晉城一小區(qū)業(yè)主投訴車位費(fèi)6600元！官方回復(fù)！

觀瀾城車位問題

網(wǎng)友留言：

我是晉城觀瀾城小區(qū)業(yè)主，現(xiàn)投訴小區(qū)地下車位租賃定價不合理且相關(guān)信息不透明，具體問題： 1. 地庫車位年租賃費(fèi)6000+600（管理費(fèi)）元，遠(yuǎn)超晉城同地段同檔次小區(qū)水平（如紫東國際年租 3600 元含管理費(fèi)），晉城車位租賃費(fèi)雖實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，但要求參照同地段同品質(zhì)車位租金標(biāo)準(zhǔn)制定，本小區(qū)租賃費(fèi)較周邊高出約 67%，且物業(yè) / 開發(fā)商無法提供定價的成本核算等合理依據(jù)，涉嫌不合理定價， 2. 物業(yè) / 開發(fā)商至今未公示車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（人防 / 開發(fā)商產(chǎn)權(quán) / 全體業(yè)主共有），也未提供租賃費(fèi)定價的成本核算、相關(guān)備案等合法依據(jù)，未履行明碼標(biāo)價的法定義務(wù)； 現(xiàn)正式請領(lǐng)導(dǎo)介入要求開發(fā)商和物業(yè)下調(diào)車位租賃費(fèi)至?xí)x城同地段合理水平、公示車位產(chǎn)權(quán)及定價全部合法依據(jù)、規(guī)范車位租賃流程，請相關(guān)部門核查處理，謝謝！

晉城市委社情民意辦公室回復(fù)：

一、關(guān)于小區(qū)地下車位收取租賃費(fèi)問題。經(jīng)核實(shí)，根據(jù)山西省發(fā)展和改革委員會關(guān)于印發(fā)《山西省定價目錄》的通知（晉發(fā)改規(guī)發(fā)〔2022〕2號）之規(guī)定，住宅小區(qū)的停車位收費(fèi)價格不在政府定價范圍，執(zhí)行市場調(diào)節(jié)價，由市場自主定價。依據(jù)晉城市發(fā)展和改革委員會《關(guān)于規(guī)范市區(qū)機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)管理的通知》（晉市發(fā)改價管發(fā)〔2016〕496號）之規(guī)定，住宅小區(qū)前期物業(yè)和保障性住房小區(qū)機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為室內(nèi)一般車位50元/（車/月)，全年收費(fèi)600元。觀瀾城小區(qū)租金6000元+管理費(fèi)600元=6600元，符合晉發(fā)改規(guī)發(fā)〔2022〕2號及晉市發(fā)改價管發(fā)〔2016〕496號的相關(guān)規(guī)定。二、關(guān)于小區(qū)地下停車位產(chǎn)權(quán)問題。經(jīng)核實(shí)，車位產(chǎn)權(quán)屬開發(fā)商，投入使用后會根據(jù)相關(guān)規(guī)定作出公示牌（后附開發(fā)商所出具的關(guān)于觀瀾城車位租賃的情況說明）。關(guān)于小區(qū)地下車庫車位租賃費(fèi)的備案情況。小區(qū)地下車庫的車位租賃費(fèi)不在政府定價范圍，無需向發(fā)改部門進(jìn)行備案。

來源 | 人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板

編輯｜晉小城

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