價達(dá)4280萬元。沈陽文薈置業(yè)有限公司為沈陽地鐵旗下子公司，負(fù)責(zé)該項目的開發(fā)建設(shè)。

歷史資料顯示，該地塊自2012年起由艾德沃國際幼兒園使用，直至2021年12月拆除。

（資料圖片）

沈陽文萃路“地鐵鄰里中心”的規(guī)劃公示，為我們勾勒出一幅近在咫尺的未來生活場景：地鐵出行與品質(zhì)生活在此無縫銜接，日常需求可在歸家途中一站式滿足。這既是對沈河區(qū)深厚商業(yè)底蘊的現(xiàn)代延續(xù)，也體現(xiàn)了在城市更新過程中通過精細(xì)化設(shè)計提升居民生活品質(zhì)的新理念。隨著公示的推進(jìn)，這座“生活樞紐”的具體功能和空間細(xì)節(jié)將逐步明晰，它所將帶來的社區(qū)活力與生活便利，值得每一位市民共同期待。