“完整社區(qū)”的南陽樣板，正在風(fēng)靡全國

地盤說

房子越做做好，服務(wù)越做越好。

把房子做好，是基本功，是底色。

■ 撰文 | 李成蹊 ? 《地盤》特邀撰稿人

最近，鄭州地產(chǎn)自媒體矩陣接二連三的奔赴南陽，引起業(yè)界普遍關(guān)注。

為什么是南陽？產(chǎn)品到底有多強？會不會產(chǎn)生進一步的蝴蝶效應(yīng)？有沒有可以借鑒學(xué)習(xí)的地方？

這是許多人的疑惑，也是南陽最吸引人的地方。

當(dāng)你看到超預(yù)期的產(chǎn)品和超高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，以及南陽獨有的市場表現(xiàn)，就會有一種發(fā)自內(nèi)心的嘆服。

這就是南陽樣板，全國各大開發(fā)商已經(jīng)組團過來學(xué)習(xí)交流了。

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偉大小房企

在明倫地產(chǎn)，我們看到了中國做“完整社區(qū)”最初的模樣，也是最好的榜樣。

民營房企，業(yè)績無法和央企國企秀肌肉，卻可以實實在在的把企業(yè)打理得雋拔，因為更加專注產(chǎn)品也在嶄露頭角。

比如，在南陽明倫集團，你會被他的真誠與細(xì)節(jié)感動，被他的企業(yè)定位和產(chǎn)品細(xì)節(jié)關(guān)懷到。

?品質(zhì)看得見

作為深耕河南南陽的本土房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，明倫集團擁有國家房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)。

從2004年小試牛刀起步，先后在南陽、唐河、淅川、方城等城市開發(fā)13個品質(zhì)樓盤及兩個大型商業(yè)項目，總面積達(dá)300萬余平方米。

身為南陽本土頭部房企，明倫集團始終著眼行業(yè)健康發(fā)展，心系業(yè)主所需。

自2020年12月，率先在水韻綠城開啟南陽“交房即交證”先河，明倫集團至今已連續(xù)5年，實現(xiàn)項目100%交房即交證。

?交房即發(fā)證現(xiàn)場

提前交付，看似平平淡淡的行為，背后卻是明倫集團在資金保證、科學(xué)規(guī)劃、施工管理以及團隊成員加班加點等方方面面的努力和付出。

做一家偉大的小房企，為百姓建造“好房子”。

從引進業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的上海薈柚康養(yǎng)，打造明倫薈柚康養(yǎng)中心，為0—100歲全齡段業(yè)主提供康養(yǎng)生活一站式解決方案，到提出“完整社區(qū)”概念，構(gòu)筑“一區(qū)三中心”社區(qū)服務(wù)體系，將小型醫(yī)療、商店、食堂、鄰里中心等9小社區(qū)服務(wù)等辦到居民家門口，讓居民不出社區(qū)，就能享受全方位生活服務(wù)。

這一理念，幾乎成了明倫的“殺手锏”，買房人紛紛選擇明倫旗下樓盤，就是最好的答案。

?明倫薈柚康養(yǎng)中心實景

明倫集團以“完整社區(qū)”理念與提前交房即發(fā)證的實力，奠定了“美好生活服務(wù)商”的底色——從“一區(qū)三中心”的全齡配套，到免費配置中央空調(diào)，陽臺免費封閉交付，從內(nèi)到外，為提高業(yè)主美好生活品質(zhì)而不斷加碼。

?持續(xù)為項目品質(zhì)做加法

如今，隨著“一區(qū)三中心”概念的市場熱議，到地產(chǎn)行業(yè)的“明倫現(xiàn)象”，整個過程明倫走了22年。

用22年的時間跨度，完成身份的轉(zhuǎn)變，是慢還是快？不同人會有不同的答案。

從造房子到造生活，從開發(fā)商到服務(wù)商，從開發(fā)企業(yè)到社會治理參與者，明倫的蝶變，正在悄然改變?nèi)藗儗ζ髽I(yè)價值和社會治理的認(rèn)知。

?好房子的內(nèi)涵在肌理

明倫集團或許已不再是傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)企業(yè)，其正在成為領(lǐng)先的社區(qū)服務(wù)運營商和美好生活提供商。

多年的堅守與創(chuàng)新證明，深耕品質(zhì)、聚焦服務(wù)、回應(yīng)民生，明倫人走出了一條房地產(chǎn)新發(fā)展模式下最堅實的道路。

從好房子到好生活，這就是明倫給出的“南陽答卷”。

2

好房子好生活

好房子+好服務(wù)，讓明倫迅速被行業(yè)矚目。

在南陽明倫·花漾美郡，“中原好房子”的美麗故事，在這里盛放。

1月11日上午，在花漾美郡收房節(jié)歡樂啟幕現(xiàn)場，媒體、嘉賓、業(yè)主們的共同見證了項目南區(qū)提前263天的盛大交付。

憑借“完整社區(qū)一區(qū)三中心”的深度實踐，南陽明倫·花漾美郡交出一份極具樣本意義的答卷。

?花漾美郡收房節(jié)現(xiàn)場

作為河南省“好房子”標(biāo)桿工程，項目北區(qū)洋房還在2024年8月28日提前215天實現(xiàn)交房交證。

在一次次提前交付背后，是開發(fā)商明倫集團與業(yè)主共建家的認(rèn)知、共情價值的雙向奔赴。

?南陽明倫·花漾美郡實景

尤其是項目創(chuàng)新性地規(guī)劃并落地“完整社區(qū)一區(qū)三中心”的服務(wù)體系，從全齡美好生活場景營造，跳脫了區(qū)域市場競爭，不僅實現(xiàn)了區(qū)域銷售量價天花板雙突破，也為行業(yè)提供了值得借鑒學(xué)習(xí)的“中原好房子”樣板。

?“完整社區(qū)”進化路徑

這就不難理解，項目曾經(jīng)取得開盤一年半去化1700余套房源、2024年河南省房地產(chǎn)項目產(chǎn)品力TOP30、2024年南陽年度備案第一的傲人成績。

正如克而瑞·普睿數(shù)智豫陜公司總經(jīng)理王歡所說，花漾美郡是明倫集團對社區(qū)功能與鄰里關(guān)系的系統(tǒng)性重塑，真正的好產(chǎn)品、好服務(wù)，永遠(yuǎn)擁有穿越周期的力量。

當(dāng)然，“好房子”絕不是單一維度的“豪華堆砌”，而是通過居住體驗、產(chǎn)品營造、社區(qū)生態(tài)等系統(tǒng)的綜合評估。

如今，這個成為“完整社區(qū)”樣板的好房子，正在成為全行業(yè)爭相學(xué)習(xí)的榜樣。

而在招商·攬閱，我們看到了好房子的另一個答案。

?招商·攬閱實景

如果說擇址是紅盤的底氣，那么產(chǎn)品力就是攬閱熱銷的核心。

至高約145%的綜合得房率，創(chuàng)新空間設(shè)計，南北雙露臺構(gòu)筑的生活場景，讓一家人的生活都多了一份從容。

約3500m2劇場沉浸式會所，從游泳到瑜伽、從唱K到轟趴、從觀影到閱讀，讓“下樓即度假”成為業(yè)主現(xiàn)實生活的日常。

?攬閱時尚空間實拍

真正的改善生活，從來不止單純的房子面積增大，更在于生活場景的迭代。

選擇招商·攬閱，不僅僅是因為居住體驗的升級，更是一種河岸松弛生活的理想范本。

一座宋韻雅宅如何定義“中原好房子”？

在朗悅·鳳棲云階，這個問題有了清晰的答案：好房子，不是建筑的勝利，而是生活的凱旋。

?朗悅鳳棲云階授牌“中原好房子”

走進朗悅·鳳棲云階，看到的飛檐廊亭、宋畫、山水形制，從來不是宋韻符號的拼貼，而是一套完整的、可居住的生活美學(xué)系統(tǒng)。

當(dāng)你從高新區(qū)車水馬龍的主干道轉(zhuǎn)彎，穿過那道寬約75米、檐角輕揚的“迎暉闕”府門，雙象靜守、迎客松躬身，2000m2的鳳儀廣場鋪陳眼前，城市的喧囂被一道結(jié)界溫柔地隔開；約4200m2的“西園雅苑”，成為你每天可以步入的“社區(qū)文化客廳”。

?朗悅·鳳棲云階實景

這不是簡單的歸家動線，而是一次“精神褪殼”，從外在角色回歸家庭本位，從社會節(jié)奏回歸內(nèi)心秩序。

朗悅·鳳棲云階以宋韻為底蘊，以生活為尺度，以全維系統(tǒng)為支撐，在中原大地上，立下了一座可感、可知、可長久安住的改善居住標(biāo)桿。

3

樓市新力量

歲末年初，關(guān)于房地產(chǎn)的利好消息不斷釋放，房企們也在積極付諸行動。

1月11日上午，南陽明倫·花漾美郡收房節(jié)歡樂啟幕。

將傳統(tǒng)交房流程升級為充滿儀式感的歸家盛典，核心是交房即交證，并疊加多元增值服務(wù)，讓業(yè)主更省心、省力、省錢。

?收房節(jié)儀式現(xiàn)場

鄭州首個萬科“錦”系作品兌現(xiàn)了。1月15日，萬科·民安雲(yún)河錦上迎來首批次交付。

在現(xiàn)場，以“新年新家新搭鄰”的溫情演繹，將“理想城市單元”與“都市度假島嶼的生活藝術(shù)”從理念轉(zhuǎn)化為觸手可及的場景，交出了一份令人眼前一亮的“高分答卷”。

?雲(yún)河錦上交付實景

當(dāng)城市地標(biāo)與隱奢美學(xué)相遇，一場關(guān)乎塔尖生活方式的對話，就此啟幕。

1月17日，電建·中原華曦府行政酒廊與約225m2戶型樣板間優(yōu)雅亮相。

?行政酒廊實景

將大師設(shè)計從公共場域無縫延伸至私密生活，向市場宣告：真正的奢適，是讓超配的資源和美學(xué)浸潤于日常的每一刻。

首開勁銷2.8億，超高得房率全景艙戶型遭遇了瘋搶。

1月18日，最新四代住宅通派龍湖·御潮云上3000m2實景示范區(qū)開放。

?示范區(qū)實景

靜謐水景倒映著天光與婆娑樹影，全景艙的環(huán)幕視野，瞬間將天空、城市與園林都框入生活的背景墻。

下一個十年，北龍湖豪宅什么樣？

1月26日，金茂·璞逸縵湖智立方樣板間正式啟幕。

?樣板間開放現(xiàn)場

從云湖到縵湖，金茂“璞系”的不斷進化，是對中原文化底蘊的轉(zhuǎn)譯，更是對追尋內(nèi)心寧靜塔尖人群的真誠應(yīng)答。

伴隨各類政策效應(yīng)的持續(xù)釋放，樓市的筑底在2026年或?qū)⒊尸F(xiàn)更為清晰的輪廓。

整體來看，市場正從“規(guī)模擴張”的舊模式，轉(zhuǎn)向一個以“穩(wěn)定、優(yōu)化與提質(zhì)”為核心的新階段。

未來的樓市，將更依賴于產(chǎn)品力與服務(wù)力的真實提升，以及與新需求、新科技的深度融合。

這是一個需要耐心與專業(yè)的新賽場，其進程未必迅猛，但方向已然明晰。

?鄭州地產(chǎn)自媒體矩陣2026年1月份聯(lián)合榜單

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